Bất động sản Khánh Hòa khởi sắc cùng ngành du lịch

Toàn thị trường bất động sản Khánh Hòa đã có những dấu hiệu chuyển biến tích cực ngay từ đầu năm 2022. Theo số liệu thống kê của Batdongsan.com.vn cho thấy, trong quý I/2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản toàn tỉnh đã tăng 37% so với thời kì quý I/2019, tăng 25% so với quý I/2021.

Các chỉ số thông tin rao bán và tìm mua các loại hình bất động sản tại Khánh Hòa đều có xu hướng tăng. Cụ thể, ở phân khúc nhà riêng, mức độ quan tâm và lượng tin rao bán tăng lần lượt là 42% và 35% trong tháng 3/2022 so với tháng trước đó, ở loại hình chung cư lần lượt tăng 41% và 40%.

Riêng đất nền, chỉ số này tăng vượt bậc, nhu cầu tìm kiếm tăng 72% trong khi lượng rao tin chỉ tăng 51%. Lượt cầu tăng trong khi nguồn cung giảm kéo theo giá đất được rao bán tại đất nền Khánh Hòa tăng 26% trong quý I/2022 so với trung bình cả năm 2021.

Điểm nóng nổi bật trong tháng 3 tại Khánh Hòa là vùng Cam Lâm, từng xảy ra tình trạng sốt đất cục bộ. Quý I/2022, lượng tin đăng bán biệt thự, nhà liền kề tăng đến 684%, đất nền dự án tăng 233% và đất nền tăng 111%. Nhu cầu tìm mua đất nền và đất nền dự án đều tăng 90%, lượng quan tâm đến biệt thự, nhà liền kề cũng tăng 50% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá đất nền khoảng 9 triệu VNĐ/m2, giá đất nền dự án là 25 triệu VNĐ/m2, biệt thự, liền kề được rao bán ở mức 40 triệu VNĐ/m2. Mặt bằng đất tại khu vực này vẫn có xu hướng tăng đều trong nhiều năm trở lại đây với mức tăng trung bình hàng năm đạt khoảng 10-20%.

Bên cạnh đó, nhu cầu tìm thuê chung cư ở Khánh Hòa cũng tăng 8% so với quý 1/2021 và tăng gần 10% so với cùng kì quý I/2019. Trong khi đó, thị trường chung cư bán có phần kém sôi động hơn khi ghi nhận nhu cầu tìm mua căn hộ không tăng giảm quá nhiều trong những năm gần đây. Năm 2021, Khánh Hòa gần như không có dự án đủ điều kiện bán hàng theo quy định của Luật Kinh doanh BĐS, chỉ có một vài dự án tiếp tục mở bán đợt tiếp theo với số lượng vài trăm căn, chủ yếu là nhà ở xã hội, trên địa bàn tỉnh hiện nay chỉ có khoảng 21 dự án chung cư.