Tin nhanh BĐS tuần qua: “Sóng đất” nổi lên khắp các tỉnh, Vingroup khởi động dự án tỷ USD tại Đà Nẵng

Tin nhanh thị trường BĐS tuần qua

Thị trường nhà đất vùng ven bùng nổ, sóng đất nền xảy ra tại khắp các tỉnh: Theo ghi nhận của chuyên trang Chợ Tốt Nhà trong Quý 1/2021, thị trường bất động sản toàn quốc đang dần hồi phục sau một năm ảm đạm. Tháng 3/2021, số lượt tìm kiếm tại TP Hồ Chí Minh, Hà Nội và Đà Nẵng có sự tăng trưởng đáng chú ý với biên độ lần lượt 27%, 41%, và 36% so với thời điểm tháng 12/2020. Đáng lưu ý, thị trường Bình Dương và Vũng Tàu hiện có số lượt tìm kiếm tăng trưởng nổi bật, với chỉ số lần lượt là 61% và 65% chỉ trong 3 tháng. Nguyên nhân tăng trưởng đến từ xu hướng ly tâm mạnh mẽ của các nhà đầu tư cùng với ưu thế địa lý nằm tại cửa ngõ Đông Sài Gòn của hai thành phố này.

BĐS công nghiệp: Nhu cầu được cải thiện, giá thuê leo thang mạnh mẽ: Bất chấp đại dịch Covid-19 và các hạn chế về di chuyển, mô hình Trung Quốc + 1 ngày một hấp dẫn các nhà sản xuất. Bất động sản công nghiệp tiếp tục là lĩnh vực duy nhất ghi nhận tăng trưởng cả về giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.

Trên thực tế, bất động sản công nghiệp ghi nhận tỷ lệ lấp đầy trung bình tăng mạnh từ 2018 dẫn đến sự thiếu hụt nguồn cung và nhu cầu có thêm các khu công nghiệp mới trên một số địa bàn trọng yếu. Trong năm 2020, tại khu vực phía Nam, tỷ lệ lấp đầy đạt 88% ở TP Hồ Chí Minh, 94% ở Đồng Nai, 99% ở Bình Dương, 84% ở Long An, 79% ở Bà Rịa Vũng Tàu. Cùng kỳ, tại phía Bắc, tỷ lệ này lần lượt đạt 90% ở Hà Nội, 95% ở Bắc Ninh, 89% ở Hưng Yên, 82% ở Hải Dương và 73% ở Hải Phòng.

BĐS Phan Thiết “lên hương” nhờ cơn sốt hạ tầng: Kể từ thời điểm sau Tết nguyên đán Tân Sửu 2021 lượng nhà đầu tư đổ về “săn BĐS” Phan Thiết ngày một tăng. Trong khi trước đó gần 1 năm thị trường nơi này gần như “đóng băng”. Theo khảo sát, những khu vực ven biển như Tiến Thành, Tiến Phú, Tiến Đức… đang là nơi được các nhà đầu tư quan tâm nhờ hiệu ứng từ việc đầu tư sân bay Phan Thiết, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết hay đường tuyến đường nối với cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây xuống ven biển Tiến Thành…

Sốt đất, tín dụng BĐS tăng: Ngân hàng nhà nước nói gì?: Tại cuộc họp báo Chính phủ chiều ngày 31/3, Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Mai Tiến Dũng đã đề cập đến vấn đề đáng chú ý hiện nay là tình trạng sốt đất diễn ra tại nhiều khu vực trong thời gian qua. “Giá đất tại nhiều địa phương, khu vực đều tăng. Điều này tiềm ẩn nhiều rủi ro cho nền kinh tế nếu không quản lý tốt hệ thống tín dụng” – Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ nhận định.  Ông Dũng khẳng định ông tin tưởng Ngân hàng Nhà nước đang và sẽ quản lý tốt, chặt chẽ, vấn đề này.

BĐS Mê Linh bất ngờ sốt nóng trở lại, thiết lập mặt bằng giá mới: Từng là điểm nóng của bất động sản ven Hà Nội vào những năm 2008-2009, thị trường Mê Linh sau đó đã rơi vào “giấc ngủ mê” triền miên kéo dài đến hơn chục năm. Những tháng đầu năm 2021, trong cơn sốt đất chung của toàn thị trường, Mê Linh cũng trở thành một điểm nóng, thu hút mối quan tâm của nhà đầu tư.

