Chủ đề: phân lô bán nền

Trong thời điểm nhiều khó khăn như hiện nay, doanh nghiệp bất động sản muốn thành công thì phải đầu tư dài hạn chứ không thể “ăn xổi” như trước đây.

Quây tôn, phân lô hơn 4.500m2 đất nông nghiệp rồi gắn mác dự án, quảng cáo mở bán rầm rộ, “dự án Sen Vàng Town” ở huyện Bình Chánh, TP.HCM bị chính quyền xử lý nhiều vi phạm.

Hiện nay, huyện Cam Lâm (Khánh Hòa) xuất hiện thêm nhiều các khu đất phân lô bán nền trái phép, dẫn đến tình trạng giá đất tại đây tăng “chóng mặt”.

Lợi dụng chủ trương hiến đất làm đường, nhiều người dân đã phân lô, bán nền trái quy định với các giao dịch nhộn nhịp thời gian vừa qua. Thị trường tạm lắng xuống khi cơ quan quản lý địa phương vào cuộc, nhưng giao dịch đã bật tăng trở lại trong quý 1 vừa qua.

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản chỉ đạo UBND các huyện về việc xử lý kết quả tổng hợp việc hiến đất, mở đường nhằm mục tích tách thửa của các tổ chức, cá nhân trên địa bàn.

Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng chủ trì, phối hợp với các sở và các đơn vị liên quan tiến hành kiểm tra, xác minh nội dung thông tin trên báo chí phản ánh về dự án “ma” The Tropicana Garden 1&2.

Ngay tại TP.Bảo Lộc, huyện Bảo Lâm ba dự án mang tên Country Dream 1 (Bus Home), Country Dream 2, Country Dream 3 đang được Công ty Cổ phần Đầu tư BĐS Country Land rao bán trên đất nông nghiệp chưa được cơ quan chức năng chuyển đổi mục đích sang đất ở.

Theo quy định pháp luật về đất đai, cấm các dự án phân lô bán nền khi chưa hoàn thiện đầy đủ thủ tục, cơ sở hạ tầng,… Thậm chí, để chống gia tăng nạn đầu cơ và nhiều hệ lụy tiêu cực, nhiều chuyên gia cho rằng, nên quay trở lại Luật Đất đai 2003 cấm các dự án phân lô bán nền. Tuy nhiên, trên thực tế, các quy định sau đó lại mở rộng dần những khu vực được phép phân lô bán nền. Chính vì vậy, phân khúc này ngày càng rối loạn, gây ảnh hưởng đến môi trường đầu tư cũng như môi trường sống của người dân.

Để có thể thực hiện dự án khu nghỉ dưỡng Sun Valley, Khải Hưng Corp mượn danh nghĩa nhiều cá nhân xin hiến đất làm đường, sau đó tách thành 1.200 nền đất để bán.

Từ ngày 12/11, tỉnh Lâm Đồng áp dụng Quyết định số 40/2021/QĐ-UBND để giải quyết việc “hiến đất” (tặng, cho) mở đường, tách thửa, hợp thửa đất bị ngưng trệ trong mấy tháng qua. Quyết định này là văn bản chỉ đạo thống nhất đối với các đơn vị quản lý đất đai trên địa bàn; tách bạch vai trò, trách nhiệm của Sở TN&MT và UBND cấp huyện.

Tỉnh Khánh Hòa đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng cao tốc Nha Trang – Cam Lâm thì thị trường bất động sản huyện Cam Lâm nóng lên với những “dự án ma

Đất đai trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa thời gian qua trở nên ‘nóng’ trước những thông tin quy hoạch mới, cùng với đó là loạt dự án ‘khủng’ liên tục được đề xuất tại địa phương. Tuy nhiên không thể không nhắc đến tình trạng phân lô bán nền với vô số dự án ‘ma’.

Công an tỉnh Lâm Đồng vào cuộc điều tra hiến đất mở đường, phân lô bán nền, lập dự án “ma” xảy ra trên địa bàn tỉnh để xử lý theo quy định của pháp luật.

Theo LS, cần điều tra những dấu hiệu bất thường trong vụ đấu giá này nhằm làm rõ xem có hiện tượng thông thầu hay lợi ích nhóm trong đó không.

Nhiều cá nhân tại TP.Bảo Lộc, Lâm Đồng làm “Đơn xin hiến đất” làm đường nhưng bản chất việc này vẫn nhằm mục đích phân lô, tách thửa, bán nền trục lợi.

Lợi dụng kẽ hở của các quy định pháp luật về đất đai, nhiều cá nhân tại TP Bảo Lộc (Lâm Đồng) làm “đơn xin hiến đất” để làm đường, nhưng bản chất việc này nhằm mục đích dễ dàng phân lô, tách thửa, bán nền để trục lợi, lừa dối khách hàng.

Huyện Cam Lâm tỉnh Khánh Hoà là địa phương được các nhà đầu tư quan tâm trong lĩnh vực bất động sản. Tuy nhiên, đi cùng với sự phát triển là tình trạng phân lô bán nền trái phép khiến quy hoạch nơi đây bị phá vỡ.

Nhiều người dân ở TP. Pleiku, tỉnh Gia Lai bức xúc khi Công ty FBS phân lô bán nền lấp luôn cả lối đi của người dân. Cơ quan chức năng buộc phải tạm dừng thi công để chờ phương án giải quyết thỏa đáng.

Thời gian qua, một số đối tượng đã giới thiệu, quảng cáo, rao bán đất nền các dự án đất nền không hợp pháp tại quận Bình Tân (TP.HCM) trên các trang mạng xã hội, phát tờ rơi… thông qua qua hình thức lập vi bằng, hợp đồng góp vốn đối với các dự án phân lô không đúng quy định pháp luật.

Khu đất quảng cáo dự án Long Phát Residence vẫn còn đất rừng chưa chuyển đổi mục đích sử dụng, nhưng nhiều môi giới của Công ty Cổ phần Ecoe Việt Nam đã chào bán.