Chủ đề: Savills Việt Nam

Ở phía Bắc, nguồn FDI được phân bổ tại Hà Nội và đã lan rộng ra các tỉnh như Phú Thọ, Bắc Giang, Thái Nguyên, Vĩnh Phúc. Điều này đã làm gia tăng nhu cầu nhà ở ngày càng lớn của nhóm chuyên gia nước ngoài.

Ông Neil MacGregor - Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam nhận định, mặc dù mức chi tiêu nội địa có phần chậm lại nhưng thị trường bất động sản bán lẻ cho thuê vẫn hoạt động tốt do nguồn cung hạn chế. Đây cũng là một thách thức cho các nhà bán lẻ đang có nhu cầu mở rộng quy mô.

Theo Savills Việt Nam, trong nửa đầu năm 2024, phân khúc căn hộ ghi nhận mối quan tâm và giá tăng mạnh nhưng nguồn cung lại hạn chế. Kể từ năm 2020 đến nay, giá căn hộ sơ cấp trung bình tăng 18% mỗi năm.

Theo Savills Việt Nam, nguồn cung nhà ở đang có đà giảm trên mọi phân khúc. Sự sụt giảm này là do ảnh hưởng của lãi suất tiền gửi cao, niềm tin của người tiêu dùng thấp và nỗ lực chống tham nhũng mạnh mẽ.

Theo Savills Việt Nam, nguồn cung nhà ở đang có đà giảm trên mọi phân khúc. Sự sụt giảm này là do ảnh hưởng của lãi suất tiền gửi cao, niềm tin của người tiêu dùng thấp và nỗ lực chống tham nhũng mạnh mẽ.

Nguồn cung sơ cấp hạn chế, nhu cầu thị trường cao, cơ sở hạ tầng phát triển và chất lượng cải thiện đã thúc đẩy sự gia tăng giá bất động sản.

Theo ông Nguyễn Trọng Toàn - Bộ phận Đầu tư, Savills Hà Nội, lĩnh vực bất động sản của Việt Nam vẫn là điểm đến đáng chú ý của các nhà đầu tư nước ngoài tại nhiều vị trí và phân khúc có dư địa phát triển tốt.

Mới đây, Công ty tư vấn bất động sản Savills Việt Nam đã có báo cáo về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Savills cho rằng, việc kiểm soát tín dụng chặt chẽ hơn và các quy định về mặt pháp lý khiến các nhà đầu tư cá nhân trở nên do dự khi đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng. Điều này khiến cho thị trường BĐS nghỉ dưỡng trầm lắng, không sôi động như thời điểm trước đại dịch, nhiều dự án được giới thiệu ra thị trường nhưng tỉ lệ hấp thu ở mức thấp.

Nếu như trong năm 2021, Bắc Ninh dẫn đầu về tổng diện tích thì đến nay, Hải Phòng đã vươn lên vị trí thứ nhất, nhờ dự án Deep C Hải Phòng III mới ra mắt.

Số liệu thống kê của Savills Việt Nam cho thấy, tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp hiện đạt 70,9%, tương đương với cuối năm 2020 và sẽ tăng lên trong thời gian tới do sự dịch chuyển đầu tư của doanh nghiệp từ một số quốc gia sang Việt Nam.

Theo số liệu thống kê của R&D – DKRA, trong 6 tháng đầu năm 2022, phân khúc nhà phố/ biệt thự TP. HCM và các tỉnh giáp ranh ghi nhận 29 dự án mở bán (18 dự án mới và 11 giai đoạn mở bán tiếp theo). Giá bán sơ cấp ngày càng tăng, thị trường TP HCM thiết lập mặt bằng giá mới với mức giá bán 700 tỷ đồng/căn.

Giám đốc Savills cho biết, thị trường có hai vấn đề cốt lõi cần quan tâm là vấn đề pháp lý và dòng tiền. Việt Nam đang sử dụng hai công cụ chính sách tiền tệ và tài khóa để áp dụng quản lý cho bất động sản. Pháp lý là yếu tố khó nhất với hai công cụ trên, đẩy chi phí đầu vào, làm tăng giá nhà ở

Theo phân tích của Savills Việt Nam, nguồn cung mới trong 6 tháng cuối năm sẽ tiếp tục duy trì như giai đoạn nửa đầu năm. Tuy nhiên, thị trường bất động sản giai đoạn cuối năm sẽ đối mặt với nhiều thách thức như như siết nguồn tín dụng, nguồn cung thấp, giá bán cao, quy trình cấp phép dự án gặp khó...

Việc các cơ quan có thẩm quyền Trung ương sớm xem xét có kết luận dứt điểm các dự án bị dừng triển khai do thực hiện công tác rà soát pháp lý, kiểm tra, thanh tra, điều tra sẽ góp phần giúp thị trường bất động sản được khơi thông và phát triển trong thời gian tới.

Trong 3 tháng đầu năm, công suất cho thuê mặt bằng bán lẻ trung bình trên toàn TP.HCM ghi nhận ở mức cao với 92%. Sự mở rộng và gia nhập của các thương hiệu nổi tiếng cũng đã tạo nên mức lấp đầy tích cực này.

Ngay từ đầu năm 2022, các nhà đầu tư bất động sản đã quay trở lại “quỹ đạo” bận rộn như trước thời điểm xảy ra làn sóng đại dịch Covid-19 lần thứ 4. Mọi con mắt đổ dồn về phía Tây Hà Nội để tìm kiếm dự án có khả năng sinh lời vững chắc.

Hai năm dịch bệnh đầy khó khăn, thị trường bất động sản Việt Nam đã trải qua một giai đoạn đầy biến động. Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc Cấp cao Savills Việt Nam đã có chia sẻ về những vấn đề nổi bật trong đầu tư bất động sản thời gian 2 năm qua.

Savills Việt Nam vừa có công bố báo cáo nghiên cứu, nhận định và Dự báo tình hình phục hồi bất động sản nhà ở sau đại dịch ở các phân khúc như căn hộ để bán, nhà liền kề - biệt thự. Xin chia sẻ lại nội dung đánh giá, dự báo của Savills.

Về triển vọng thị trường căn hộ tại Hà Nội năm 2021, Savills dự báo sẽ có khoảng 25.000 căn hộ từ 25 dự án mới và giai đoạn tiếp theo sẽ mở bán. Hạng B sẽ tiếp tục dẫn đầu với 78% thị phần.

Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường BĐS tại Thành phố Hồ Chí Minh trong 6 tháng cuối năm 2020, trong đó cho biết, nguồn cung căn hộ tại TP HCM thấp nhất trong 5 năm qua.