Sắp có chung cư với sức chứa gần 18.000 người tại quận trung tâm Hà Nội
Khu vực quy hoạch rộng 24,08ha, nằm ở trung tâm nội đô lịch sử.
Tháng 4/2024, Bí thư Thành ủy Hà Nội cùng đoàn công tác đã trực tiếp thị sát nhà chung cư A, thuộc khu chung cư cũ Ngọc Khánh (phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình). Đây là một trong những chung cư nguy hiểm cấp độ D, nơi mà hàng chục hộ dân thuộc đơn nguyên 1 đã phải di dời đến nơi tạm cư để đảm bảo an toàn.
Bí thư Thành ủy Đinh Tiến Dũng đã chỉ đạo, đến năm 2025, thành phố phải khởi công cải tạo và xây dựng lại ít nhất 1-2 khu chung cư cũ, bắt đầu từ quận Ba Đình.
Tình hình cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội
Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội, ông Võ Nguyên Phong, báo cáo tại buổi làm việc rằng trong thời gian qua, Sở đã quyết liệt thực hiện chỉ đạo của Bí thư Thành ủy liên quan đến công tác cải tạo chung cư cũ tại hai quận Ba Đình và Đống Đa từ tháng 2/2023. Tuy nhiên, quá trình triển khai gặp nhiều khó khăn, vướng mắc khiến tiến độ chậm so với kế hoạch đề ra.
Đề án cải tạo chung cư cũ của thành phố Hà Nội đã xác định 8 nhiệm vụ và giải pháp trọng tâm, trong đó có ba kế hoạch chính:
1. Tổng kiểm tra, rà soát và kiểm định các chung cư cũ
2. Lập quy hoạch chi tiết và đề án tái định cư
3. Cải tạo và xây dựng lại các chung cư
Thành phố cam kết điều chỉnh tiến độ và danh mục dự án theo tình hình thực tế để đảm bảo tính khả thi và đồng bộ.
Quy hoạch chi tiết khu vực Ngọc Khánh
Mới đây, UBND phường Ngọc Khánh (quận Ba Đình) đã công bố quy hoạch chi tiết khu vực cải tạo và tái thiết chung cư Ngọc Khánh và khu vực lân cận, với tỷ lệ 1/500. Phường đang lấy ý kiến từ các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng cư dân về nhiệm vụ và đồ án quy hoạch này.
Khu vực quy hoạch rộng 24,08ha, nằm ở trung tâm nội đô lịch sử. Phía Tây giáp đường Nguyễn Chí Thanh, phía Bắc giáp đường Kim Mã, phía Đông giáp đường Ngọc Khánh, và phía Nam giáp đường Nguyễn Công Hoan. Dự kiến, khu vực này sẽ là nơi sinh sống của khoảng 17.800 người.
Hiện tại, khu vực Ngọc Khánh có hiệu quả sử dụng đất thấp, mật độ xây dựng cao, cơ sở hạ tầng thiếu thốn như cây xanh, bãi đỗ xe và hệ thống giao thông phức tạp.
Việc cải tạo nhằm mục tiêu phát triển theo mô hình TOD (phát triển đô thị dựa vào giao thông công cộng), giúp nâng cao hiệu quả sử dụng đất, đồng thời bổ sung hạ tầng xã hội và cây xanh, giải quyết vấn đề giao thông.
Từ đầu năm 2024, Hà Nội đã nhiều lần thúc giục các quận có nhà chung cư cũ, đặc biệt là quận Ba Đình, đẩy nhanh tiến độ lập quy hoạch chi tiết.
Theo kế hoạch, quá trình lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết sẽ được chia làm bốn giai đoạn. Khu Ngọc Khánh thuộc giai đoạn 1 và dự kiến đến quý IV/2024, đồ án quy hoạch chi tiết khu vực này cùng các khu Giảng Võ và Thành Công sẽ được UBND TP. Hà Nội phê duyệt. Ngay sau đó, quận Ba Đình sẽ tổ chức lựa chọn nhà đầu tư để triển khai dự án.
