Chủ đề: thị trường bất động sản

Trong tham luận thể chế pháp luật và môi trường kinh doanh đối với lĩnh vực BĐS, Hiệp hội bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) nhận định rằng thị trường BĐS trong vòng 10 năm qua đã xuất hiện dấu hiệu không ổn định và phát triển thiếu bền vững, điều này thể hiện qua sự thăng trầm của thị trường

Dịch bệnh Covid-19 đã thúc đẩy mạnh hơn sự dịch chuyển dòng tiền đầu tư của thị trường bất động sản. Cùng với các thay đổi về nhu cầu, thị trường đã và sẽ ghi nhận những vùng trũng hút vốn mới.

Sau khi dịch Covid – 19 được kiểm soát, thị trường bất động sản Việt Nam đã xuất hiện nhiều xu hướng mới, dẫn dắt dòng tiền của các nhà đầu tư bất động sản.

Với chủ trương thành lập Thành phố Thủ Đức trên cơ sở sát nhập 3 quận: Thủ Đức, quận 2, quận 9, nhu cầu về các trung tâm mua sắm, vui chơi, giải trí quy mô lớn sẽ tăng mạnh.

Thời gian qua, giá bất động sản nhiều dự án ven đô đã tăng 4-5 lần chỉ trong một thời gian ngắn. Những tưởng giá tăng thì doanh nghiệp cháy hàng, nhưng trên thực tế, do giá đất bị bơm thổi tăng quá nhanh, không đúng giá trị thực khiến doanh nghiệp không thể bán được hàng và liên tục phải rao bán từ năm này qua năm khác.

Trong năm 2020, M&A bất động sản ghi nhận có những giao dịch trị giá tới hơn 500 triệu USD từ những nhà đầu tư lớn trên thị trường quốc tế. Đây là phương án huy động vốn duy nhất cho doanh nghiệp khi kinh tế bất ổn

Chuyên gia kinh tế, PGS.TS. Đinh Trọng Thịnh cho rằng, trong bối cảnh hiện tại, khó có thể có nhà ở giá thấp nếu không có những giải pháp căn cơ.

Báo cáo thị trường bất động sản quý 3/2020 của Bộ Xây dựng cho biết, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng khoảng 0,24% so với quý 2/2020. Trong đó phân khúc căn hộ bình dân giá tăng khoảng 1,02%, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 0,44%, trong khi đó phân khúc căn hộ cao cấp giá lại giảm khoảng 0,07%.

Một lớp nhà đầu từ đang rút bớt một phần vốn trong tài khoản giao dịch chứng khoán để phân bổ vào các sản phẩm BĐS có tính thanh khoản cao.

Bất chấp ảnh hưởng của dịch Covid-19, mặc dù có giảm đôi chút nhưng dòng vốn đầu tư nước ngoài vẫn là một trong những nguồn vốn lớn được rót vào lĩnh vực bất động sản Việt Nam.

Tâm lý chung của người Việt là ngại đi vay ngân hàng để mua nhà vì sợ rủi ro hoặc thủ tục rườm rà. Tuy nhiên, giấc mơ an cư của người dân đang được hiện thực hóa dễ dàng và nhanh chóng hơn.

2020 là một năm tái cấu trúc mạnh mẽ về cả quan hệ cung - cầu, về sản phẩm, về đầu tư công nghệ, mô thức hoạt động và chiến lược kinh doanh.

Thị trường bất động sản giai đoạn cuối năm trở nên sôi động hơn với xu hướng tăng giá ở phân khúc bất động sản nhà ở, bất động sản công nghiệp. Nhưng bên cạnh đó, vẫn còn những "nốt trầm" với bất động sản du lịch.

Tiềm năng trong tương lai của Long Thành là điều đã được thị trường và chuyên gia công nhận, biểu hiện từ sức nóng tăng giá, từ con số tìm kiếm của NĐT, và đặc biệt là sự xuất hiện, đầu tư của những tập đoàn lớn.

Đó là nhận định của ông Ngô Quang Phúc, Tổng Giám đốc Phú Đông Group về tiềm năng, xu hướng và cơ hội đầu tư cho thị trường bất động sản 2021,

Tổng vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản đang tăng 400% so với quý II/2020 cho thấy, dịch bệnh chỉ tác động trong ngắn hạn, bất động sản vẫn là một kênh hấp dẫn dòng vốn FDI.

Dòng tiền tập trung mạnh vào một số cổ phiếu vốn hóa lớn ở phiên 19/11. Nhóm bất động sản phân hóa rõ nét hơn nhưng vẫn ghi nhận nhiều mã thanh khoản cao bứt phá.

Bất động sản khu công nghiệp có vị trí gần biển của Việt Nam đang có sức hút lớn với các nhà đầu tư khi duy trì mức giá và tỷ lệ lấp đầy cao. Năm 2021, thị trường sẽ đón nhận nguồn cung mới từ các địa phương này.

Dù có nhiều nhận định khác nhau khi đánh giá chung về thị trường bất động sản năm 2020 nhưng các chuyên gia đều có chung quan điểm, bên cạnh những khó khăn, thị trường vẫn có nhiều điểm sáng đáng lạc quan.

Bộ Xây dựng công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2020. Nhiều chỉ số cho thấy, thị trường bất động sản đang có những tín hiệu hồi phục tích cực. Tuy nhiên, giá nhà vẫn chưa có xu hướng giảm.