TP Long Khánh - Điểm đầu tư đáng giá của thị trường bđs phía Nam
Thị trường bất động sản đang chứng kiến một sự tăng trưởng vượt bậc, phản ánh rõ nét sức sống của nền kinh tế địa phương. Kể từ ngày thành lập chính thức vào năm 2019, thành phố Long Khánh nhanh chóng khẳng định vai trò là kinh tế trọng điểm tại Đồng Nai (chỉ sau TP. Biên Hòa về mức độ phát triển).
Long Khánh – đô thị trẻ
Sự phát triển sôi động của Đồng Nai khiến địa phương này trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư. Hai thành phố của tỉnh là Biên Hoà và Long Khánh liên tục trở thành chủ đề nóng trong giới sành địa ốc. Đặc biệt là Long Khánh – đô thị trẻ có mức giá bất động sản còn rất hấp dẫn, với quy hoạch được đề cập trong đồ án điều chỉnh quy hoạch chung 2030, tầm nhìn 2050.
Theo quy hoạch này, Long Khánh không chỉ đảm nhiệm vai trò trung tâm công nghiệp và công nghiệp phụ trợ, mà còn phát triển đa dạng các ngành nghề như thương mại, dịch vụ và logistics, nhằm thúc đẩy sự phát triển kinh tế toàn diện. Cơ cấu kinh tế của thành phố đang dần chuyển dịch theo hướng hiện đại, lấy công nghiệp và dịch vụ làm nền tảng chính, tạo ra giá trị gia tăng cao và tăng cường sức cạnh tranh.
Đặc biệt, với vị trí chiến lược nằm phía Đông Tp.HCM, Long Khánh được định hướng phát triển thành cầu nối kinh tế liên tỉnh, gồm: Tp.HCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu. Điều này không chỉ giúp gia tăng khả năng giao thương và thu hút đầu tư, mà còn góp phần tạo động lực cho cả vùng kinh tế phía Nam. Vị trí chiến lược gần sân bay quốc tế Long Thành đang mở ra cơ hội mới cho Long Khánh. Với cột mốc chuyến bay thương mại đầu tiên dự kiến cất cánh vào năm 2026, sân bay Long Thành được kỳ vọng mang đến lưu lượng giao thương, du lịch và đầu tư quốc tế lớn nhất khu vực Đông Nam Á.
Long Khánh sẽ hưởng lợi trực tiếp về phát triển dịch vụ, thương mại và bất động sản, theo đó, giá trị đất đai và các dự án tại đây sẽ tăng. Tp.Long Khánh cũng sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp logistics, sản xuất và các ngành công nghiệp hỗ trợ, do khả năng tiếp cận giao thông hàng không thuận lợi.
Tăng khả năng liên kết vùng
Các dự án hạ tầng trọng điểm như tuyến cao tốc Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, Dầu Giây - Phan Thiết và Dầu Giây - Liên Khương đã và đang góp phần tạo nên mạng lưới giao thông liên kết rộng lớn, giúp giảm thiểu thời gian di chuyển từ Long Khánh đến các tỉnh lân cận, từ đó nâng cao vai trò của thành phố như một đầu mối kết nối chiến lược.
Từ Long Khánh đến sân bay quốc tế Long Thành chỉ mất chưa đầy một giờ di chuyển góp phần kích cầu cho các nhà đầu tư, làm tăng giá trị bất động sản tại khu vực, thu hút người mua nhà, đặc biệt là những người có nhu cầu di chuyển thường xuyên.
Ngoài việc kết nối liên vùng, hệ thống giao thông Long Khánh dần được nâng cấp đồng bộ. Tuyến Quốc lộ 1A, tuyến giao thông huyết mạch đi qua Long Khánh, kết hợp cùng các tuyến đường tỉnh trọng yếu như đường Lê A, đường Suối Tre - Bình Lộc, phía Đông Nam đường Hồ Thị Hương nối từ ngã 3 cua Heo, 2 tuyến Xuân Bình và Xuân Lộc đã cải thiện khả năng lưu thông trong nội thành, tạo nên sự liên kết chặt chẽ giữa các khu dân cư và trung tâm thương mại của thành phố.
Thành phố cũng đang mở rộng lõi trung tâm. Trong đó, phường Bảo Vinh - trọng điểm phát triển mới của Long Khánh đang có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất so với các khu vực khác. Sự kết hợp giữa vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng giao thông hoàn thiện và sự phát triển mạnh mẽ về dân cư đã biến Bảo Vinh trở thành khu vực quan trọng trong chiến lược mở rộng đô thị của Long Khánh.
