Bình Dương: Dự án Cao ốc An Khang được chuyển mục đích sử dụng đất

Theo thông tin từ UBND tỉnh Bình Dương, ngày 24/3 cơ quan này đã ban hành quyết định cho phép Công ty Cổ phần OBC Thuận An chuyển mục đích sử dụng đất từ đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp sang đất ở tại đô thị với diện tích 8.866,6 m2 để thực hiện dự án Cao ốc An Khang (A&K Tower), với hình thức sử dụng đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Vị trí khu đất tại các thửa đất thuộc tờ bản đồ số 90, phường An Phú, Tp. Thuận An được xác định theo sơ đồ lồng ghép quy hoạch và bảng thống kê diện tích do Văn phòng Đăng ký đất đai xác lập ngày 20/1/2025. Thời hạn thực hiện dự án đến ngày 24/3/2075; giá đất để thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

UBND tỉnh Bình Dương yêu cầu các sở, ban ngành xác định giá đất để tính tiền sử dụng đất phải nộp theo quy định; xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai, trao Giấy chứng nhận quyền sử sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Công ty Cổ phần OBC Thuận An sau khi đơn vị hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.

UBND tỉnh Bình Dương cũng yêu cầu Công ty Cổ phần OBC Thuận An nộp tiền sử dụng đất và phí, lệ phí vào ngân sách nhà nước theo quy định trước khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Đối với diện tích 500 m2 đất ở đã nhận chuyển nhượng, công ty quản lý, sử dụng và đầu tư xây dựng theo đúng quy hoạch chi tiết dự án được phê duyệt. Đối với phần diện tích 774,4 m2 đất thuộc quy hoạch phân khu, công ty quản lý theo quy định về hành lang an toàn công trình. Đảm bảo dự án thực hiện đúng tiến độ đã đăng ký, sử dụng đất đúng mục đích, ranh giới, diện tích.

Dự án Cao ốc An Khang Tower được UBND tỉnh Bình Dương ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư ngày 23/8/2024; dự án được UBND Tp.Thuận An phê duyệt tỷ lệ chi tiết 1/500 ngày 27/12/2024. Diện tích đất dự kiến thực hiện dự án khoảng 10.141 m2 (chưa trừ diện tích đất thuộc hành lang an toàn đường bộ), trong đó đất nhà chung cư hỗn hợp 4.326,5 m2, đất công trình hạ tầng kỹ thuật 101,3 m2, đất cây xanh sử dụng hạn chế 2.376,1 m2, đất giao thông, sân bãi 2.562,7 m2  và đất đường giao thông phân khu 774,4 m2.

Quy mô dự án gồm: 1 tầng hầm chung, 1 tầng tum, 3 tầng khối đế, 27 tầng nổi (gồm 2 khối tháp); số lượng sản phẩm: 1.161 căn hộ (1.155 căn hộ ở và 6 căn thương mại, dịch vụ (2 tầng); quy mô dân số 2.375 người. Tổng vốn đầu tư của dự án là 1.957 tỷ đồng, trong đó, vốn góp để thực hiện dự án là 391,4 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 20% tổng vốn đầu tư; vốn vay và huy động 1.565,6 tỷ đồng.

Theo dữ liệu, chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần OBC Thuận An được thành lập ngày 25/3/2020 và đăng ký thay đổi lần thứ 3 ngày 15/11/2024, có trụ sở chính tại số 39A đường D8, KDC Chánh Nghĩa, khu phố 11, phường Chánh Nghĩa, Tp. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương; người đại diện theo pháp luật là ông Vương Minh Hải (SN 1985), Chủ tịch Hội đồng quản trị; Giám đốc là ông Trần Văn Hiếu (SN 1979). Doanh nghiệp này có vốn điều lệ 396,8 tỷ đồng.

Liên quan đến dự án A&K Tower, ngày 15/3, Công ty Cổ phần OBC Thuận An và G.Empire Group đã tiến hành lễ ký kết hợp tác toàn diện trong đó có nội dung, Công ty Cổ phần Tư vấn & Phát triển Bất động sản Grand M (đơn vị trực thuộc hệ sinh thái G.Empire Group) sẽ trở thành tổng đại lý phân phối dự án A&K Tower.

Đáng chý ý, đơn vị phát triển dự án A&K Tower là Công ty Cổ phần Tập đoàn Phát triển Nhà An Khang mới được thành lập ngày 8/12/2024 và có cùng địa chỉ thường trú với Công ty Cổ phần OBC Thuận An, người đại diện pháp luật là Lê Văn Luận.