Theo chân các ‘ông lớn’ bất động sản, giới đầu tư đã chi hàng chục nghìn tỷ đồng ‘ồ ạt’ đi mua đất Lâm Đồng

dự án 15.000 ha tại huyện Lâm Hà – Lâm Đồng.

Hàng loạt ‘ông lớn’ góp mặt tại Lâm Đồng

Với việc sở hữu nhiều lợi thế về kinh tế, du lịch, văn hoá cộng với quỹ đất còn dồi dào khả năng sinh lời cao,… Lâm Đồng vẫn luôn là đích nhắm của các doanh nghiệp bất động sản.

Mặc dù thời điểm năm 2021, thị trường bất động sản Lâm Đồng có phần im ắng mặc dù khá nhiều cái tên lớn đã chọn nơi này làm điểm dừng chân, có thể kể đến như CTCP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh (Đại Quang Minh) nghiên cứu khảo sát, lập ý tưởng thiết kế quy hoạch khu đô thị phía Đông TP Đà Lạt rộng 530 ha. Ngoài ra, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, Mã: NVL) chính là đơn vị tài trợ lập quy hoạch Khu đô thị Liên Khương – Prenn, huyện Đức Trọng quy mô gần 2.970 ha.

Đáng chú ý là liên danh CTCP Tập đoàn Hưng Thịnh – CTCP Tập đoàn Đèo Cả – CTCP Tập đoàn Nam Miền Trung Group đã có văn bản đề xuất tài trợ lập quy hoạch và đăng ký đầu tư dự án 15.000 ha tại huyện Lâm Hà – Lâm Đồng.

Hay trước đó, hàng loạt đại giá địa ốc khác như Him Lam, Văn Phú – Invest, Ecopark,…cũng đã tìm kiếm cơ hội tại Lâm Đồng.

Lâm Đồng trở thành điểm đến lý tưởng của nhiều ông lớn bất động sản trong vòng 2 năm qua.

Bước sang năm 2022, Lâm Đồng lại đón hàng loạt doanh nghiệp lớn đổ về khảo sát thị trường, đề xuất đầu tư, tài trợ lập quy hoạch các dự án quy mô lớn. Vẫn tiếp tục là Tập đoàn Novaland với đề xuất đầu tư dự án hồ Đăk Long Thượng ở huyện Bảo Lâm. Với quy mô khoảng 30.000 ha. Mục tiêu của dự án này là xây dựng thành một khu đô thị tích hợp nhà ở, biệt thự nghỉ dưỡng, trường học, công viên, trung tâm thương mại,…

Tại huyện Đạ Tẻh, CTCP BCG Land (thuộc Bamboo Capital) đã đề xuất tỉnh Lâm Đồng cho nghiên cứu và tài trợ khảo sát, lập quy hoạch dự án Khu đô thị sinh thái hồ Đạ Tẻh. Dự án sẽ có quy mô khoảng 800 ha với định hướng phát triển Khu đô thị sinh thái (khoảng 320 ha) và Khu du lịch sinh thái dưới tán rừng – theo hình thức thuê rừng phòng hộ và mặt nước hồ Đạ Tẻh (khoảng 480 ha).

Bên cạnh đó, một thành viên của Sam Holdings cũng đề xuất tài trợ để lập quy hoạch Khu đô thị dịch vụ, du lịch hơn 1.000 ha tại TP Bảo Lộc. Vườn Thời Đại Việt Nam cũng đề xuất được tài trợ lập quy hoạch với tổng quy mô 4.000 ha tại xã Hòa Trung, Bảo Thuận, Liên Đầm, huyện Di Linh.

Chứng kiến Novaland, Hưng Thịnh, Sam Holdings,…liên tục đề xuất dự án tại Lâm Đồng, Tập đoàn Sovico của nữ tỷ phú Nguyễn Thị Phương Thảo cũng không chấp nhận đứng ngoài lề khi mới đây, ông Nguyễn Thanh Hùng (chủ tịch sáng lập Tập đoàn Sovico) cũng bày tỏ mong muốn được UBND tỉnh Lâm Đồng và các cơ quan liên quan địa phương tạo điều kiện cho tập đoàn tham gia đầu tư một số hạng mục liên quan đến phát triển du lịch, nông nghiệp, sản xuất hàng hóa, lĩnh vực hàng không…

Trước đề xuất của Sovico, lãnh đạo tỉnh Lâm Đồng đã đề nghị Tập đoàn Sovico cần tiếp tục làm việc với các sở, ngành, địa phương, trên cơ sở đó đề xuất những dự án có thể đầu tư, hợp tác phát triển một cách hợp lý nhất.

Giới đầu tư chi gần 12.000 tỷ săn đất tại Lâm Đồng

Với việc Lâm Đồng đang liên tiếp đón đón những cánh chim đầu đàn tìm về ‘làm tổ’, giới đầu tư đã đổ xô đi săn đất để đón quy hoạch các dự án của loạt ông lớn.

Theo số liệu thống kê của Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng trong quý I/2022, toàn tỉnh Lâm Đồng có tới 12.467 lô đất nền giao dịch thành công, với tổng số tiền chuyển nhượng lên tới gần 11.992 tỷ đồng.

Thống kê về hoạt động bán và cho thuê bất động sản tại Lâm Đồng trong quý I/2022.

Đáng chú ý là lượng giao dịch đất nền tại TP Đà Lạt khi đạt 1.162 lô đất nền với giá trị chuyển nhượng hơn 4.459,9 tỷ đồng.

Theo sau là huyện Di Linh với 1.826 lô đất nền với giá trị chuyển nhượng đạt 1.060 tỷ đồng; huyện Đức Trọng với 1.648 lô đất nền với giá trị chuyển nhượng đạt 1.389,8 tỷ đồng. Hay huyện Bảo Lâm với 1.105 lô đất nền được chuyển nhượng qua công chứng với giá trị hơn 591 tỷ đồng;…

Như vậy, chỉ trong vòng 3 tháng đầu năm 2022 số giao dịch đất nền tại Lâm Đồng đã bằng 50% số lượng giao dịch trong năm 2021. Trong khi đó, giá trị giao dịch đất nền trong 3 tháng đầu năm 2022 đã vượt cả giá trị giao dịch đất nền trong cả năm 2021.

Bên cạnh đất nền thì số lượng giao dịch ở phân khúc nhà ở riêng lẻ và chung cư cũng diễn ra khá sôi động với tổng số lượng giao dịch là 916 sản phẩm với giá trị giao dịch là hơn 1.951 tỷ đồng.

Ngoài ra các loại hình bất động sản khác như nhà ở xã hội, văn phòng, mặt bằng thương mại, khách sạn, du lịch nghỉ dưỡng và bất động sản công nghiệp cũng ghi nhận những con số ấn tượng với tổng số lượng sản phẩm là 87 cùng tổng giá trị lên đến khoảng 1.886 tỷ đồng.