Chủ đề: HoREA

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Thuế giá trị gia tăng (GTGT) và dự thảo Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN).

Không chỉ DN địa ốc lo chi phí sản phẩm tăng, mà DN tại TP.HCM cũng lo giá đất mới làm tiền thuê đất tăng cao, ảnh hưởng đến hoạt động của DN

UBND Tp.HCM vừa ban hành quyết định số 83 về xác định các khu vực được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho tổ chức, cá nhân tự xây nhà. Tuy nhiên, HoREA kiến nghị xem xét, sửa đổi lại.

UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định số 83/2024 quy định về việc xác định các khu vực chủ đầu tư dự án bất động sản (BĐS), dự án đầu tư xây dựng nhà ở được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho tổ chức, cá nhân tự xây dựng nhà ở trên địa bàn TP. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 21/10/2024.

HoREA đề nghị xem xét điều chỉnh giảm mức lãi suất cho vay đối với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được vay ưu đãi với lãi suất từ 3.6% hoặc 5.76%/năm và người mua, thuê mua nhà ở xã hội được vay ưu đãi với lãi từ 3% hoặc 4.8%/năm là phù hợp.

Bảng giá đất mới được điều chỉnh vừa được TP.HCM ban hành sẽ kéo giá nhà đất tăng, dù được đánh giá là đảm bảo hài hòa lợi ích các bên có liên quan.

Tại TP.HCM, đang tồn tại tình trạng các cá nhân và hộ gia đình khi nộp hồ sơ thuế thường bị Chi cục thuế quận, huyện trả lại do nghi ngờ kê khai giá trị giao dịch thấp hơn thực tế.

Tại TP.HCM, đang tồn tại tình trạng các cá nhân và hộ gia đình khi nộp hồ sơ thuế thường bị Chi cục thuế quận, huyện trả lại do nghi ngờ kê khai giá trị giao dịch thấp hơn thực tế.

Để đạt mục tiêu có ít nhất 1 triệu căn NƠXH vào năm 2030, nhiều DN BĐS kỳ vọng cơ chế mới sớm triển khai, tháo gỡ những vướng mắc pháp lý cho quy trình thủ tục đầu tư dự án.

Đây là phát biểu của ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) tại cuộc gặp của Thường trực Chính phủ với đại diện các doanh nghiệp.

HoREA cho rằng, việc xây dựng dự thảo bảng giá đất điều chỉnh theo phương án 4 của Sở TNMT Tp.HCM cần bảo đảm công bằng cho người dân.

Dự thảo Bảng giá đất mới tại TP.HCM dự kiến ban hành được nhận xét là cao “ngất ngưỡng”. Tuy nhiên, có ý kiến đồng tình cho rằng: điều chỉnh bảng giá đất tăng theo giá thị trường là điều tất yếu, để mọi thứ minh bạch.

Hiệp hội Bất động sản TP. HCM mới đây đã có văn bản gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội, liên quan đến việc thi hành Luật Đất đai 2024.

HoREA cho rằng việc sửa đổi điểm c khoản 7 Điều 31 Nghị định 31/2021/NĐ-CP là cần thiết để gỡ nút thắt về thủ tục đầu tư đối với các dự án nhà ở.

Việc giá căn hộ chung cư liên tục thiết lập mặt bằng giá mới đã khiến nhiều người dân TP.HCM phải từ bỏ ý định mua nhà có “sổ hồng”, thay vào đó là tìm mua loại chung cư mới chỉ có hợp đồng mua bán công chứng.

Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) đề xuất Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được điều chỉnh tăng mật độ xây dựng hoặc hệ số sử dụng đất lên tối đa 1,5 lần so với quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng hiện hành.

Nhiều vấn đề trong Dự thảo nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024 vẫn đang được đưa ra bàn luận và đề xuất chỉnh sửa.

HoREA cho rằng một số chủ đầu tư chọn xây dựng nhà ở xã hội ở vị trí xa trung tâm, không có đủ dịch vụ, tiện ích hay kết nối giao thông thuận tiện. Việc không đáp ứng đúng nhu cầu nhà ở của người dân dẫn đến nhiều dự án bán ế.

Theo Chủ tịch HoREA, giá nhà tăng liên tục nhiều năm qua, trên dưới 10% mỗi năm, dẫn đến tình trạng đầu cơ, găm giữ, làm méo mó thị trường và tiêu tốn nguồn lực lớn của xã hội.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM kiến nghị kéo dài các quy định của nghị định 08 thêm một năm bởi 2024 lại là năm cao điểm đáo hạn trái phiếu trong khi các quy định hỗ trợ trái phiếu doanh nghiệp chỉ kéo dài đến hết năm nay.