Chủ đề: giao dịch bất động sản qua sàn

Theo Ủy ban Thường vụ Quốc hội, việc bắt buộc giao dịch bất động sản sẽ dẫn đến nguy cơ lợi dụng, không bảo đảm phát triển thị trường bất động sản lành mạnh, an toàn, bền vững

Theo ý kiến của một số đại biểu Quốc hội (ĐBQH), về quy định giao dịch bất động sản qua sàn, đề nghị không quy định bắt buộc mà chỉ khuyến khích giao dịch bất động sản thông qua sàn giao dịch bất động sản.

Theo Bộ Xây dựng, giao dịch bất động sản qua sàn đảm bảo được quyền và lợi ích hợp pháp của người dân, tạo kênh thông tin an toàn về bất động sản, giúp người dân không mua nhầm dự án ma, dự án không đủ pháp lý.

Điều 60, dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) quy định các giao dịch bất động sản phải thông qua sàn giao dịch BĐS. Điều này tạo nên ý kiến khác nhau trong thời gian qua.

Theo VCCI, các doanh nghiệp cho rằng, việc yêu cầu các giao dịch bất động sản phải thực hiện qua sàn có thể sẽ khiến những vướng mắc cũ quay trở lại, tạo thêm về thủ tục cho các bên trong giao dịch, từ đó ảnh hưởng đến lượng giao dịch về bất động sản trên thị trường.

Đề xuất giao dịch bất động sản phải thông qua sàn đã thay đổi của các doanh nghiệp môi giới từ thân phận “trung gian” thành vị trí “nhà vua” khi sở hữu nhiều đặc quyền, đặc lợi trong tương lai. Đồng thời, các chủ đầu tư dự án cũng vô tình mất đi quyền tự do kinh doanh trực tiếp các sản phẩm của mình.

Theo HoREA, quy định bắt buộc giao dịch bất động sản qua sàn có thể chỉ làm lợi cho nhóm các sàn giao dịch bất động sản, không có lợi cho người tiêu dùng và không phù hợp với chủ trương của Nghị quyết 18