Chủ đề: giá bất động sản

Dù là mua ở thực hay mua với nhu cầu đầu tư, người mua đều cần phải nắm bắt những giai đoạn đón đợt giá cao của dự án BĐS. Từ đó có thể tự mình dự đoán và đưa ra quyết định đúng đắn với mục đích tài chính ban đầu.

TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc Cấp cao Savills Việt Nam cho biết thị trường hiện tại nguồn cung thấp, giá bán còn cao nên thanh khoản đang hạn chế.

Tại phiên họp Quốc hội, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho biết, thị trường bất động sản đang bộc lộ một số hạn chế. Giá bất động sản liên tục tăng cao hơn so với thu nhập của người dân, quy hoạch còn nhiều bất cập ở các địa phương.

(CL&CS) - Trước bối cảnh thị trường bất động sản có nhiều biến động, các chuyên gia cảnh báo năm 2022, nếu lạm phát tăng cao, dòng tiền có thể đổ vào bất động sản nhiều thêm nhưng cũng khoét sâu vào “điểm yếu” của thị trường là vấn đề thanh khoản thấp.

Thị trường bất động sản xuất hiện nghịch lý khi giá đất tại nhiều nơi do đầu cơ thổi giá liên tục leo thang, bỏ qua rất xa khả năng chi trả của đại đa số người có nhu cầu thực. Theo đó, xảy ra hiện tượng “lãi ảo”, giá tăng chỉ là truyền miệng, còn thực tế giao dịch lại rất ít.

Giá bất động sản dường như không có dấu hiệu chững lại mà biến động theo chiều hướng liên tục tăng, và thiết lập mặt bằng giá mới. Đáng chú ý, dù giá bán tăng cao nhưng thị trường xuất hiện nghịch lý nhà đầu tư chật vật thoát hàng, “lãi trên giấy”...

Khi nhiều người đặt vấn đề "sốt" đất thời gian qua, đại diện Bộ Xây dựng khẳng định rằng, không có chuyện "sốt" đất, "bong bóng" bất động sản, dù có điểm sốt nhưng không phải tất cả các tỉnh miền Bắc, Nam đều sốt và sốt cao so với thời điểm năm 2008.

Giới chuyên gia cho rằng, bất động sản là kênh đầu tư giúp giảm thiểu rủi ro trong bối cảnh lạm phát, dự báo sẽ tiếp tục tăng giá trong thời gian tới, tuy nhiên khả năng thanh khoản thấp.

Theo các chuyên gia, giá bất động sản tăng cao thời gian qua đã khiến khả năng mua nhà của người dân ngày càng khó khăn hơn, về lâu dài sẽ tạo ra nhiều hệ lụy và sự chênh lệch giàu nghèo.

Trong tháng vừa qua, mức độ quan tâm bất động sản Hà Nội tăng 22% so với tháng trước. Trong đó, mức độ quan tâm sản phẩm căn hộ chung cư ghi nhận mức tăng cao nhất với 23%, giá rao bán căn hộ tăng 4,4% trong tháng 2/2022.

Bất chấp Covid-19, thị trường bất động sản thời gian qua vẫn chứng kiến nhiều cơn sốt đất, nhiều cú ngã giá chấn động, khiến giới phân tích lo ngại đến nguy cơ đổ vỡ. Vậy làm sao để giá bất động sản hạ nhiệt?

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh vừa có văn bản số 5370 /BXD-QLN gửi UBND các tỉnh, thành phố thuộc Trung ương về kiểm soát nguy cơ xảy ra bong bóng bất động sản và tăng cường công tác quản lý tình hình thị trường BĐS.

Đại dịch Covid-19 đã tác động mạnh đến giá bất động sản, thị trường liên tiếp ghi nhận các mức giá cao “bất thường”.

Đầu tháng 11/2021, tuyến Cát Linh-Hà Đông – tuyến đường sắt đô thị đầu tiên của Thủ đô và cả nước chính thức được đưa vào khai thác vận hành thương mại. Là một tuyến giao thông quan trọng của hạ tầng giao thông đô thị, sự kiện vận hành tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông đang tác động như thế nào đến giá bất động sản khu vực?

Theo nhận định của các chuyên gia, giá BĐS sẽ tăng mạnh hơn từ quý II/2022, khi kinh tế phát triển mạnh trở lại, Việt Nam hoàn thành mục tiêu tiêm chủng toàn dân.

Nửa đầu năm nay, giá bất động sản không giảm, thậm chí có thời điểm lên cao lập đỉnh mới. Nhiều chuyên gia đã mổ xẻ nguyên nhân và đưa ra những dự báo tích cực cho thị trường vào thời điểm nửa cuối năm 2021.

Từ năm 2020 đến nay, sự xuất hiện của làn sóng Covid – 19 đã tác động mạnh đến nền kinh tế thế giới nói chung và Việt Nam nói riêng. Trong bối cảnh đó, thị trường bất động sản đã có những chuyển biến mới với nhiều khó khăn, thách thức. Ông Nguyễn ...

Giá nguyên vật liệu tăng mạnh, liệu giá bất động sản có lập đỉnh mới?; “sức đề kháng“ của doanh nghiệp địa ốc suy yếu trước làn sóng Covid-19... là những tin tức bất động sản được quan tâm nhất 24h qua.

Theo các chuyên gia Savills, sau những cơn sốt đẩy giá lên, các nhà đầu tư cần chờ thị trường tự điều chỉnh đến một ngưỡng giá hợp lý. Đặc biệt, khi bất động sản vẫn là một kênh hấp dẫn, các nhà đầu tư cần xem xét lại các khoản mục đầu tư, có thể ...

Tình trạng tồn kho bất động sản thời gian qua đến từ các nguyên nhân như dịch Covid-19 làm chậm tiến độ dự án, vướng mắc thủ tục pháp lý hay năng lực tài chính của chủ đầu tư còn hạn chế...