Chủ đề: luật đất đai

Dưới góc nhìn doanh nghiệp, Luật Đất đai 2024 có hiệu lực sẽ tạo cơ hội thuận lợi cho việc mua gom đất làm dự án, tháo gỡ nhiều vướng mắc còn tồn đọng trước đó.

Theo quy định mới của Luật Đất đai 2024, lệ phí trước bạ khi sang tên sổ đỏ sẽ tăng lên mà người dân cần biết.

Việc điều chỉnh quy hoạch phân khu trung tâm dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng ven biển để bảo đảm phù hợp phù hợp với thực tế triển khai dự án liên quan tại địa phương cũng như phù hợp với quy hoạch chung đã được phê duyệt.

Theo Tờ trình của Bộ Tài chính, dự thảo Quyết định này được đề xuất nhằm bãi bỏ hiệu lực của các văn bản quy phạm pháp luật đã lỗi thời, không còn phù hợp với quy định mới của Luật Đất đai năm 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Trong ngắn hạn, giá nhà ở, đặc biệt là giá căn hộ, dự kiến sẽ tiếp tục tăng do nguồn cung mới hạn chế, giảm 34% so với quý trước và 25% so với cùng kỳ năm trước, với chỉ khoảng 2.700 căn trong quý II/2024.

UBND TP.HCM vừa gửi văn bản xin ý kiến Thủ tướng hướng dẫn việc tính nghĩa vụ tài chính đất đai với hồ sơ phát sinh sau ngày 1/8 đến khi có bảng giá đất điều chỉnh.

Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) và có hiệu lực đồng thời từ ngày 1/8/2024 đã đáp ứng yêu cầu hoàn thiện đồng bộ chính sách, pháp luật về quản lý và sử dụng đất phù hợp với thể chế phát triển nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa, để nguồn lực đất đai được quản lý, khai thác, sử dụng tiết kiệm, bền vững, hiệu quả cao nhất; đáp ứng yêu cầu đẩy mạnh công nghiệp hóa, hiện đại hóa, công bằng và ổn định xã hội; bảo đảm quốc phòng, an ninh.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký ban hành Công điện số 79/CĐ-TTg ngày 13/8/2024 chỉ đạo các bộ ngành, địa phương tổ chức triển khai có hiệu quả việc thi hành Luật đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản.

Mục tiêu của chỉ đạo là tạo động lực mới cho phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời tạo ra một môi trường đầu tư kinh doanh thuận lợi cho doanh nghiệp và người dân.

Bộ Tài chính mới đây đã có công văn số 8288 gửi các bộ ngành, các địa phương hướng dẫn triển khai các quy định tại Luật Đất đai 2024 liên quan đến công tác quản lý, sử dụng tài sản công.

Từ 1/8, bên cạnh có tên gọi mới, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sẽ có mã QR. Người dân có thể tra cứu thông tin về sổ đỏ qua mã QR.

Những bộ luật này được kỳ vọng sẽ tháo gỡ những “nút thắt” liên quan đến nhiều chủ thể tham gia thị trường bất động sản Việt Nam, đồng thời bảo vệ toàn diện quyền lợi của người mua nhà.

Theo Luật Đất đai 2024, từ 1/8, giá đền bù đất nông nghiệp tăng. Nhiều người lo ngại việc này có thể thúc đẩy hoạt động mua bán và chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp, tạo vấn nạn “đầu cơ”.

Thoả mãn một số điều kiện nằm trong Luật, 8 trường hợp dưới đây dù không có sổ đỏ vẫn được phép chuyển nhượng, mua bán.

Theo thành phố này, kể từ ngày 1/8, cơ quan đã bắt đầu thực hiện đăng ký biến động đối với hồ sơ hoàn công có giấy phép xây dựng tạm theo quy định của Luật Đất đai 2024.

Thông tin này được Thứ trưởng Bộ Xây dựng Bùi Xuân Dũng cho biết tại họp báo Chính phủ thường kỳ diễn ra chiều 5/8.

Theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP, từ 1/8, cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ không được giao dịch quá 10 lần một năm và dưới 300 tỷ đồng mỗi hợp đồng.

Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản chính thức có hiệu lực từ 1/8/2024, được kỳ vọng sẽ mở ra một chu kỳ phát triển mới bền vững.

Từ ngày 1/8/2024, Hà Nội thực hiện kiểm kê đất đai, xây dựng hồ sơ địa chính; phấn đấu hoàn thành vào ngày 30/6/2025.

Chuyên gia cho rằng việc cấm phân lô bán nền theo các quy định mới có thể làm giảm tình trạng phân lô tràn lan, nguồn cung ra ngoài thị trường cũng trở nên “co lại”, giúp giảm tình trạng lãng phí tài nguyên đất.