Chủ đề: trái phiếu

CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Mã CK: KDH ) vừa hoàn tất phát hành 800 tỷ đồng trái phiếu (trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và không có bảo đảm bằng tài sản). Trước đó, KDH cũng đã đứng ra bảo lãnh cho công ty con là Nhà Khang Phúc vay hơn 4.600 tỷ đồng từ ngân hàng VietinBank.

Trái phiếu doanh nghiệp gặp khó đang khiến nhiều công ty địa ốc loay hoay tìm nguồn vốn mới. Bên cạnh đó, áp lực thanh toán với các lô trái phiếu sắp đáo hạn cũng khiến doanh nghiệp nhóm này phải liên tục “đảo vốn”.

Trong khoảng thời gian từ ngày 29/7-29/8/2022 Đại Thịnh Phát – pháp nhân từng là công ty con của CTCP Đầu tư LDG đã phát hành 500 tỷ đồng trái phiếu loại kỳ hạn 2 năm.

Tháng 8/2022, ngân hàng ACB đã vay 3.300 tỷ đồng từ kênh trái phiếu qua 5 đợt phát hành chỉ có kỳ hạn từ 1 đến 2 năm. Điều này cho thấy, khả năng lớn ACB đang thiếu hụt nguồn vốn trung, dài hạn tạm thời.

Tổng công ty Đầu tư và phát triển Công nghiệp (Becamex, Mã CK: BCM vừa báo cáo kết quả mua lại 200 tỷ đồng trái phiếu trước hạn.

Chứng khoán BSC cho biết, Khang Điền hiện đang bắt đầu đẩy mạnh mô hình đại dự án với quy mô trên 100 ha trước áp lực tăng trưởng lợi nhuận. Theo đó, công ty sẽ đẩy mạnh đòn bẩy tài chính để đẩy nhanh tốc độ triển khai.

Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn là kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn, không chỉ khai thác cho thuê tốt mà còn tăng trưởng giá trị nhanh chóng trong tương lai gần.

Kể từ đầu năm đến nay, Công ty Cổ phần Fecon (Mã CK: FCN) đã trúng hàng loạt gói thầu với tổng giá trị lên đến gần 3.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, tình hình sức khỏe tài chính tại FCN lại không mấy khả quan khi kết thúc 6 tháng đầu năm 2022, dòng tiền kinh doanh âm 153 tỷ đồng.

Mới đây, HĐQT CTCP Tập đoàn Đất Xanh (Mã CK: DXG) đã duyệt phương án phát hành trái phiếu chuyển đổi quốc tế với tổng mệnh giá tối đa là 300 triệu USD. Cùng thời điểm, CTCP Victory Capital (Mã CK: PTL) cũng thông qua phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ. Điều đáng nói là trong danh sách nhà đầu tư sẽ tham gia đợt phát hành cổ phiếu của PTL có 4 cá nhân đều có quan hệ mật thiết với DXG.

Nhà Khang Điền cho biết sẽ dùng toàn bộ tiền huy động được là 800 tỷ đồng từ lô trái phiếu này để đầu tư vào công ty con gián tiếp là Bất động sản Bình Trưng.

Chỉ trong một tuần, ngân hàng OCB đã huy động thành công gần 3.000 tỷ đồng qua 4 đợt phát hành trái phiếu.

Thống kê từ các doanh nghiệp bất động sản niêm yết cho thấy số ngày tồn kho bất động sản đang tăng vọt lên mức báo động. Số ngày tồn kho bình quân đã gần chạm mức 1.500 ngày, tức phải trên 4 năm mới tiêu thụ hết.

TPDN có lợi thế không phải kiểm tra sở hữu vốn, không phải trả gốc ngay, chỉ trả lãi. Đáo hạn có thể phát hành đảo nợ, đảo nợ trái phiếu không hẳn là xấu.

Dự thảo sửa đổi, bổ sung Nghị định 153/2020/NĐ-CP đang được Bộ Tài chính biên soạn nhằm khắc phục những lỗ hổng trong quá trình phát triển của thị trường trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) phát hành riêng lẻ thời gian qua. Tuy vậy nhiều chuyên gia đánh giá vẫn còn nhiều điều băn khoăn với Nghị định 153 sửa đổi này.

Đưa ra khuyến nghị với doanh nghiệp bất động sản (BĐS) trong bối cảnh phát triển nguồn vốn đang gặp khó, TS Cấn Văn Lực khuyến nghị doanh nghiệp khi huy động vốn phải gắn với mục đích sử dụng và quan tâm quản lý rủi ro tài sản.

Tính từ đầu năm đến nay, Trung Nam Group có đến 4 đợt phát hành trái phiếu riêng lẻ với tổng giá trị lên tới 2.800 tỷ đồng.

Thống kê từ Bộ Tài chính cho thấy, tính đến cuối tháng 7/2022, khối lượng trái phiếu được các doanh nghiệp mua lại trước hạn đã là 86.556 tỷ đồng, tương đương gần 3,7 tỷ USD quy đổi theo tỷ giá hiện tại, tăng 21,4% so với cùng kỳ năm 2021. Như vậy, tính riêng tháng 7/2022, đã có xấp xỉ 1,04 tỷ USD trái phiếu được mua lại trước hạn (số mua lại riêng quý II là 2,1 tỷ USD).

Trước những khó khăn của thị trường khi nguồn vốn vay từ ngân hàng khó tiếp cận, room tín dụng hạn chế, nguồn vốn từ phát hành trái phiếu bị siết chặt, chưa kể sức hấp thụ từ thị trường địa ốc trong năm 2023-2024 cũng không cao… dẫn đến khó khăn cho các doanh nghiệp bất động sản vừa và nhỏ. Với doanh nghiệp có chất lượng tài sản không cao sẽ gặp nhiều khó khăn trong việc tìm kiếm nguồn vốn để xoay vòng.

Một nghịch lý khó hiểu đang tồn tại trong thị trường kinh doanh, đó là trong khi kênh trái phiếu doanh nghiệp “đóng băng” thì tín dụng lại ào ạt chảy vào bất động sản. Song, các chuyên gia cho biết, tín dụng chủ yếu đổ mạnh vào bất động sản sân sau.

Công ty CP Tập đoàn Taseco vừa huy động thành công lô trái phiếu trị giá 100 tỷ đồng với kỳ hạn 1 năm.