Bất động sản 24: Môi giới nhà đất chạy Grab, buôn hoa quả bù... thưởng Tết

Môi giới nhà đất chạy Grab, buôn hoa quả bù... thưởng Tết

Theo kế hoạch, thời gian nghỉ Tết Nguyên đán Tân Sửu 2021 của hầu hết các công ty môi giới bất động sản sẽ là 9/2 (tức 28 Tết Âm lịch).

Tuy nhiên, sau khi Hải Dương và Quảng Ninh xuất hiện các ca nhiễm trong cộng đồng mới và lan sang các tỉnh, thành phố khác, trong đó có Hà Nội, các công ty môi giới đã điều chỉnh kế hoạch nghỉ Tết.

Theo ghi nhận của PV, từ đầu tuần này, đã có công ty thông báo nghỉ Tết sớm trước một tuần. 

Ông Nguyễn Khắc Hải, đại diện Công ty M.P cho biết, trước diễn biến phức tạp của đại dịch Covid-19, các hoạt động giới thiệu sản phẩm, môi giới nhà đất đều bị phía khách hàng hủy hết.

Ngay cả, những khách hàng tiềm năng, có nhu cầu mua nhà trước Tết cũng hủy lịch và lùi ngày xem nhà sang cuối tháng 2, đầu tháng 3.

Hà Nội: Thị trường căn hộ dịch vụ vẫn có triển vọng trong năm 2021

Thị trường căn hộ dịch vụ tại Hà Nội vẫn tiềm năng trong năm 2021 khi giá thuê trung bình và tỷ lệ lấp đầy dần cải thiện sau thời gian dài trầm lắng bởi tác động của dịch Covid-19.
Năm 2020 vừa qua thị trường căn hộ dịch vụ cho thuê tại Hà Nội có giảm hiệu suất sử dụng so với năm trước. Song thị trường này vẫn thu hút đầu tư mạnh để hình thành nhiều tòa nhà căn hộ cho thuê. Đây là động thái nhằm đón lượng khách thuê kỳ vọng sẽ tăng trong thời gian tới nhờ đầu tư nước ngoài tăng kéo theo lượng chuyên gia nước ngoài đến công tác nhiều hơn.

Các nhà đầu tư nhìn nhận khi dịch Covid-19 qua đi, thị trường căn hộ dịch vụ sẽ phát triển mạnh nhờ Việt Nam ngày càng thu hút đầu tư nước ngoài nhiều hơn. Làn sóng dịch chuyển nhà máy từ các nước lân cận sang Việt Na, trong đó có các tỉnh thành lân cận Hà Nội, ngày càng lớn, kéo theo nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ tăng theo.

Báo cáo thị trường bất động sản quý IV/2020 của Colliers International Vietnam cho thấy, thị trường căn hộ dịch vụ tại Hà Nội đang dần phục hồi sau khi đại dịch Covid-19 được kiểm soát tốt tại Việt Nam. Cụ thể, đối với các tòa hạng A, giá thuê trung bình tăng khoảng 4 USD lên gần 39 USD/m2/tháng, với tòa hạng B, giá thuê tăng 5 USD lên gần 27 USD/m2/tháng. Một số dự án hạng A có giá thuê cao hơn nhiều so với mức trung bình như Sofitel Plaza (hơn 102 USD/m2/tháng); Somerset West Point (hơn 66 USD/m2/tháng).

Nha Trang dẫn đầu vi phạm xây dựng ở Khánh Hòa

Theo báo cáo tổng kết công tác quản lý trật tự xây dựng năm 2020, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết, tình hình vi phạm hành chính về hoạt động xây dựng tại các địa phương như TP Nha Trang, Cam Ranh vẫn xảy ra nhiều, như xây dựng không phép, sai phép, không đúng quy hoạch sử dụng đất. Đặc biệt, tại TP Nha Trang, mặc dù vi phạm xây dựng giảm hơn so với năm 2019 do ảnh hưởng của dịch Covid-19, nhưng số lượng công trình vi phạm vẫn khoảng 738 công trình.

Cụ thể, trong năm 2020, qua kết quả kiểm tra 4.224 công trình xây dựng trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa đã phát hiện 950 công trình sai quy định (giảm 82 công trình so với năm 2019). Trong đó, TP Nha Trang vẫn là địa phương có nhiều công trình xây dựng vi phạm nhất với 714 công trình xây dựng không phép và 82 công trình xây dựng sai giấy phép.

