Quảng Nam: Hàng loạt dự án bất động sản chậm tiến độ được gia hạn thêm thời gian

Trước đó, ngày 05/9/2022, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh chủ trì họp giao ban với các Phó Chủ tịch UBND tỉnh sau khi nghe Văn phòng UBND tỉnh tổng hợp báo cáo các nội dung liên quan do các Sở, Ban, ngành, địa phương trình UBND tỉnh, ý kiến của các Phó Chủ tịch UBND tỉnh; đồng chí Lê Trí Thanh - Chủ tịch UBND tỉnh kết luận gia hạn thêm tiến độ cho nhiều dự án bất động sản trên địa bàn.

Cụ thể, có thể kể đến các dự án như:

Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu phố chợ Điện Nam Bắc tại phường Điện Nam Bắc, thị xã Điện Bàn gặp vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng, UBND tỉnh thống nhất điều chỉnh tiến độ hoàn thành dự án đến hết tháng 12/2022. Yêu cầu Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng – Quảng Nam phối hợp chặt chẽ với UBND thị xã Điện Bàn trong công tác giải phóng mặt bằng, giải quyết dứt điểm những vướng mắc phát sinh, thực hiện đầy đủ các thủ tục liên quan để thực hiện dự án theo đúng tiến độ được điều chỉnh và phối hợp với các cơ quan liên quan hoàn thành thủ tục xác định phê duyệt mức thu tiền sử dụng đất dự án theo đúng quy định hiện hành.

Dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Yến Hà My tại đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn được UBND tỉnh thống nhất điều chỉnh tiến độ hoàn thành dự án đến hết tháng 12/2023.

Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Qudos tại phường Cẩm An, thành phố Hội An của Công ty Cổ phần Qudos Hội An (VN) được UBND tỉnh thống nhất điều chỉnh tiến độ hoàn thành, đưa dự án vào hoạt động đến tháng 6/2024. Công ty Cổ phần Qudos Hội An (VN) lập kế hoạch cụ thể đăng ký với UBND thành phố Hội An, tập trung triển khai thực hiện dự án đối với phần diện tích đã được giải phóng mặt bằng.

Dự án Nhà máy xử lý chất thải rắn sinh hoạt tại xã Cẩm Hà, thành phố Hội An của Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng 579 được UBND tỉnh thống nhất điều chỉnh tiến độ hoàn thành, đưa dự án vào hoạt động chính thức đến tháng 6/2023.

Dự án Trung tâm thương mại dịch vụ ô tô Savico Quảng Nam tại lô C1-TM2, Quốc lộ 1A, thôn Vạn Long, xã Tam Đàn, huyện Phú Ninh của Công ty Cổ phần Savico Đà Nẵng được UBND tỉnh thống nhất điều chỉnh tiến độ hoàn thành, đưa dự án vào hoạt động đến tháng 7/2024.

Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị sinh thái cao cấp Vịnh An Hòa 1 tại xã Tam Hiệp và thị trấn Núi Thành, huyện Núi Thành được UBND tỉnh thống nhất điều chỉnh tiến độ hoàn thành dự án đến hết tháng 6/2023.

Dự án Nhà máy sản xuất nước yến Viesky II của Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ tổng hợp Viesky được UBND tỉnh thống nhất điều chỉnh tiến độ hoàn thành, đưa dự án vào hoạt động đến tháng 6/2023, đây là lần điều chỉnh tiến độ cuối cùng. Yêu cầu Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ tổng hợp Viesky 8 khẩn trương hoàn chỉnh các thủ tục liên quan, triển khai thực hiện dự án theo đúng tiến độ được điều chỉnh.

Dự án Khu phức hợp biển Tam Thanh của Công ty TNHH Tân Tam Thanh Phố được UBND tỉnh thống nhất điều chỉnh tiến độ hoàn thành toàn bộ công trình, đưa dự án vào hoạt động chính thức đến tháng 6/2023 sau khi Thanh tra Sở Xây dựng tiến hành thanh tra và xử phạt vi phạm đối với dự án theo quy định. Ban Quản lý các Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh hướng dẫn Công ty TNHH Tân Tam Thanh Phố thực hiện các thủ tục liên quan và triển khai thực hiện dự án theo đúng tiến độ được điều chỉnh.

Đáng chú ý, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Nam cho biết, đa số các dự án nhà ở điều chỉnh gia hạn trên 12 tháng, có nhiều dự án điều chỉnh nhiều lần. Thậm chí có dự án đã triển khai 3 – 5 năm nhưng chỉ mới hoàn thành thủ tục đầu tư, xây dựng, trong khi phương án giải phóng mặt bằng vẫn chưa được duyệt để chi trả đền bù, thu hồi đất và giao đất triển khai thi công.

Bên cạnh đó, một số dự án nhà ở điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng nhiều lần dẫn đến dự án phải điều chỉnh tiến độ và kéo dài thời gian thực hiện.

Ngoài ra, việc chủ đầu tư một số dự án nhà ở huy động vốn khi chưa đầu tư hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng, dẫn đến hậu quả mất khả năng tài chính, triển khai chậm dẫn đến tranh chấp, khiếu kiện, khiếu nại làm mất an ninh trật tự.

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Nam cũng cho biết thêm, có không ít công trình, dự án mà nhà đầu tư phải thực hiện các thủ tục tại các Bộ, ngành Trung ương nên thời gian kéo dài hơn so với dự kiến ban đầu. Trong đó, tập trung chủ yếu vào các dự án du lịch quy mô lớn, có một số hạng mục công trình cấp I, thuộc khu vực ven biển Điện Bàn – Hội An.

Đặc biệt, trong năm 2020 – 2021, dịch bệnh Covid-19 bùng phát đã ảnh hưởng đến mọi mặt kinh tế - xã hội và việc cách ly xã hội đã ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện của nhiều dự án đầu tư.