Thị trường khách sạn liên tục “đội giá” mùa cuối năm

Giá thuê liên tục “lập đỉnh”

Sở hữu nhiều địa điểm vui chơi, giải trí, là trung tâm kinh tế, mua sắm sầm uất của cả nước, TP.HCM vẫn là một trong những điểm đến hút khách nhất ở Việt Nam. Thu hút 45% lượng khách cả nước với hơn 10 triệu lượt khách nội địa trong quý 3/2022, tăng tới gần 70% so với quý trước đó.

Không chỉ gây ấn tượng bởi số lượng khách nội địa từ nhiều nơi đổ về, lượng khách nước ngoài đến TP.HCM trong  quý 3/2022 đạt 1,6 triệu lượt, tăng 240% theo quý và bằng 80% lượng khách trong  quý 3/2019.

Theo đó, các khách sạn 4 và 5 sao trên địa bàn thành phố đang có đà hồi phục so với đỉnh dịch Covid-19 khi bị giãn cách xã hội trong gần 4 tháng của năm 2021. Không chỉ phân khúc cao cấp, các khách sạn từ 3 sao trở xuống cũng có sự hồi phục mạnh mẽ. Giá thuê phòng phân khúc 2-3 sao ở các quận trung tâm tăng 10-20% theo quý, trong đó khách sạn 2 sao có giá 450 – 700 nghìn đồng/phòng/đêm, 3 sao trong khoảng 750 nghìn đồng đến 1,1 triệu đồng/phòng/đêm.

Trong khi đó, ở đầu cầu phía Bắc, thị trường khách sạn Hà Nội cũng vào giai đoạn bứt tốc, lượng khách thuê phòng lưu trú ngày càng lớn, thời điểm cuối tuần nhiều khách sạn có tỷ lệ lấp đầy đạt 90 – 100%.

Cụ thể, theo số liệu của Sở Du lịch Hà Nội, 9 tháng đầu năm 2022, công suất sử dụng phòng trung bình khối khách sạn đạt 34,1%, tăng 12,7%. Các khách sạn 2 - 4 sao tại các khu phố trung tâm phục hồi tốt. Riêng trong quý III, lượng khách thuê tăng 30 - 50% so với cùng kỳ 2021.

Báo cáo thị trường khách sạn quý 3/2022 của Savills Việt Nam ghi nhận, trong quý này tỷ lệ lấp đầy phòng khách sạn toàn TP.HCM đạt mức bình quân 58%, tăng 19% so với quý trước.

Ghi nhận tại phân khúc khách sạn 2-3 sao cho thấy, hiện nay giá phòng đã tăng 10-15% so với hồi giữa năm 2022 và đang ở mức 500.000- 600.000 đồng/phòng/đêm. Tuy nhiên, phòng khách sạn 2-3 sao tại khu vực quận Phú Nhuận (gần sân bay Tân Sơn Nhất) có lên mức 650.000-800.000 đồng/phòng/đêm.

Giá phòng bình quân ở phân khúc 4-5 sao đạt 1,7 triệu đồng/phòng/đêm, tăng 22% theo quý và 50% theo năm. Nguồn cung tăng 2% theo quý và 49% theo năm lên 15.500 phòng từ 110 dự án. Thị trường ghi nhận sự mở cửa trở lại của hai khách sạn 4 sao và ba khách sạn 3 sao. Dự án mới Fusion Original đã đi vào hoạt động, cung cấp 146 phòng tiêu chuẩn 5 sao (quận 1). Trong quý 4/2022, khách sạn 5 sao Hilton Saigon (Quận 1) dự kiến sẽ khai trương với 312 phòng.

Khách hàng nội địa vẫn là chủ lực

Nhận định về thị trường cho thuê phòng khách sạn cuối năm 2022, ông Troy Griffiths, Phó Tổng Giám Đốc Điều Hành, Savills Việt Nam, cho biết bất chấp những khó khăn kinh tế công suất và giá phòng vẫn tăng. Khách MICE, khách nước ngoài và khách công tác sẽ thúc đẩy nhu cầu thuê phòng khách sạn trong quý 4/2022.

Theo dữ liệu từ công cụ theo dõi xu hướng thị trường của Google, lượng khách quốc tế tìm kiếm du lịch Việt Nam cũng đang tăng nhanh ở mức 50-70%, cao thứ 4 thế giới. Đặc biệt sau đại dịch, lượng du khách đến thành phố đang tìm lại đà hồi phục tích cực.

Dù vậy, khách nội địa vẫn là động lực chính khi quý cuối năm thường là mùa cao điểm của thị trường khách sạn tại TP.HCM. Giá cũng có thể tiếp tục leo thang khi nhu cầu phòng khách sạn tăng lên.

Đáng chú ý, chỉ trong 9 tháng năm 2022, lượng khách du lịch nội địa đã vượt giai đoạn đỉnh điểm năm 2019 với 86,8 triệu lượt.

“Sau khi Chính phủ mở cửa toàn diện thì du lịch Việt Nam đã khởi sắc. Phải nói rằng du lịch nội địa tăng trưởng vô cùng nhanh và mãnh liệt. Lượng khách du lịch nội địa đã vượt xa cả năm 2019”, Chủ tịch Hiệp hội Du lịch Việt Nam Vũ Thế Bình đánh giá.

Theo bảng xếp hạng các địa phương hút khách du lịch 9 tháng đầu năm từ số liệu mà Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch công bố, TP Hồ Chí Minh xuất sắc cán đích ở vị trí quán quân, theo sau là Hà Nội, Thanh Hóa, Quảng Ninh và An Giang.