Nhóm khách hàng ở đâu đang tìm mua BĐS Hà Nội và TP Hồ Chí Minh nhiều nhất?

Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn đã dựng lên chân dung người mua nhà Việt Nam thông qua kết quả nghiên cứu của Batdongsan.com.vn. Theo đó, 55% người Việt đang sống trong nhà đất và 25% sống ở chung cư​. Những con số cụ thể cho thấy, ở lứa tuổi 22-29 tuổi, tỉ lệ sống trong nhà đất là 53%, sống trong chung cư là 25%, trong nhà phố là 18%. Ở lứa tuổi 30-39 tuổi, tỉ lệ sống trong nhà đất là 53%, chung cư là 26%, nhà phố là 18%, villa/biệt thự biệt lập là 2%. Ở lứa tuổi 40-49 tuổi, tỉ lệ sống trong nhà đất là 50%, chung cư là 33%, nhà phố là 14%, villa/biệt thự biệt lập là 2%. Ở lứa tuổi 50-59 tuổi, tỉ lệ sống trong nhà đất là 60%, chung cư là 21%, nhà phố là 16%, villa/biệt thự biệt lập là 3%. Ở lứa tuổi 60+, tỉ lệ sống trong nhà đất là 84%, chung cư là 7%, nhà phố 8% và villa/biệt thự biệt lập là 1%.

Ông Quốc Anh cũng cho biết khoảng 80% người Việt Nam đã sở hữu ít nhất 1 bất động sản. Trong đó có 52% người sở hữu ít nhất 1 bất động sản và đa số sở hữu nhà để ở. 17% người sở hữu 2 bất động sản. 10% sở hữu 3 bất động sản trở lên và có 21% không sở hữu bất động sản nào. Trong tỉ lệ khoảng 80% người Việt Nam đã sở hữu ít nhất 1 bất động sản thì các dạng chủ sở hữu bất động sản đáng lưu ý gồm 68% là chủ nhà ở, 15% là nhà đầu tư bất động sản, 12% là người thuê nhà, 9% là sống với bố mẹ. Các chủ sở hữu nhà ở thường nhiều tuổi, đã lập gia đình và có thu nhập từ 20 triệu đồng/tháng trở lên. Những gia đình thu nhập cao sở hữu trên 2 bất động sản.

Về mong muốn sở hữu bất động sản trong tương lai, ông Quốc Anh cho biết đa số có ý định mua bất động sản tại Việt Nam, trong đó, 2/3 đang tìm kiếm bất động sản sơ cấp; 1/4 cân nhắc sản phẩm thứ cấp. Đa số người Việt có ý định mua nhà trong cùng tỉnh/thành và khu vực​.

Người dân đang sống tại Hà Nội có dự định mua bất động sản trên địa bàn Hà Nội chiếm 83%, xu hướng tìm mua tại TP Hồ Chí Minh chiếm 4%, Đà Nẵng 3%, các tỉnh miền Bắc 8%, các tỉnh miền Trung 2%. Chỉ có 3% người dân tại TP Hồ Chí Minh tìm mua bất động sản tại Hà Nội, đại đa số tìm mua bất động sản tại chính nơi họ đang sống là TP Hồ Chí Minh với tỉ lệ 81%, 12% dự định mua bất động sản tại các tỉnh phía Nam và chỉ có 1% dự định mua bất động sản tại Đà Nẵng. Tương tự, 83% người dân Đà Nẵng có xu hướng tìm mua bất động sản tại chính quê hương, 7% có xu hướng tìm mua tại các tỉnh miền Trung, 5% có xu hướng tìm mua tại TP Hồ Chí Minh. Các khu vực còn lại như Hà Nội, các tỉnh miền Nam, các tỉnh miền Bắc chỉ dao động khoảng 2%.

Xét về độ tuổi mua nhà, ông Quốc anh cho biết, ở độ tuổi 22-29, chỉ có 8% người trẻ có ý định mua nhà trong vòng 1 năm, 34% có ý định mua nhà trong 1-2 năm, 37% có ý định mua nhà trong 3-5 năm, 21% có ý định mua nhà trong hơn 5 năm. Ở độ tuổi 30-39, 19% người Việt có ý định mua nhà trong 1 năm, 38% có ý định mua nhà trong 1-2 năm, 29% có ý định mua nhà trong 3-5 năm, 14% có ý định mua nhà trong hơn 5 năm. Ở độ tuổi 40-49, 12% người Việt dự định mua nhà trong 1 năm, 48% dự định mua nhà trong 1-2 năm, 31% dự định mua nhà trong 3-5 năm, 9% dự định mua nhà trong hơn 5 năm.

Ở độ tuổi 50-59, 10% người Việt có ý định mua nhà trong vòng 1 năm, 49% có ý định mua nhà trong 1-2 năm, 37% có ý định mua nhà trong 3-5 năm, 5% có dự định mua nhà trong hơn 5 năm. Ở độ tuổi 60+, 7% có dự định mua nhà trong vòng 1 năm, 72% có dự định mua nhà trong 1-2 năm, 20% có dự định mua nhà trong 3-5 năm và 0% có dự định mua nhà trong hơn 5 năm. Với những số liệu trên, ông Quốc Anh nhấn mạnh hơn một nửa người dân có ý định mua bất động sản trong tương lai gần, người Việt trẻ tuổi và có thu nhập thấp đang trì hoãn việc mua nhà đến hơn 5 năm. Giá nhà tăng cao và tích lũy thấp là trở ngại lớn trong việc mua nhà với người Việt trẻ tuổi.