Chủ đề: bất động sản Hà Nội

Bà Nguyễn Thị Hồng Vân - Phó Giám đốc, Bộ phận Định giá và Tư vấn, Savills Hà Nội nhận định, lợi thế của nhà ga metro đã khiến cho giá bất động sản xung quanh tăng cao hơn 5%-15% so với mức tăng giá chung. Tuyến metro sẽ góp phần làm tăng giá trị của bất động sản dọc lộ trình.

Mặc dù đang ở thời tháng cô hồn, thế nhưng lượng người đi xem nhà trong thời điểm này vẫn rất đông, tất cả là do tâm lý lo sợ giá nhà, chung cư sẽ còn tiếp tục gia tăng trong thời gian tới.

Theo Savills Việt Nam, trong nửa đầu năm 2024, phân khúc căn hộ ghi nhận mối quan tâm và giá tăng mạnh nhưng nguồn cung lại hạn chế. Kể từ năm 2020 đến nay, giá căn hộ sơ cấp trung bình tăng 18% mỗi năm.

Theo bà Nguyễn Hoài An – Giám đốc cao cấp CBRE Việt Nam, nguồn cung bất động sản mới tại Hà Nội mở bán đến từ 55 nghìn sản phẩm từ nay đến năm 2026 sẽ phân bố tập trung hướng tới đường vành đai 3. Đồng thời, mở rộng ra Đông Bắc và phía Tây thành phố, bên ngoài vành đai 3.

Sức hút mạnh mẽ của khu Đông được hiện thực hóa khi thị trường bất động sản đã và đang chuyển dịch về khu vực này ngày càng lớn thông qua nhiều dự án bất động sản. Những đại đô thị nhà ở có diện tích lớn, chất lượng cao, tiện ích đồng bộ, không khí trong lành như : Ecopark, Vincom Village, BerRiver Jardin, Vinhomes Ocean Park 1, Ocean Park 2, Ocean Park 3 đã thu hút sự chú ý của giới đầu tư trong suốt thời gian vừa qua.

(VThị trường bất động sản quý I đầu năm sôi động trở lại khi các doanh nghiệp lần lượt bung hàng, nhu cầu tìm mua tăng, lượng hồ sơ nhà đất đều tăng. Tuy nhiên, bước sang tháng 4, thị trường không duy trì được phong độ “bứt tốc” khi có sự sụt giảm sức mua ở hầu hết phân khúc.

Hòa chung “không khí” nhộn nhịp của giá chung cư tại Hà Nội thời gian qua, tại một số khu vực của Thủ đô xuất hiện không ít bất động sản được rao bán với giá hàng tỷ đồng/m2. Cao nhất lên đến gần 3 tỷ đồng/m2.

Sự phát triển của quy hoạch và hạ tầng giao thông, sự thiếu hụt về nguồn cung trong khi nhu cầu sở hữu bất động sản tại Hà Nội ngày càng tăng cao, liên tục thiết lập mặt bằng giá mới trong nhiều năm qua.

Sự phát triển của quy hoạch và hạ tầng giao thông, sự thiếu hụt về nguồn cung trong khi nhu cầu sở hữu bất động sản tại Hà Nội ngày càng tăng cao, liên tục thiết lập mặt bằng giá mới trong nhiều năm qua.

Nguồn cung căn hộ chung cư tại Hà Nội trong năm 2024 có dấu hiệu hồi phục rõ nét, dự kiến đạt hơn 17.000 căn hộ, phần lớn vẫn đến từ khu Tây và khu Đông chiếm tới 90% nguồn cung mới toàn thị trường.

Nguồn cung căn hộ chung cư tại Hà Nội trong năm 2024 có dấu hiệu hồi phục rõ nét, dự kiến đạt hơn 17.000 căn hộ, phần lớn vẫn đến từ khu Tây và khu Đông chiếm tới 90% nguồn cung mới toàn thị trường.

Càng về cuối năm, nhu cầu thực tăng cao, nguồn cung khan hiếm và lãi suất liên tiếp xuống thấp khiến giá căn hộ Hà Nội tiếp tục tăng. Riêng trên thị trường sơ cấp đã thiết lập mức cao, trung bình ngoài 50 triệu đồng/m2.

Mới đây, Cushman & Wakefield đã công bố báo cáo thị trường quý III/2022, theo đó, nguồn cung căn hộ trong các quận nội đô Hà Nội dần hạn chế, thị trường nhà liền thổ giảm đáng kể trong khi đó thị trường văn phòng lại phong phú còn thị trường công nghiệp và kho vận tại 7 tỉnh trọng điểm miền Bắc nhà xưởng xây sẵn không ghi nhận thay đổi đáng kể về nguồn cung mới.

Theo dữ liệu lớn của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm đến bất động sản (BĐS) tại TP.HCM trong 8 tháng đầu năm 2022 tăng 17% so với cùng kỳ năm trước, trong khi chỉ số này của Hà Nội là 4%.

Đòi hỏi ngày càng cao của cư dân về không gian sống đang đặt ra cho các nhà phát triển dự án “bài toán” nâng tầm chất lượng dịch vụ theo chuẩn quốc tế

Báo cáo thị trường BĐS đầu năm 2022 của Batdongsan.com.vn cho thấy, riêng phân khúc căn hộ, lượng người quan tâm đã tăng 14% so với cùng thời điểm năm trước. Nguồn cung khan hiếm cùng tâm lý lo ngại lạm phát dẫn tới việc cả nhà đầu tư và người mua để ở đều tranh thủ cơ hội trước khi giá sản phẩm thiết lập mặt bằng mới.

Tại buổi công bố Báo cáo & Chỉ số tâm lý người tiêu dùng bất động sản đầu năm 2022 do Batdongsan.com.vn tổ chức, ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn đã nêu bật xu hướng mua bán bất động sản năm 2022 của người tiêu dùng Việt Nam.

Theo nhiều dự đoán, năm 2022 thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội tiếp tục diễn biến theo chiều hướng tích cực, nhiều nhà đầu tư đổ về khu vực này và nguồn cung tăng cao.

Thị trường nhà ở Hà Nội những tháng cuối năm đã sôi động trở lại. Tuy nhiên, nguồn cung mới trong thị trường đang ở con số thấp nhất trong vòng 5 năm qua. Hạn chế nguồn cung đã đẩy giá căn hộ Hà Nội tăng 12 quý liên tiếp.

Việc hệ thống cơ sở hạ tầng và quy hoạch phát triển sẽ thúc đẩy tiềm năng của thị trường căn hộ tại những khu vực xa trung tâm, thu hút các nhà đầu tư trong năm 2022.