Những biến động ‘đình đám’ trong năm 2020 của DIC Corp
Trước những áp lực về nguồn vốn, thời gian qua Tổng Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, Mã: DIG) đã thực hiện hàng loạt những phi vụ thoái vốn tại các dự án nghìn tỷ.
Mới đây DIC Corp đã thoái toàn bộ vốn góp tại 2 công ty con là Công ty TNHH Đại Phước Thiên Minh và Công ty TNHH Đại Phước Thiên An. Qua đó chuyển nhượng các dự án thành phần tại dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước với tổng giá trị lên đến hơn 3.000 tỷ đồng.
Cụ thể, Tổng Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp) sẽ chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Công ty TNHH Đại Phước Thiên Minh cho đối tác có năng lực để triển khai đầu tư vào khu đất 14,4 ha tại Phân khu 7.1, dự án Khu đô thị (KĐT) du lịch sinh thái Đại Phước. Giá trị chuyển nhượng yêu cầu không thấp hơn giá trị vốn góp là 759 tỉ đồng. Đồng thời DIG cũng chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp 2.349 tỉ đồng tại Công ty TNHH Đại Phước Thiên An để tìm đối tác đầu tư vào khu đất 31 ha tại Phân khu 1, 2, 3 của KĐT Đại Phước. Giá trị chuyển nhượng yêu cầu không thấp hơn giá trị vốn góp.
Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Đại Phước Thiên Minh và Công ty TNHH Đại Phước Thiên An là hai doanh nghiệp cùng được thành lập vào ngày 9/11/2020 mới đây, với số vốn điều lệ lần lượt là 760 tỉ đồng và 2.350 tỉ đồng. Cả hai doanh nghiệp đều do DIC Corp nắm 99,9% vốn và có trụ sở nằm tại Phân khu 1, 2, 3 của KĐT Đại Phước.
KĐT Đại Phước nằm ở khu vực Nam Cù lao Ông Cồn, xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai. Dự án này có diện tích 464 ha với kinh phí đầu tư hơn 7.500 tỉ đồng, được khởi công từ năm 2005.
Theo thông báo từ DIC Corp, trong năm 2020, DIC Corp sẽ giải ngân khoảng 97,5 tỉ đồng cho dự án KĐT Đại Phước, giãn tiến độ đầu tư thêm hai năm. Trong đó, DIC Corp sẽ tiến hành hợp tác đầu tư tại Phân khu 8, đồng thời chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại các Phân khu 1, 2.
Trong BCTC hợp nhất quý 3/2020 của DIC Corp, tại thời điểm ngày 30/9/2020, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang của KĐT Đại Phước là gần 719 tỉ đồng.
Được biết vào tháng 10/2020 một cổ đông lớn khác của DIC Corp là CTCP Taekwang Vina Industrial – một ‘ông lớn’ FDI Hàn Quốc cũng đã bán toàn bộ 28,2 triệu cổ phiếu DIG đang nắm giữ, tương đương 9,19% vốn điều lệ tại DIC Corp.
Và mới đây trong phiên giao dịch ngày 2/12/2020 CTCP Đầu tư và Phát triển Thiên Tân đã công bố thông tin mua lại gần 47,2 triệu cổ phiếu của DIG. Như vậy sau phiên giao dịch ngày 2/12, Thiên Tân đã nắm giữ 57,6 triệu cổ phiếu DIG, tương đương 18,09% vốn điều lệ và trở thành cổ đông lớn thứ hai của DIC Corp. Trước đó, vào ngày 1/12/2017, Thiên Tân đã mua 3 triệu cổ phiếu DIG, nâng tỉ lệ sở hữu vốn điều lệ của DIG từ 4,88% lên thành 6,14%.
Cũng theo thông báo từ Sở GDCK TP HCM, trong phiên giao dịch 2/12/2020 Công ty CP Kinh doanh Địa ốc Him Lam (Him Lam Land) đã mua 67,69 triệu cổ phiếu DIG.
Được biết trong cơ cấu cổ đông của DIC Corp trước đó, nhóm quỹ Dragon Capital là cổ đông lớn nhất của DIC Corp. Tuy nhieen, sau giao dịch phiên ngayf 2/12, Dragon Capital đã thoái toàn bộ vốn khỏi DIG, nhường vị trí cổ đông lớn nhất DIC Corp cho Him Lam Land.