Đầu năm 2021, trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung dự án mới và xu hướng đầu tư vùng ven, đất Mê Linh nằm trong điểm ngắm của giới đầu tư. Thị trường khởi sắc ở cả phân khúc đất nền dự án và đất trong dân. Ở phân khúc đất dự án, các dự án như Thanh Hà Cienco 5, Diamond Park, khu đô thị Tiền Phong Mê Linh, khu đô thị Hà Phong, Chi Đông… giao dịch sôi động hơn các năm trước, giá đất tăng phổ biến từ 3-5 triệu đồng/m2 so với năm 2018, giá dao động hiện tại từ 17-22 triệu đồng/m2. Những lô đẹp, vị trí góc giá lên tới 27-32 triệu đồng/m2.

Tin nhanh dự án nổi bật tuần qua

Siêu dự án 1,4 tỷ USD của Vingroup tại Hưng Yên được phê duyệt chủ trương đầu tư: Ngày 31/3, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 515/QĐ-TTg về việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án khu đô thị Đại An – Hưng Yên. Cụ thể, theo Quyết định số 515/QĐ-TTg, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị Đại An – Hưng Yên, chủ đầu tư là Công ty CP Vinhomes. Dự án có tổng diện tích lên tới 293,96 ha, nằm tại xã Tân Quang, thị trấn Như Quỳnh, huyện Văn Lâm và xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, Hưng Yên. Tổng vốn đầu tư khoảng gần 33.000 tỷ đồng (khoảng 1,4 tỷ USD).

Dự án Khu đô thị Tiến Xuân Sudico bị thu hồi: Dự án Khu đô thị Tiến Xuân – Sudico cóquy mô vốn đầu tư 1.900 tỷ đồng sau gần 15 năm bất động chính thức bị UBND TP. Hà Nội đề nghị thu hồi trước khi giao cho nhà đầu tư khác, có năng lực triển khai. Dự án rộng hơn 1.200 ha –  nằm trên địa bàn các xã Đông Xuân, Tiến Xuân, huyện Thạch Thất (vốn thuộc huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình trước khi các xã này sáp nhập về Hà Nội tháng 8/2008) – vẫn là một trong những dự án khu đô thị rộng nhất miền Bắc tính đến thời điểm hiện tại.

Dự án do Công ty cổ phần đầu tư phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (Sudico) làm chủ đầu tư, khởi công ngày 1/1/2007. Tuy nhiên, phải đến ngày 29/2/2008 (trước khi các xã Tiến Xuân, Yên Bình, Yên Trung sáp nhập vào huyện Thạch Thất, TP. Hà Nội 6 tháng) UBND tỉnh Hoà Bình mới có Quyết định số 415/QĐ – UBND về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu đô thị Tiến Xuân.

Vingroup khởi động “siêu dự án” 35.000 tỷ tại Đà Nẵng: Ngày 30/3, UBND TP Đà Nẵng và Tập đoàn Vingroup chính thức công bố tái khởi động dự án Làng Vân nằm dưới chân đèo Hải Vân, phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu với quy mô gần 1.000 ha (phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu) do Công ty cổ phần Vinpearl (thuộc Tập đoàn Vingroup) làm chủ đầu tư. Tổng vốn đầu tư của dự án Làng Vân dự kiến 35.000 tỷ đồng.

ĐHĐCĐ An Gia dự chi hàng nghìn tỷ mở rộng quỹ đất làm dự án BĐS trong 3 năm tới: Sáng 31/3/2021, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (AGG) tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2021. Phát biểu tại đại hội, đại diện phía An Gia cho biết, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu đạt 3.600 tỉ đồng trong năm 2021, đồng thời sẽ phát triển loạt dự án BĐS tại khu ven TP Hồ Chí Minh, ngoài ra sẽ chi khoảng 3.000 – 5.000 tỉ đồng để phát triển quỹ đất làm dự án trong 3 năm tới.

FLC trình phương án quy hoạch KĐT 175 ha tại Thái Nguyên: Theo Cổng thông tin điện tử TP Thái Nguyên, UBND thành phố vừa có buổi làm việc với CTCP Tập đoàn FLC (Mã: FLC) về phương án quy hoạch Khu đô thị mới Phúc Xuân. Khu đô thị mới Phúc Xuân là dự án nằm trong quần thể du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và đô thị FLC Thái Nguyên tại TP Thái Nguyên, được Tập đoàn FLC ký biên bản ghi nhớ hợp tác đầu tư với UBND tỉnh Thái Nguyên ngày 1/7/2018. Khu vực lập quy hoạch dự án có diện tích gần 175 ha, thuộc địa phận các xã Phúc Xuân, Quyết Thắng và Phúc Trìu, TP Thái Nguyên.