Tín dụng BĐS tăng, 1 ngân hàng giải ngân hàng trăm tỷ cho người trẻ mua nhà

Mới đây, NHNN chi nhánh khu vực II cho biết, tính đến cuối tháng 2/2025, tổng dư nợ tín dụng bất động sản trên địa bàn TP. HCM đạt 1.098 nghìn tỷ đồng, tăng 1,15% so với cuối năm 2024. Đồng thời, dư nợ tín dụng bất động sản chiếm khoảng 28% tổng dư nợ tín dụng trên toàn địa bàn.

Đi vào cụ thể hơn, đại diện NHNN chi nhánh khu vực II cho biết, tín dụng cho vay bất động sản tiêu dùng, cho vay mục đích để ở, để sử dụng vẫn tiếp tục chiếm tỷ trọng cao nhất, tương đương 66% tổng dư nợ tín dụng bất động sản trên địa bàn.

Tín dụng cho vay nhà ở, bao gồm nhà ở xã hội, nhà ở thương mại, nhà ở khác,… đạt trên 600 nghìn tỷ đồng, tăng 0,67% so với cuối năm 2024 và 7,39% so với cùng kỳ.

Còn lại, cho vay khu công nghiệp khu chế xuất đạt 56.550 tỷ đồng, tăng 2,7% so với cuối năm và tăng 33% so với cùng kỳ; cho vay xây dựng, sửa chữa, đầu tư phát triển nhà hàng khách sạn, khu du lịch, sinh thái và nghỉ dưỡng đạt 28.068 tỷ đồng, tăng 5,7% so với cuối năm và tăng 44,4% so với cùng kỳ.

Nhiều ngân hàng cũng chứng kiến mức tăng trưởng trong cho vay bất động sản trong những tháng đầu năm 2025. Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2025, ông Từ Tiến Phát, Tổng Giám đốc ACB cho biết, mặc dù mới chỉ triển khai gói vay “Ngôi nhà đầu tiên” dành cho người trẻ dưới 35 tuổi từ tháng 2/2025 nhưng ACB đã phê duyệt cho vay 700 tỷ đồng, trong đó, 500 tỷ đồng đã được giải ngân và 200 tỷ đồng chuẩn bị chuyển giao cho người vay.

Theo Chứng khoán Mirae Asset, bất động sản là một trong những động lực cho tăng trưởng tín dụng năm 2025, bên cạnh đầu tư công. Trong kế hoạch kinh doanh năm 2025, nhiều ngân hàng cũng kỳ vọng vào sự phục hồi của thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc tiêu dùng như vay mua nhà.

Bên cạnh đó, chương trình gói tín dụng 145.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội và gói lãi suất ưu đãi (thường thấp hơn từ 1 – 3% đối với các gói lãi suất thông thường) dành cho người dưới 35 tuổi mua nhà của các ngân hàng cũng sẽ là chất xúc tác thúc đẩy nhu cầu vay mua nhà trong năm 2025.

Trước đó, trong đầu năm 2025, NHNN đã có công văn 55/NHNN-TD đề nghị 9 ngân hàng thương mại khẩn trương triển khai gói tín dụng 145.000 tỷ đồng cho vay mua nhà ở xã hội. Trong khi đó, tính đến tháng 3/2025, đã có 9 ngân hàng thương mại đăng ký dành ngân sách khoảng 45.000 - 55.000 tỷ đồng hỗ trợ người dưới 35 tuổi vay mua nhà trong thời gian 15 năm, với lãi suất thấp.

Đồng quan điểm, Chứng khoán VCBS cho rằng, năm 2025, thị trường bất động sản được hỗ trợ tích cực bởi hành lang pháp lý, nhiều doanh nghiệp khởi động lại các dự án lớn. Sự khôi phục của tâm lý người mua nhà cũng giúp tín dụng mua nhà phục hồi khả quan.