Sacom Tuyền Lâm xin gia hạn sử dụng đất tại dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp

Trong văn bản gửi UBND tỉnh Lâm Đồng, Công ty Cổ phần Sacom Tuyền Lâm kiến nghị UBND tỉnh chấp thuận gia hạn thời gian đưa đất vào sử dụng đối với thửa đất công ty đã thuê tại phân khu 7 và phân khu 8, khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm TP Đà Lạt với thời gian gia hạn là 36 tháng.

Dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp do Công ty Cổ phần Sacom Tuyền Lâm làm chủ đầu tư được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu vào ngày 28/11/2008, cấp thay đổi lần thứ nhất ngày 12/5/2010 và thay đổi lần thứ 2 ngày 1/4/2021 với tổng diện tích đất là 194,916ha, tại một phần tiểu khu 266 phân khu chức năng 7 - 8, khu du lịch Tuyền Lâm, phường 3 TP. Đà Lạt.

Theo báo cáo của chủ đầu tư, giai đoạn từ năm 2008 đến tháng 7/2022, công ty đã thực hiện đền bù giải phóng mặt bằng, đã đầu tư 1 khách sạn 4 sao và 8 căn biệt thự, đầu tư hạ tầng giao thông. Công ty cũng đã tổ chức lễ khởi công dự án giai đoạn 2 vào tháng 4/2022, tuy nhiên, quá trình triển khai dự án bị chậm trễ do một số điều kiện khách quan, bất khả kháng do ảnh hưởng dịch bệnh và tiến trình thực hiện các thủ tục pháp lý.

“Suốt 18 tháng phòng chống dịch bệnh Covid-19, mọi hoạt động kinh doanh đầu tư của công ty bì đình trệ, ảnh hưởng nghiêm trọng đến tiến độ triển khai thực hiện dự án. Lực lượng lao động, kỹ sư, nhà tư vấn không thể đến được hiện trường, việc huy động vật tư, thiết bị máy móc rất khó khăn làm phát sinh chi phí lớn”, công ty cho biết.

Ngoài ra, công ty cũng cho biết căn cứ vào quyết định số 1968/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch chung của khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm, dự án khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp thuộc diện phải thực hiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng cho phù hợp với quy hoạch chung. Do đó, tiến trình thực hiện thủ tục điều chỉnh đầu tư, thẩm định và phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết dự án khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp được công ty thực hiện trong 14 tháng, từ tháng 2/2020 đến tháng 4/2021 mới hoàn thành.

Trước đó, Thanh tra Chính phủ từng công bố kết luận thanh tra về một số tồn tại tại dự án khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp và sân golf Tuyền Lâm 18 lỗ, do Công ty Cổ phần Sacom Tuyền Lâm làm chủ đầu tư.

Theo đó, Thanh tra Chính phủ cho biết dự án khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp và sân golf Tuyền Lâm 18 lỗ đã hoàn tất các thủ tục đầu tư, hạ tầng giao thông cơ sở vật chất, hạng mục khách sạn 4 sao đã hoàn thành và đưa vào sử dụng tháng 11/2015. Trong khi đó, sân golf Tuyền Lâm 18 lỗ đưa vào hoạt động từ tháng 4/2013 (theo đúng tiến độ), hạng mục khách sạn 5 sao và 400 căn biệt thự chưa đầu tư, đang thực hiện điều chỉnh quy hoạch.

Tại thời điểm ra thông báo kết luận thanh tra, nhà đầu tư có văn bản đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng giải quyết dứt điểm đề xuất được chuyển hình thức trả tiền thuê đất hàng năm sang một lần cho cả thời gian thuê; cấp phép được khai thác lâm sản trên phần diện tích đã được chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện xây dựng các hạng mục công trình chưa đầu tư.