Ông Đặng Thành Tâm liên quan gì tới dự án KĐT Xanh Bàu Tràm Lakeside mới bị Đà Nẵng ‘tuýt còi’ vì rao bán khi chưa đủ điều kiện?

Sở Xây dựng ‘tuýt còi’ dự án KĐT Xanh Bàu Tràm Lakeside

Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết đã nhận được thông tin liên quan đến việc quảng cáo và rao bán căn hộ chung cư nhà ở xã hội tại lô B4-1 thuộc dự án Khu đô thị Xanh Bàu Tràm Lakeside (quận Liên Chiểu, Đà Nẵng) do Công ty CP Đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng làm chủ đầu tư.

Tuy nhiên, Sở cho biết, theo quy định tại Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 thì ở thời điểm hiện tại dự án trên vẫn chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Sở Xây dựng cũng khẳng định, nếu dự án nào đủ điều kiện đưa vào kinh doanh và trên cơ sở đề nghị của chủ đầu tư, Sở Xây dựng Đà Nẵng sẽ đăng tải rộng rãi trên Cổng thông tin của Sở ở địa chỉ website: sxd.danang.gov.vn.

Đồng thời, Sở yêu cầu chủ đầu tư dự án là Công ty CP đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng triển khai thực hiện dự án theo đúng pháp luật về đầu tư, đất đai, nhà ở, môi trường, phòng cháy chữa cháy và các quy định khác. Chủ đầu tư phải chịu hoàn toàn trách nhiệm khi để xảy ra sai phạm trong việc đầu tư xây dựng dự án, kinh doanh bất động sản tại dự án.

Ngoài ra Công ty CP đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng cũng phải thực hiện trình tự, thủ tục mua, thuê, thuê mua nhà ở tại các dự án nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách Nhà nước trên địa bàn TP Đà Nẵng theo đúng các quy định của pháp luật và các hướng dẫn của Thành phố.

“Thực hiện trình tự, thủ tục mua, thuê, thuê mua nhà ở tại các dự án nhà xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước trên địa bàn thành phố Đà Nẵng theo đúng quy định tại Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021, Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ, hướng dẫn của Sở Xây dựng tại Công văn số 5638/SXD-QLN ngày 23/7/2021 và các quy định pháp luật liên quan”, Sở Xây dựng nêu rõ.

Ông Đặng Thành Tâm xuất hiện tại dự án Khu đô thị Xanh Bàu Tràm Lakeside

Theo tìm hiểu, chủ đầu tư dự án KĐT Xanh Bàu Tràm Lakeside (Công ty CP Đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng) được thành lập tháng 8/2005, có trụ sở tại 61A Nguyễn Văn Cừ, phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng. Người đại diện theo pháp luật gồm những cái tên: Vũ Ngọc Ánh, Vũ Minh Hiển, Trần Ngọc Điệp.

Ngành nghề kinh doanh chính của công ty là bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Sài Gòn – Đà Nẵng (SDN) được biết đến với việc đầu tư nhiều dự án Khu công nghiệp như Khu công nghiệp Liên Chiểu, Khu công nghiệp Hòa Khánh Mở rộng hay Khu công nghiệp và Khu phi thuế quan Sài Gòn – Chân Mây. Ngoài ra SDN còn sở hữu nhiều dự án Đô thị – Khách sạn – TT thương mại. Đơn cử như KDC Khu công nghiệp Hòa Khánh Mở rộng, KĐT Xanh Bàu Tràm Lakeside, KĐT Xanh Dragon City Park và nhiều dự án khác.

Theo giới thiệu trên trang chủ của công ty đang tập trung vào việc đầu tư xây dựng khu công nghiệp, bất động sản nghỉ dưỡng,… điển hình là hai khu công nghiệp tiềm năng Liên Chiểu và Hòa Khánh Mở Rộng và Dự án biệt thự nghỉ dưỡng The Song – Danang Beach Villas đẳng cấp 5 sao tọa lạc tại vị trí đắc địa của thành phố Đà Nẵng.

Đáng chú ý, Công ty CP Đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng là một thành viên của Tập đoàn Đầu tư Sài Gòn (SGI) do ông Đặng Thành Tâm làm chủ tịch HĐQT. Theo tìm hiểu SGI sở hữu quỹ đất khủng trên cả nước, chủ yếu là Khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ.

Trong đó đáng chú ý là quần thể Khu công nghiệp (KCN) đô thị dịch vụ Tràng Duệ – Hải Phòng hơn 1.000ha, thu hút Tập đoàn LG và các công ty vệ tinh đầu tư công nghệ cao lên đến 10 tỷ USD; quần thể KCN, đô thị dịch vụ ở Bắc Ninh quy mô 2.000ha, điển hình là KCN Quế Võ – Bắc Ninh hơn 600ha, KCN Đại Đồng – Hoàn Sơn 400ha…

Về phía ông Đặng Thành Tâm, doanh nhân vẫn được biết đến là người sáng lập kiêm chủ tịch HĐQT Công ty CP Phát triển Đô thị Kinh Bắc (Kinh Bắc; MCK: KBC). Ngoài ra, ông Tâm còn giữ chức Chủ tịch HĐQT CTCP Công nghệ viễn thông Sài Gòn (Saigontel), chủ tịch HĐQT CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ và thành viên HĐQT CTCP Dịch vụ Bưu chính viễn thông Sài Gòn (SPT).

Nhân tố chính trong hệ sinh thái của ông Đặng Thành Tâm là Công ty CP Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC). Với một quỹ đất khu công nghiệp rộng phân bố trên khắp các tỉnh, KBC của ông Đặng Thành Tâm vẫn được biết đến là ‘ông trùm’ bất động sản công nghiệp.

Kể từ thời điểm thành lập công ty, năm 2002, KBC đã có 4 khu công nghiệp đầu tiên với tổng diện tích hơn 1.000 ha. Cụ thể, tại Bắc Ninh: Hai KCN Quế Võ có tổng diện tích 611ha, với 70 căn nhà xưởng xây sẵn có diện tích tiêu chuẩn là 5.160 m2/căn. Trong đó KCN Quế võ hiện hữu có diện tích 300ha đi vào hoạt động từ năm 2003, KCN Quế Võ mở rộng có diện tích 311 ha đi vào hoạt động từ năm 2006.

Tại Hải Phòng: KCN Tràng Duệ 1 có diện tích 187,8 ha, với 17 căn nhà xưởng xây sẵn có diện tích trung bình là 5.200 m2/căn đi vào hoạt động từ năm 2008; KCN Tràng Duệ 2 có diện tích 214,2 ha, không có nhà xưởng xây sẵn.

Các dự án khác KBC đang tập trung triển khai đầu tư hạ tầng gồm: KĐT Tràng Cát; KCN Nam sơn Hạp Lĩnh; KCN Quang Châu; KĐT Tràng Duệ; KCN Tân Phú Trung; KĐT Phúc Ninh.

Thông tin từ phía Kinh Bắc cho biết, trong năm nay, công ty dự kiến sẽ triển khai dự án trọng điểm Khu công nghiệp đô thị Tràng Cát. Đây là dự án do tổng công ty nắm giữ 100% vốn với diện tích 584,9ha và đã đền bù giải phóng mặt bằng 582ha. Kinh Bắc cho biết đã hoàn thành nộp hết tiền sử dụng đất cho Khu đô thị Tràng Cát và Thành Phố Hải Phòng đã vừa bàn giao hiện trạng đất trên thực địa.