Đấu giá đất vùng ven Hà Nội, hơn 133 triệu đồng/m²

Ngày 19/8, phiên đấu giá 19 thửa đất tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên huyện Hoài Đức kéo dài hơn 19 giờ đồng hồ, trải qua 10 vòng trả giá. Phiên đấu giá có trên 400 nhà đầu tư tham dự.

Các lô đất được đem đấu giá có diện tích 74-118 m2, khởi điểm từ 7,3 triệu/m2. Như vậy, mức đặt cọc của nhà đầu tư (tương đương 20% giá khởi điểm) trong khoảng 109 triệu đến gần 173 triệu đồng/lô. Để sở hữu lô đất, nhà đầu tư phải trải qua nhiều vòng trả giá, với mỗi bước giá tối thiểu 6 triệu đồng/m2. Quy định này nhằm ngăn tình trạng người tham gia thông đồng, trúng với giá thấp.

Theo kết quả sơ bộ, toàn bộ lô đất đều đã bán đấu giá thành công. Trong đó, lô cao nhất trúng với giá 133 triệu đồng/m2, gấp hơn 18 lần giá khởi điểm. Lô đất này có kí hiệu LK03-12 nằm ở vị trí góc với 2 mặt thoáng, diện tích trên 113 m2. Như vậy, người trúng đấu giá sẽ phải bỏ ra gần 15,1 tỷ đồng.

Hai lô đất có giá trúng đấu giá cao thứ 2 là LK03-6 và LK04-6 có giá trúng đấu giá 127,3 triệu đồng/m2.

14 lô còn lại có giá trúng đấu giá từ 97,3 - 121,3 triệu đồng/m2, còn 2 lô trúng có giá đấu giá thấp nhất cũng lên đến 91,3 triệu đồng/m2, cao gấp 12,5 lần giá khởi điểm.

Sau khi trúng đấu giá, người trúng cần nộp số tiền còn lại, chậm nhất 30 ngày từ khi trúng đấu giá. Ngoài ra, người trúng còn cần thanh toán các khoản lệ phí, thuế liên quan như phí công chứng, thuế trước bạ và một số chi phí khác. Nếu không nộp tiền đúng hạn, người trúng có thể mất tiền đặt cọc và quyền sở hữu đất.

Vụ việc đấu giá đất xuyên đêm tại thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức diễn ra sau vụ việc hàng ngàn người chen nhau đấu giá 68 lô đất tại xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai vào ngày 10/8 gây sốc dư luận.

Theo một số môi giới bất động sản ở khu vực Hoài Đức, mức giá từ 91,3 - 133,3 triệu đồng/m2 là quá cao so với mặt bằng thị trường đất nền ở địa phương hiện nay.

Bên cạnh những người tham gia đấu giá bên trong Nhà thi đấu huyện Hoài Đức, lực lượng môi giới bất động sản cũng tập trung khá đông để theo dõi tình hình phiên đấu giá đất từ sáng 19/8.

Được biết, ngày 26/8 tới đây, huyện Hoài Đức sẽ tiếp tục đấu giá 20 thửa đất ký hiệu LK01 và LK02, diện tích dao động khoảng 89,6 - 145,6m2.

Theo Cục Thuế thành phố Hà Nội, hết năm 2023, toàn thành phố thu được 14.650 tỷ đồng tiền sử dụng đất. Trong khi đó, dự toán thu của năm 2023 là 17.000 tỷ đồng. Như vậy, so với kế hoạch, khoản thu thuế từ tiền sử dụng đất chưa đạt như dự toán.

Lý giải khoản thu thuế từ tiền sử dụng đất chưa đạt như dự toán, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Hà Minh Hải, cho biết nguyên nhân chủ yếu do thị trường bất động sản trầm lắng. Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản giảm doanh thu.