Chủ đề: căn hộ

Không có một dự án căn hộ giá bình dân nào được cung ứng ra thị trường TP Hồ Chí Minh trong năm qua, trong khi có đến 73% lượng căn hộ chào bán thuộc phân khúc từ cao cấp đến siêu sang.

Thị trường nhà ở Hà Nội những tháng cuối năm đã sôi động trở lại. Tuy nhiên, nguồn cung mới trong thị trường đang ở con số thấp nhất trong vòng 5 năm qua. Hạn chế nguồn cung đã đẩy giá căn hộ Hà Nội tăng 12 quý liên tiếp.

Savills vừa công bố báo cáo thị trường BĐS quý 4/2021. Qua đó thị trường căn hộ sôi động những tháng cuối năm 2021. Đặc biệt ở hai thị trường chính là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh.

Sau phiên đấu giá lịch sử với mức giá lên đến 2,4 tỷ đồng/m2 đất, quỹ đất tại Thủ Thiêm và cơ cấu căn hộ trên những lô đất này đang được giới đầu tư bất động sản quan tâm.

Với 1,5 tỷ đồng, người mua nhà phải dạt ra quận ven đô, mua được căn hộ nhỏ một phòng ngủ một toilet, nhà xã hội hoặc officetel 35 m2.

Giá bán neo cao cùng với sự trầm lắng nhu cầu giao dịch đang khiến nhiều nhà đầu tư căn hộ tại Bình Dương chưa kịp thoát hàng, ôm nỗi lo áp lực thanh toán và thua lỗ.

Quý 3/2021, giá căn hộ chung cư vẫn giữ giá hoặc tăng nhẹ, trong khi đất nền giảm co xu hướng đi ngang, không giảm nhiều vì Covid 19.

TP Hồ Chí Minh tiếp tục duy trì một quý thiếu nghiêm trọng nguồn hàng sơ cấp, giao dịch căn hộ trên thị trường chủ yếu xoay quanh các dự án hiện hữu, chào bán trước đó trên thị trường thứ cấp.

Báo cáo mới nhất về thị trường nhà phố tại TP HCM của Công ty Propzy cho biết, với ngân sách 3 tỷ đồng chỉ có thể mua nhà tại các quận nằm ngoài khu vực trung tâm hoặc huyện ven đô.

Theo DKRA Việt Nam, bối cảnh siết chặt giãn cách xã hội đã khiến hình thức bán hàng online trở nên phổ biến, dù chưa đạt kỳ vọng như bán hàng truyền thống nhưng cũng góp phần thay đổi xu hướng bán hàng, giúp thị trường không rơi vào trạng thái trầm lắng.

Chung cư dưới 2 tỷ đồng một căn được nhiều người tìm mua song chiếm chưa đến 10% rổ hàng và tiếp tục hạn chế trong thời gian tới.

Dịch bệnh kéo dài khiến tâm lý nhà đầu tư bất động sản cũng bị ảnh hưởng. Tuy nhiên theo nhiều chuyên gia đánh giá khi tình hình dịch bệnh được kiểm soát cũng sẽ là lúc thị trường ‘bùng nổ’. Vậy theo nhìn nhận, đánh giá của chuyên gia trong cuộc những nhóm bất động sản nào sẽ phục hồi nhanh nhất sau dịch?

Giá bán phân khúc căn hộ tại TP Hồ Chí Minh tiếp tục ghi nhận xu hướng tăng mạnh trong tháng 7 vừa qua, bất chấp thực tế nhu cầu giao dịch loại hình này đang giảm mạnh.

Theo đánh giá của một số chuyên gia nước ngoài, mặt bằng chung giá cả cùng với chất lượng của các căn hộ hạng sang và siêu sang tại Việt Nam vẫn tương đối hợp lý so với các thị trường khác. Theo CBRE Singapore, những căn hộ hạng sang tại nước này có giá trung bình khoảng 6.321 USD/m2, gấp khoảng 1,5 lần giá trung bình tại TP Hồ Chí Minh.

Bất chấp dịch bệnh, đất nền được đánh giá là kênh đầu tư hấp dẫn. Trong khi đó, phân khúc căn hộ ghi nhận sự sụt giảm mạnh về nguồn cung và lượng giao dịch.

Trong bối cảnh giá nhà ở chịu nhiều tác động từ cơn sốt giá vật liệu xây dựng, căn hộ đã bàn giao trở thành từ khóa hút khách.

Số lượng căn hộ tầm 2 tỷ đồng đổ lại ngày càng khan hiếm tại TP Hồ Chí Minh và hầu hết có diện tích khá nhỏ, từ 50-60 m2. Tình trạng khan hiếm này được dự báo tiếp tục duy trì trong tương lai.

Bộ Xây dựng vừa cho phép tiếp tục xây căn hộ chung cư với diện tích tối thiểu 25 m2, đây sẽ tạo điều kiện cho người dân dễ tiếp cận nhà ở, người lao động cũng có thể mua được căn hộ vừa túi tiền. Song cũng có ý kiến cho rằng nếu không quản lý tốt có thể làm quá tải hệ thống hạ tầng đô thị và xảy ra tình trạng

Bất chấp thực tế nhu cầu tìm kiếm căn hộ chung cư có xu hướng giảm mạnh trong tháng 4/2021, giá bán phân khúc này vẫn ghi nhận chiều hướng tăng ngay trong thời điểm đại dịch bùng phát.

Hơn 3.790 căn hộ nằm trong chương trình 12.500 căn hộ tái định cư Thủ Thiêm sẽ tiếp tục được UBND TP.HCM đấu giá trong tháng 6/2021 với mức giá dự kiến là 9.900 tỷ đồng.