Tuy nhiên, chính quyền TP Nha Trang chỉ ban hành 636 quyết định xử lý vi phạm hành chính xử lý chủ đầu tư, còn 156 trường hợp các địa phương lập biên bản không xác định chủ đầu tư. Phòng Quản lý đô thị đã chuyển hồ sơ về địa phương để xác minh làm rõ đối tượng vi phạm. Tính đến nay, tại TP Nha Trang vẫn còn 519 trường hợp vi phạm trật xây dựng chưa bị tháo dỡ.

Vay tiền ngân hàng mua nhà: Tá hoá với muôn khoản phí đính kèm

“Đây là thời điểm vàng để mua nhà bởi lãi suất ngân hàng đang rất rẻ”, “Nếu không mua nhà thời điểm này thì sẽ mua nhà thời điểm nào khi lãi suất ngân hàng rất rẻ”… là những lời quảng cáo của không ít môi giới, nhân viên ngân hàng dành cho khách hàng mua nhà.

Khi PV Reatimes thực hiện khảo sát về mức lãi suất ngân hàng cho vay mua nhà ở thời điểm cuối năm 2020 và đầu năm 2021, thực tế, mặt bằng chung lãi suất ngân hàng không rẻ như lời quảng cáo.

Thông thường, đối với người mua nhà để ở thực, xu hướng lựa chọn vay ngân hàng chủ yếu thông qua hình thức trả góp hằng tháng. Mức lãi suất cho hình thức vay mua nhà trả góp đều dao động ở ngưỡng từ 7 - 12%/năm.

Chia sẻ từ các nhân viên tín dụng ngân hàng cho thấy, mức lãi suất cho vay mua nhà của Ngân hàng Seabank năm đầu tiên dao động ở ngưỡng 7,5 - 8%. Những năm sau, mức lãi suất được tính cộng thêm biên độ 3,5%.

Trong khi đó, lãi suất cho vay mua nhà của ACB năm đầu tiên là 8%/năm và đến năm thứ 2 trở đi, mức lãi suất thả nổi dựa trên lãi suất tiền gửi tiết kiệm huy động (trên 30 tỷ đồng) trong 13 tháng cộng biên độ 3,5%.

Tây Nguyên: Nở rộ phân lô, bán đất nông nghiệp

Trong vai nhà đầu tư đi “săn” đất phân lô, phóng viên liên hệ với chủ 1 dự án tại xã Cư Suê (huyện Cư M'gar, Đắk Lắk). Thanh niên bán hàng nhanh nhảu giới thiệu là người của một công ty bất động sản ở đường Lý Tự Trọng (TP Buôn Ma Thuột). Khoảnh đất rộng khoảng 1 ha tọa lạc tại thôn 3, xã Cư Suê, trông rất đẹp, với 3 mặt giáp đường bê tông, được giới thiệu gần dự án Khu đô thị Ea Pôk tương lai.
Vị này giới thiệu, hiện công ty đang mở bán 12 lô nằm sát đường đang được quy hoạch mở rộng; Mỗi lô có diện tích khoảng 130m2, giá bán 250 triệu. Khi được hỏi chủ đầu tư dự án này là ai”, thanh niên này nói: “Chủ đầu tư khu đất này thuộc một công ty, bên em là sàn giao dịch ở đường Lý Tự Trọng. Chỉ cần đặt cọc trước 30 triệu, 7 ngày sau sẽ có sổ đỏ”. Vị này tiếp tục dẫn phóng viên đến một khu đất khác, cách đó khoảng 2km. Một khu đất trống, nhiều gốc cà phê, chạy dọc khu đất là con đường bê tông vừa được làm.

Ông Đặng Văn Hoan, Chủ tịch UBND xã Cư Suê cho biết, ở địa phương không có dự án nào như  phóng viên nêu. Có thể, nhiều “cò” đất đã mua đất để đầu cơ, chờ khi giá tăng bán kiếm lời. Trong khi đó, ông Lê Nam Cao, Chủ tịch UBND huyện Cư Mgar cho biết, ông mới về đảm nhiệm chức vụ, chưa nắm rõ vụ việc nên sẽ chỉ đạo kiểm tra thông tin này.