Trước thời điểm sáp nhập, Quảng Bình phê duyệt khu đô thị lớn nhất lịch sử

Theo Quyết định số 2328/QĐ-UBND ngày 26/6/2025, UBND tỉnh Quảng Bình đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị hỗn hợp phía Tây sông Lệ Kỳ với tổng vốn đầu tư lên đến 13.889.206.000.000 đồng. Đây là một trong những dự án đầu tư sử dụng đất có quy mô lớn nhất từng được cấp phép tại tỉnh trước thời điểm chính thức sáp nhập.

Dự án tọa lạc tại ba địa phương: thị trấn Quán Hàu, xã Vĩnh Ninh (huyện Quảng Ninh) và xã Đức Ninh (TP. Đồng Hới), với tổng diện tích sử dụng đất khoảng 291,5 ha. Khu đô thị được quy hoạch theo mô hình đa chức năng, tích hợp đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật – xã hội, nhà ở, thương mại – dịch vụ, công viên, du lịch nghỉ dưỡng, y tế, giáo dục và các tiện ích đô thị khác.

Theo thiết kế sơ bộ, dự án sẽ cung cấp khoảng 9.679 căn nhà, phục vụ chỗ ở cho khoảng 34.844 người. 

Dự án có tiến độ triển khai kéo dài 10 năm, chia làm hai giai đoạn: giai đoạn chuẩn bị (2025–2026) và giai đoạn thực hiện đầu tư (2027–2035). Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ thời điểm nhà đầu tư được giao đất, cho thuê đất. Người dân mua nhà trong dự án sẽ được cấp quyền sử dụng đất ổn định, lâu dài theo quy định của pháp luật về đất đai.

Dự án được phê duyệt chỉ 5 ngày trước khi Quốc hội chính thức ban hành nghị quyết hợp nhất Quảng Bình với Quảng Trị, hình thành tỉnh Quảng Trị mới từ ngày 1/7/2025.

Với vị trí nằm ở khu vực cửa ngõ phía Nam TP. Đồng Hới – đô thị trung tâm của tỉnh Quảng Trị sau sáp nhập – Khu đô thị phía Tây sông Lệ Kỳ được kỳ vọng sẽ trở thành một cực tăng trưởng mới, góp phần tái định hình cấu trúc đô thị toàn vùng theo hướng mở, hiện đại, liên kết và bền vững.

Dự án này còn phản ánh xu thế dịch chuyển đầu tư về vùng Bắc Trung Bộ, nơi đang định hình những vùng đô thị tích hợp quy mô lớn, gắn với tái cấu trúc không gian và tích hợp nguồn lực vùng – liên vùng.