“Ông trùm” BOT lại chán BOT, thích đổi đất lấy hạ tầng

>>> Ai tạo ra cơn sốt đất tháng 4 ở Cần Giờ?

Xây 3,5km đường đổi lấy hơn 50ha đất

Tại đại hội cổ đông diễn ra ngày 26/4, ông Phạm Quang Dũng – Chủ tịch Công ty CP Tasco (mã HUT) đã đề cập tới việc hoàn vốn tại dự án đường BT Lê Đức Thọ - khu đô thị mới Xuân Phương (điểm cuối giao đường 70).

Dự án này được xây dựng theo hình thức BT, có tổng chiều dài khoảng 3,5 km với tổng mức đầu tư là 1.543 tỷ đồng.

Đến thời tổ chức đại hội cổ đông, dự án đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, đưa vào sử dụng 800m tuyến đường. Dự kiến đến 30/4/2017 hoàn thành tuyến đường thông xe và đưa vào sử dụng.

Theo ông Dũng, khi thực hiện dự án này, TP. Hà Nội trả cho công ty khu đất ở Xuân Phương (Nam Từ Liêm, Hà Nội), gần chỗ trụ sở Bộ Ngoại giao mới.

Không chỉ nhận gần gần 50 ha đất nói trên, Tasco còn được Hà Nội trả 3.000 m2 tại Trần Duy Hưng. Hiện tại 48 Trần Huy Hưng, Tasco đang triển khai dự án căn hộ cao cấp với tổng mức đầu tư là 500 tỷ đồng, diện tích 2.800 m2.

Trong định hướng chiến lược kinh doanh 5 năm tới (2017-2022), lãnh đạo Tasco cho biết sẽ tập trung chủ yếu vào 3 lĩnh vực, trong đó có mảng bất động sản. Theo đó, Tasco sẽ lấy năng lực lõi là chủ đầu tư các dự án hạ tầng giao thông để đầu tư bất động sản theo hình thức đổi đất lấy hạ tầng.

>>> Kiểm tra đột xuất dự án Thanh Hà Cienco 5 - Sở Xây dựng Hà Nội vừa ban hành thông báo về việc kiểm tra công trình xây dựng tại dự án khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 do Công ty CP Phát triển địa ốc Cienco 5 làm chủ đầu tư.

Chán BOT vì rủi ro, đẩy mạnh tìm kiếm BT đổi đất lấy hạ tầng

Từng một thời nổi tiếng với một loạt dự án BOT lớn, Tasco được mệnh danh là “ông trùm” BOT. Tuy nhiên, trong thời gian gần đây, lãnh đạo công ty này liên tục “than” làm BOT không ăn thua và có ý định dừng đầu tư vào lĩnh vực này.

Tại đại hội cổ đông vừa diễn ra, ông Phạm Quang Dũng, Chủ tịch Tasco cũng khẳng định do đầu tư BOT nhiều rủi ro do vậy công ty chuyển hướng sang đầu tư bất động sản, y tế và công nghệ cao.

Theo lãnh đạo Tasco, tỷ suất sinh lời hàng năm các dự án BOT chỉ ổn định khoảng 11,5%. Theo đánh giá của phía công ty thì mức lợi nhuận này không quá cao trong khi nguồn vốn chủ sở hữu bị “giam” quá lâu.

Trong khi đó, theo báo cáo kết quả kinh doanh năm 2016 và quý I/2017 cũng cho thấy, mảng bất động sản mới là lĩnh vực có đóng góp khá ấn tượng vào doanh thu của công ty này.

Cụ thể, doanh thu từ hoạt động sản xuất kinh doanh hợp nhất năm 2016 của HUT đạt 2.960 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 403 tỷ đồng, tăng trưởng 151% so với năm 2015.

Doanh thu và lợi nhuận sau thuế năm 2016 tăng so với năm 2015 chủ yếu là do công ty đã thực hiện bàn giao nhà cho khách hàng tại dự án khu nhà ở sinh thái Xuân Phương (Foresa Villa).

Đóng góp chính trong kết quả kinh doanh quý 1/2017 của Tasco vẫn là mảng bất động sản với doanh thu đạt 399 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 63%, hoạt động thu phí giao thông đường bộ đạt 150 tỷ đồng chiếm 24%, mảng xây dựng và kinh doanh vật liệu xây dựng đã mang lại doanh thu 81 tỷ đồng chiếm 13%.

Như vậy có thể thấy, mặc dù mới bước chân vào trong lĩnh vực bất động sản, song việc sở hữu quỹ đất lớn nhờ hình thức BT là một trong các lợi thế cho Tasco.

Trong tài liệu gửi cổ đông, HĐQT Tasco cũng cho biết thời gian tới sẽ tiếp tục đẩy mạnh tìm kiếm cơ hội đầu tư dự án hạ tầng theo hình thức BT – hoàn vốn bằng kinh doanh các khu đô thị (theo hình thức đổi đất lấy hạ tầng) ở địa bàn Hà Nội.

Với việc chuyển hướng sang các lĩnh vực bất động sản, y tế thu phí tự động, Tasco đặt mục tiêu khá cao cho các năm tiếp theo. Cụ thể, năm 2017, Tasco đặt mục tiêu lợi nhận đạt 3.300 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 450 tỷ. Sang tới năm 2021, con số này sẽ gấp lên 2,5 lần với 7.500 tỷ đồng (doanh thu) và 1.125 tỷ đồng (lợi nhuận).

Riêng về kế hoạch kinh doanh năm 2017, Tasco cho biết trong tổng doanh thu 3.300 tỷ đồng dự kiến khoảng 2.300 tỷ đồng từ bất động sản, 632 tỷ đồng từ các trạm thu phí BOT còn lại là từ y tế và các dịch vụ khác.

Theo N.MẠNH
Báo điện tử BizLIVE

Link Nguồn: http://bizlive.vn/du-an/ong-trum-bot-lai-chan-bot-thich-doi-dat-lay-ha-tang-2703661.html