Chủ đề: phân lô bán nền

Theo LS, cần điều tra những dấu hiệu bất thường trong vụ đấu giá này nhằm làm rõ xem có hiện tượng thông thầu hay lợi ích nhóm trong đó không.

Nhiều cá nhân tại TP.Bảo Lộc, Lâm Đồng làm “Đơn xin hiến đất” làm đường nhưng bản chất việc này vẫn nhằm mục đích phân lô, tách thửa, bán nền trục lợi.

Lợi dụng kẽ hở của các quy định pháp luật về đất đai, nhiều cá nhân tại TP Bảo Lộc (Lâm Đồng) làm “đơn xin hiến đất” để làm đường, nhưng bản chất việc này nhằm mục đích dễ dàng phân lô, tách thửa, bán nền để trục lợi, lừa dối khách hàng.

Huyện Cam Lâm tỉnh Khánh Hoà là địa phương được các nhà đầu tư quan tâm trong lĩnh vực bất động sản. Tuy nhiên, đi cùng với sự phát triển là tình trạng phân lô bán nền trái phép khiến quy hoạch nơi đây bị phá vỡ.

Nhiều người dân ở TP. Pleiku, tỉnh Gia Lai bức xúc khi Công ty FBS phân lô bán nền lấp luôn cả lối đi của người dân. Cơ quan chức năng buộc phải tạm dừng thi công để chờ phương án giải quyết thỏa đáng.

Thời gian qua, một số đối tượng đã giới thiệu, quảng cáo, rao bán đất nền các dự án đất nền không hợp pháp tại quận Bình Tân (TP.HCM) trên các trang mạng xã hội, phát tờ rơi… thông qua qua hình thức lập vi bằng, hợp đồng góp vốn đối với các dự án phân lô không đúng quy định pháp luật.

Khu đất quảng cáo dự án Long Phát Residence vẫn còn đất rừng chưa chuyển đổi mục đích sử dụng, nhưng nhiều môi giới của Công ty Cổ phần Ecoe Việt Nam đã chào bán.

Các dự án Park Hill, Forest Hill (do Công ty Cổ phần Phúc Long PNJ làm chủ đầu tư), Golden City (do Công ty Era Holdings làm chủ đầu tư), Đạm B’ri Ecovill (do Công ty Hưng Vượng Real làm chủ đầu tư), Pine Valley, Sunflower Village (do Công ty BĐS Thanh Hưng làm chủ đầu tư), … đều bị cơ quan chức năng tỉnh Lâm Đồng kiểm tra trong đợt này.

Tổng cục Quản lý đất đai sẽ kiểm tra về trách nhiệm quản lý Nhà nước trong lĩnh vực đất đai tại 26 tỉnh, thành phố trong năm 2021.

Các chuyên gia cho rằng, pháp luật đã có quy định rõ ràng về phân lô bán nền. Chính việc quản lý buông lỏng của một số tỉnh thành đã dẫn tới tình trạng phân lô bán nền tràn lan.

Thị trường bất động sản Khánh Hoà từng liên tục chứng kiến các cơn sốt đất liên quan đến đặc khu kinh tế. Đáng chú ý, sau khi sốt đất qua đi, thị trường này lại chứng kiến những bất ổn từ việc phân lô bán nền.

UBND huyện Hớn Quản (tỉnh Bình Phước) đã có văn bản cảnh báo người dân về các khu đất phân lô bán nền không đúng quy định trên địa bàn huyện.

Thứ trưởng Bộ GTVT Nguyễn Nhật khuyến cáo TP Đà Nẵng khi tiến hành các bước thiết cơ cơ sở cảng Liên Chiểu thì không nên làm cho cảng này trở thành lắt nha, lắt nhắt, đừng “phân lô bán nền” ở đây, mà phải hướng đến việc cảng có thể đón những tàu cỡ lớn 150.000 – 200.000 DWT tương xứng với vị thế nằm trên trục tuyến vận tải biển quốc tế.

Theo LS, cần điều tra những dấu hiệu bất thường trong vụ đấu giá này nhằm làm rõ xem có hiện tượng thông thầu hay lợi ích nhóm trong đó không.

Có ý kiến cho rằng kể từ ngày 8/2/2021, khi Nghị định 148/2020/NĐ-CP của Chính phủ sửa một số Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai có hiệu lực thi hành thì trên địa bàn Đà Nẵng sẽ không còn được phân lô bán nền. Doanh nghiệp Việt Nam đã trao đổi với KTS Bùi Huy Trí, Trưởng phòng Phát triển đô thị (Sở Xây dựng Đà Nẵng) để tìm hiểu rõ thêm.

Trước tình trạng phân lô bán nền đang diễn ra tràn lan trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng, mới đây UBND tỉnh ban hành quy định điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh.

Bắt đầu từ năm 2021 sẽ có quy định chặt chẽ điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa so với các quy định trước đây, để quản lý và kiểm soát chặt chẽ tình trạng phân lô bán nền.

Ông Sắc cho rằng, việc xây dựng ở địa phương do một Phó Chủ tịch phụ trách, còn ông chỉ quản lý chung nên không nắm được cụ thể từng việc.

Theo ông Ngô Quang Sự, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương, đối với việc phân lô, bán nền trái phép trên địa bàn tỉnh diễn ra trước thời điểm ngày 10/01/2014, Sở đã đã có hướng dẫn cụ thể trình tự 5 bước thực hiện xử lý, để làm cơ sở cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân.

Tháng 5/2019, trước tình trạng tách thửa đất ở đô thị và nông thôn Quảng Nam diễn ra ào ạt, bất thường, UBND tỉnh Quảng Nam đã ban hành Công văn số 2711/UBND-KTN chấn chỉnh công tác tách thửa.