Theo HoREA, hiện các doanh nghiệp bất động sản, các nhà đầu tư, người mua nhà rất khó tiếp cận các nguồn vốn, dẫn đến thị trường bất động sản đang gặp rất nhiều khó khăn do nguy cơ mất thanh khoản.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa gửi công văn đến Thủ tướng Chính phủ để kiến nghị tạo điều kiện cho doanh nghiệp bất động sản, nhà đầu tư, người mua nhà được tiếp cận nguồn vốn tín dụng và nguồn vốn trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ thuận lợi hơn.
HoREA không đồng tình "thu hồi đất khi 80% người dân đồng ý"; Nghệ An đề xuất huỷ bỏ dự án 16.000 tỷ do Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư ở Nghi Lộc; Lí do dừng thi công hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ 800 tỉ đồng; Hé lộ chủ đầu tư dự án khu dân cư Bi Đóup gần 300 tỷ đồng tại Lâm Đồng; Bắt buộc các giao dịch bất động sản phải thông qua sàn giao dịch là không cần thiết.
Theo HoREA, quy định sở hữu nhà chung cư có thời hạn không đáp ứng đúng tâm tư, nguyện vọng của người dân muốn được sở hữu căn hộ nhà chung cư gắn liền với quyền sử dụng đất ở ổn định lâu dài.
Quy định áp niên hạn sử dụng chung cư sẽ tác động không nhỏ tới giá mua bán, cả chung cư đã xây dựng trước ngày luật có hiệu lực lẫn các chung cư mới nên dự thảo Luật nhà ở sửa đổi tiếp tục được dư luận quan tâm.
Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) kiến nghị không quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư xây dựng mới, mà nên giữ nguyên như quy định hiện hành của Luật Nhà ở 2014.
Thanh Hoá tìm chủ cho khu dân cư phía Nam QL10 tại huyện Hậu Lộc; Nhiều ông lớn bất động sản tìm về Bình Phước đầu tư dự án; Buộc giao dịch bất động sản thông qua sàn sẽ sinh ra đặc quyền; Phạt 110 triệu chủ đầu tư tự ý xây thêm tầng hầm tại dự án nhà ở xã hội; Bỏ cọc hàng loạt lô đất “vàng” ven biển là những thông tin đáng chú ý hôm nay ngày11/9.
HoREA đã gửi hàng loạt kiến nghị đến Ủy ban Thường vụ Quốc hội để tháo gỡ khó khăn để thị trường phát triển lành mạnh, ổn định hơn trong thời gian tới.
Mới đây, tại văn bản kiến nghị gửi Thủ tướng Chính phủ và Bộ Tài Nguyên Môi trường của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã chỉ ra một số điểm trong dự thảo sửa đổi Luật đất đai có nhiều điểm chưa sát với thực tiễn, trong đó có một số quy định về đấu thầu dự án có sử dụng đất (Điều 64).
Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) đã kiến nghị Ngân hàng nhà nước tăng trần dư nợ tín dụng năm 2022 lên mức 15-16% so với mục tiêu cũ (14%), nhằm tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp và thị trường địa ốc.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho biết, hiện thị trường bất động sản đang có dấu hiệu bất ổn đáng quan ngại của thị trường bất động sản do đang có biểu hiện “giảm tốc, chững lại, giảm thanh khoản”.
Theo HoREA, với những dự án kinh doanh bất động sản, nhà ở hình thành trong tương lai hội đủ điều kiện huy động vốn, khách hàng vẫn được vay vốn để thanh toán tiền đặt cọc.
Mới đây, HoREA kiến nghị bên cạnh phương thức “dành quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội” cần có thêm cơ chế cho phép chủ đầu tư được “chuyển giao quỹ nhà ở tương đương giá trị quỹ đất 20%” để chính sách sát với thực tiễn và có được quỹ nhà ở xã hội nhiều hơn với giá thành hợp lý.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đã có văn bản kiến nghị sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 5 Nghị định số 100/2015 đã được sửa đổi, bổ sung tại khoản 4 Điều 1 Nghị định số 49/2021 về trách nhiệm của chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại phải dành một phần quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội.
HoREA cho rằng cần bổ sung quy định về đặt cọc và thanh toán qua ngân hàng trong giao dịch kinh doanh bất động sản nhằm chống thất thu ngân sách, chống rửa tiền trong lĩnh vực bất động sản.
Việc các cơ quan có thẩm quyền Trung ương sớm xem xét có kết luận dứt điểm các dự án bị dừng triển khai do thực hiện công tác rà soát pháp lý, kiểm tra, thanh tra, điều tra sẽ góp phần giúp thị trường bất động sản được khơi thông và phát triển trong thời gian tới.
Trong dự thảo Luật Kinh doanh bảo hiểm nghiêm cấm công ty bảo hiểm đầu tư bất động sản nhưng HoREA lại muốn doanh nghiệp bảo hiểm bơm vốn cho thị trường bất động sản.