Tỉnh ‘sát vách’ Hà Nội lên kế hoạch tham gia vào ‘cơn sốt’ đấu giá đất

Thị trường bất động sản Hà Nội đang “nóng” lên với những phiên đấu giá đất vùng ven, điển hình là vụ đấu giá kéo dài 19 giờ tại xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức.

Cuộc đấu giá kết thúc vào lúc 4h30 sáng ngày 20/8 với 19 thửa đất được bán thành công. Trong đó, lô đất có giá cao nhất lên tới 133,3 triệu đồng/m2, gấp khoảng 30 lần giá khởi điểm. Đặc biệt, 11 lô đất khác cũng được chốt giá trên 100 triệu đồng/m2, trong khi hai lô đất có giá thấp nhất là 91,3 triệu đồng/m2, vẫn cao hơn 12,5 lần so với giá khởi điểm.

Cơn sốt đấu giá này không chỉ dừng lại ở Hà Nội mà còn lan sang các tỉnh lân cận. Tỉnh Bắc Giang, giáp ranh Hà Nội, đang lên kế hoạch đưa hàng trăm lô đất lên sàn đấu giá.

Cụ thể, vào ngày 24/8, Bắc Giang sẽ đấu giá 72 lô đất tại các xã Cao Xá, Liên Sơn và thị trấn Nhã Nam, huyện Tân Yên. Tổng diện tích các lô đất hơn 7.657m2, với giá khởi điểm từ 680 triệu đồng đến 2,8 tỷ đồng mỗi lô, tổng giá khởi điểm gần 104 tỷ đồng.

Cùng ngày, 42 lô đất ở thuộc hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư xã Tiền Phong và khu dân cư mới xã Cảnh Thụy, thị trấn Neo (nay là thị trấn Nham Biền), huyện Yên Dũng cũng sẽ được đưa ra đấu giá. Tổng diện tích các lô đất hơn 2.230m2, với giá khởi điểm hơn 52 tỷ đồng.

Tiếp đó, vào ngày 27/8, Bắc Giang sẽ đấu giá 33 lô đất tại huyện Yên Dũng, với tổng diện tích hơn 4.198m2, giá khởi điểm từ 14 đến 16,8 triệu đồng/m2. Tổng giá khởi điểm của các lô đất này là hơn 60 tỷ đồng.

Cuối cùng, vào ngày 31/8, 39 lô đất tại các xã Mai Trung, Hùng Sơn, Danh Thắng và thị trấn Thắng, huyện Hiệp Hòa, sẽ được đưa ra đấu giá. Tổng diện tích các lô đất hơn 7.090m2, với giá khởi điểm từ 882 triệu đồng đến 7,2 tỷ đồng/lô.

Trong các phiên đấu giá gần đây tại Bắc Giang, giá trúng thường tăng cao so với giá khởi điểm. Ví dụ, phiên đấu giá ngày 17/8 tại huyện Yên Dũng thu hút 339 khách hàng với gần 1.000 hồ sơ đăng ký đấu giá. Kết quả là tổng giá trị trúng đấu giá hơn 181 tỷ đồng, tăng hơn 66,6 tỷ đồng so với giá khởi điểm.

Ngoài ra, phiên đấu giá quyền sử dụng 53 lô đất ở xã Tư Mại, Cảnh Thụy (Yên Dũng) vào ngày 10/8 cũng ghi nhận sự tăng mạnh về giá trị trúng đấu giá. Tổng giá trúng đạt hơn 148 tỷ đồng, tăng 47,4 tỷ đồng so với giá khởi điểm. Tuy nhiên, phần lớn người trúng đấu giá là các nhà đầu tư, với nhu cầu ở thực rất ít. Sau khi trúng đấu giá, nhiều người đã sang tay ngay để kiếm lời, với mức chênh lệch dao động từ 70 đến 100 triệu đồng/lô.

Bắc Giang là một tỉnh thuộc vùng Đông Bắc Việt Nam, với vị trí địa lý đặc biệt: phía Nam giáp Bắc Ninh và Hải Dương, phía Bắc giáp Lạng Sơn, phía Đông giáp Quảng Ninh, phía Tây giáp Thái Nguyên, và phía Tây Nam giáp Thủ đô Hà Nội. Vị trí này tạo điều kiện thuận lợi cho tỉnh Bắc Giang phát triển kinh tế và thu hút các nhà đầu tư bất động sản.