Chủ đề: đất nền vùng ven

Đất nền vùng ven Hà Nội có dấu hiệu sốt cục bộ, giá tăng từ 10-20% so với đầu năm. Tương tự, đất đấu giá tại một số địa phương có mức giá khởi điểm thấp ghi nhận số lượng hồ sơ tăng vọt, mức đầu giá thành công cao hơn từ 20% tới 10 lần so với giá khởi điểm.

Thị trường bất động sản vùng ven thời gian qua, tại một số khu vực có hiện tượng đất tăng giá gấp 2 lần. Tuy nhiên, câu hỏi được đặt ra, đây là nhu cầu thực hay chỉ là chiêu trò của “cò đất” thổi giá?

Đất nền ven đô từng là sản phẩm bất động sản liên tục tăng giá trong 2 năm qua, nhưng hiện tại khi thị trường trầm lắng, loại đất nền này lại rơi vào cảnh ế ẩm dù đã giảm giá sâu.

Sau vài tháng thanh khoản chìm sâu, giao dịch đất nền có dấu hiệu tăng nhẹ do có sự xuất hiện của dòng tiền bắt đáy, nhất là tại khu vực đang triển khai những dự án hạ tầng giao thông lớn.

Với việc quỹ đất ngày càng co lại tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM khiến vùng ven đang trở thành địa chỉ thu hút dòng tiền đầu tư thông minh.

Hơn 6 tháng đầu năm 2022, tình hình thị trường bất động sản (BĐS) ở phân khúc đất nền nhận được nhiều sự chú ý của giới đầu tư. Đặc biệt, ở những tỉnh thành lân cận TP.HCM có xu hướng tăng giá liên tục, có nơi đã chạm “đỉnh” 74 triệu/m2.

Sau một thời gian dài “sốt nóng’, thị trường bất động sản khu vực vùng ven đã có dấu hiệu hạ nhiệt. Tâm lý nhà đầu tư cũng vì thế mà thay đổi, giường như không còn mặn mà với thị trường ven đô, đặc biệt là ở phân khúc đất nền.

Những “cơn sốt” đất ảo xuất hiện liên tiếp trên khắp cả nước gần đây, đặc biệt tại Hà Nội và TP.HCM, đã để lại những hệ lụy cho nhiều nhà đầu tư theo thiên hướng đầu cơ, “lướt sóng”. Song, giữa “tâm bão” tăng giá đất, nhu cầu mua đất nền để đầu tư thật, xây nhà ở thật vẫn luôn hiện hữu.

Tháng cuối cùng của năm 2021, thị trường phía Bắc chứng kiến sự bung hàng mạnh mẽ của phân khúc đất nền. Làn sóng đầu tư cũng đang được khuấy đảo theo các chiến dịch truyền thông, marketing ra hàng thời điểm cuối năm này.

Dù cơn sốt đất nền vùng ven ăn theo các thông tin quy hoạch, hạ tầng thời điểm đầu năm đã hạ nhiệt nhưng sóng lại đang nổi lên với một loại hình khác của khu vực này. Đó là phân khúc đất nhà vườn, đất trang trại, đất nghỉ dưỡng… gắn với xu hướng “bỏ phố về quê” khi đại dịch Covid-19 tiếp tục hoành hành và phức tạp.

Đất nền vùng ven tăng giá, “đi ngược” mùa dịch; Vượt khó mùa Covid-19, doanh nghiệp địa ốc ồ ạt báo lãi... là những thông tin được quan tâm trong 24h qua.

Càng về cuối năm, lực cầu bất động sản càng tăng mạnh. Nắm bắt tâm lý này, giới cò đất đang tranh thủ đẩy giá đất vùng ven, tạo sóng đầu tư, khiến mặt bằng giá tại một số khu vực tăng cao hơn so với giá trị thực.

Với quan niệm “tấc đất tấc vàng”, đất nền vẫn có những ưu thế trở thành kênh đầu tư yêu thích của nhà đầu tư. Giới chuyên gia dự báo, trong năm 2021, đất nền vẫn là một trong những phân khúc dẫn dắt thị trường.