TP.HCM bơm chục nghìn tỷ vào hạ tầng, BĐS Thủ Đức hưởng lợi

Theo dự báo, trong năm 2025, khu vực Thủ Đức sẽ chiếm khoảng 65% giỏ hàng thấp tầng ở TP. HCM. Sức hút BĐS đến từ quy hoạch, hạ tầng hiện đại đang được đầu tư mạnh mẽ. Nguồn cung tăng nhưng chưa đủ so với nhu cầu thị trường khi khu Đông thu hút sự quan tâm của cả nhà đầu tư và khách mua cá nhân.

Theo Bộ phận nghiên cứu Savills TP.HCM, sức hút BĐS Thủ Đức đến từ việc nhiều năm qua, TP.HCM đầu tư mạnh về phía Đông. Quy hoạch mới của thành phố cũng có nhiều phân khu chiến lược như An Phú, Thảo Điền, Thủ Thiêm và đi xa hơn, các khu vực khác đang tiếp tục hình thành các đô thị vệ tinh, sẵn sàng đón dòng vốn đầu với tiềm năng thu hút lao động cũng như phát triển các khu dân cư mới.

Mới đây, UBND TP. HCM vừa có văn bản chấp thuận đề nghị của Sở Xây dựng liên quan mục tiêu sử dụng, công năng nhà ở đối với 3.790 căn hộ trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, TP. Thủ Đức.

Theo đó, UBND TP. HCM chấp thuận nội dung báo cáo, đề xuất của Sở Xây dựng tại các công văn về việc tiếp tục thực hiện chủ trương đấu giá 3.790 căn hộ tại Lô R1, R2, R3, R4, R5 thuộc Khu 38,4ha trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh với mục tiêu sử dụng, công năng là nhà ở thương mại đã được Bộ Xây dựng có ý kiến.

Trước đó, 3.790 căn hộ trên đã trải qua ít nhất 4 phiên đấu giá thất bại. Theo các doanh nghiệp, lý do chủ yếu là việc đấu giá được tiến hành theo lô với số tiền quá lớn, khó thu hút nhà đầu tư tham gia.

Thủ Đức được xem là đầu mối giao thông quan trọng, giúp kết nối TP. HCM với các tỉnh thành lân cận qua các trục đường trọng điểm như: Quốc lộ 1A, Quốc lộ 13, Cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây, Xa lộ Hà Nội…

Tuyến Metro số 1 kết nối từ trung tâm TP. HCM đến thẳng khu Suối Tiên (thuộc TP. Thủ Đức). Bên cạnh đó, nhiều tuyến đường đô thị đang được đầu tư mở rộng, nâng cấp như Đỗ Xuân Hợp, Liên Phường, nút giao An Phú để giải bài toán giao thông, khơi thông động lực kinh tế.

Nút giao An Phú vốn đầu tư 3.400 tỷ đồng với ba tầng sẽ thông xe 1 phần nhân dịp 30/4 và dự kiến hoàn thành trong năm nay. Tuyến đường Liên Phường, đoạn thi công mới sẽ hoàn thiện và thông xe kỹ thuật trong quý I/2025. Sau khi các công trình này hoàn thiện, cư dân An Phú chỉ mất hơn 5 phút để di chuyển tới Thảo Điền và 15 phút để vào Quận 1.

Mới đây, ngày 14/3, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP. HCM đã tổ chức lễ khởi công xây dựng hai cầu vượt nút giao thông Mỹ Thủy (giai đoạn 3), TP. Thủ Đức.

Giai đoạn 3 của dự án bao gồm xây dựng cầu vượt trên đường Vành đai 2 - nhánh phải và cầu Kỳ Hà 3 - nhánh phải (4 làn xe), với tổng mức đầu tư 1.826 tỷ đồng cho xây lắp và 1.623 tỷ đồng cho bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Mục tiêu của giai đoạn này xây dựng hoàn thiện nút giao, giúp tăng năng lực thông hành, giải quyết tình trạng ùn tắc và đảm bảo an toàn giao thông trên các trục đường Nguyễn Thị Định - Đồng Văn Cống và đường Vành đai 2 (nay là đường Võ Chí Công).

Ban Giao thông dự kiến hoàn thành dự án vào ngày 30/4/2026, đồng thời triển khai thêm nhiều dự án giao thông trọng điểm khác như mở rộng đường Nguyễn Thị Định, đường Nguyễn Duy Trinh, đường Lương Định Của, cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây, nút giao An Phú, cầu Tăng Long… nhằm cải thiện hạ tầng, giảm ùn tắc và thúc đẩy phát triển đô thị TP. Thủ Đức.

Theo các chuyên gia, tầm nhìn đến năm 2040, Thủ Đức là trung tâm phía Đông về kinh tế, khoa học kỹ thuật và công nghệ, văn hóa, giáo dục đào tạo. Định hướng chiến lược này cùng với sự đầu tư lớn hàng chục nghìn tỷ cho hạ tầng sẽ giúp nâng tầm diện mạo đô thị mà còn mở ra cơ hội cho BĐS khi hạ tầng hiện đại ngày càng hoàn thiện.