Chủ đề: định giá đất

Định giá đất bằng phương pháp thặng dư cũng có hạn chế, nếu yếu tố tính toán của khu vực (đầu vào) không chuẩn sẽ dẫn đến kết quả đầu ra không chính xác. Tuy nhiên, kinh nghiệm quốc tế, các nước phổ biến dùng phương pháp thặng dư do tránh được thất thoát. Vì vây, vẫn nên giữ phương pháp này nhưng cần điều chỉnh

Nhiều chuyên gia đánh giá rằng, nếu bỏ phương pháp thặng dư để định giá đất có thể khiến các dự án khó định giá đất, sẽ xảy ra tình trạng ách tắc, gây thiếu hụt nguồn cung trên thị trường.

Tiêu cực, tham nhũng phát sinh trong định giá đất do khó xác định giá đất theo thị trường là băn khoăn được nhiều đại biểu nêu ra. Từ trước đến nay, khung giá đất ở tại hầu hết các tỉnh, thành, đặc biệt là các đô thị lớn chênh lệch rất lớn so với giá chuyển nhượng thực tế.

Trên tinh thần của Nghị quyết 18, dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đã bỏ khung giá đất, xây dựng bảng giá đất theo nguyên tắc thị trường. Thách thức đặt ra là làm thế nào xây dựng được cơ chế định giá đất khách quan, hiệu quả, khả thi. Về vấn đề này, Tạp chí Đầu tư Tài chính đã có cuộc trao đổi với TS Vũ Đình Ánh - nguyên Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu thị trường - giá cả (Bộ Tài chính).

Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc khẳng định: Định giá đất đai doanh nghiệp đang là nút thắt của quá trình cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước, sẽ tránh gây thất thoát cho ngân sách nhà nước.

Mua đất nền sau cơn sốt đất còn an toàn?; Doanh nghiệp địa ốc vừa làm vừa “hóng” dịch; Sửa đổi Luật Đất đai để giải câu chuyện tồn tại bất cập trong định giá đất... là những thông tin được quan tâm 24h qua.