Bất động sản TP HCM có nhiều tín hiệu tích cực
Bước vào năm 2024, dưới sự trợ lực từ Chính phủ cùng các bộ, ngành hữu quan, thị trường bất động sản nói chung và thị trường bất động sản TP HCM nói riêng đã ghi nhận những tín hiệu tích cực. Trong đó, các chỉ số về kinh doanh bất động sản và lượng tiêu thụ bất động sản trong giai đoạn đầu năm 2024 đã gặt hái được những thành tựu cơ bản, tạo đà trên tiến trình phục hồi thị trường bất động sản.
Doanh thu kinh doanh bất động sản tăng hơn 20%
Theo báo cáo kinh tế của Cục Thống kê TP HCM về tình hình kinh tế xã hội tháng 2 và 2 tháng đầu năm 2024, doanh thu kinh doanh bất động sản trong 2 tháng đầu năm 2024 ước đạt 42.300 tỷ đồng, chiếm 59,4% trong nhóm doanh thu dịch vụ tiêu dùng khác, tăng 20,1% so với cùng kỳ. Trong khi, hai tháng đầu năm ngoái, doanh thu này giảm 13%.
Việc hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn TP HCM có những tín hiệu phục hồi được nhận định có sự tác động từ các chính sách tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản của Chính phủ. Bên cạnh đó, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này chung tay phối hợp thực hiện nhiều chính sách thanh toán, ưu đãi cho khách hàng.
Trước đó, trong giai đoạn thị trường bất động sản rơi vào hoàn cảnh khó khăn, Chính phủ đã thành lập các tổ chuyên môn, trung tâm tập trung giải quyết pháp lý từng dự án và ủy quyền cho TP HCM tự chủ xử lý các vấn đề liên quan đến bồi thường và nghĩa vụ tài chính.
Sau khi được kiện toàn (tháng 5/2023), Tổ công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc các dự án đầu tư trên địa bàn TP.HCM đã tổ chức 5 cuộc họp để giải quyết các nội dung còn tồn tại, vướng mắc của các dự án đầu tư và ban hành 8 thông báo kết luận chỉ đạo.
Theo UBND TPHCM, tính đến hết năm 2023, TP HCM tiếp nhận 189 kiến nghị của 148 dự án. Trong đó, về thủ tục đầu tư có 64 kiến nghị; thanh tra, điều tra, rà soát pháp lý có 22 kiến nghị; đất công, doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa có 21 kiến nghị; các sở, ngành đã có văn bản giải quyết có 52 kiến nghị và dự án đã xây dựng hoàn thành, vướng mắc về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng) có 30 kiến nghị.
Nhu cầu tìm kiếm bất động sản tăng mạnh
Theo dữ liệu mới nhất của Batdongsan.com.vn, sau kỳ nghỉ Tết Giáp Thìn, mức độ quan tâm đến bất động sản (BĐS) của người dân và nhà đầu tư bất ngờ tăng mạnh. Trong đó, TP HCM có nhu cầu tìm kiếm đất nền, đất dự án tăng 71%-73% và chung cư tăng 59%.
Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, bất động sản khu vực miền Nam từ đầu tháng 12/2023 đã nhận được khá nhiều quan tâm của giới đầu tư. Hơn 10 đơn vị kinh doanh đất nền tại Đồng Nai, Bình Dương, Long An bày tỏ tin tưởng năm nay số lượng giao dịch đất nền sẽ tăng lên, tập trung vào những lô đất có pháp lý chuẩn, mức giá dưới 2 tỉ đồng, nằm trong bán kính 60 km xung quanh TP HCM.
Ở phân khúc nhà ở, Tập đoàn Đầu tư Nam Long cho biết sau khi đạt doanh thu khá tốt từ việc mở bán 5 dự án trong năm 2023 như EHome Southgate (Long An) giá từ 1 tỉ đồng/căn; Akari City giai đoạn 2 (quận Bình Tân) và khu đô thị Mizuki Park (huyện Bình Chánh) ở TP HCM với giá từ 3 tỉ đồng/căn; nhà ở xã hội EHomeS thuộc khu đô thị Nam Long II Central Lake (Cần Thơ) có giá từ 600 triệu đồng/căn..., năm 2024 công ty sẽ tiếp tục tung ra thị trường hàng ngàn sản phẩm nhà ở giá hợp lý cho khách có nhu cầu ở thực tại TP HCM và các địa phương: Long An, Đồng Nai, Cần Thơ...
Nhận định về thị trường, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, “mùa đông” với thị trường bất động sản sắp qua đi. Mặc dù thị trường bất động sản hiện nay vẫn chưa đạt đủ sức mạnh để "vượt dốc," nhưng đã ít nhiều thoát khỏi tình trạng "mất phanh”.
Ông Đính cho rằng, đây là giai đoạn dành cho người mua ở thực và những nhà đầu tư chuyên nghiệp, có kinh nghiệm đi mua được hàng giá tốt và sẵn sàng đầu tư trong vòng từ 3-5 năm tới sẽ đạt được kỳ vọng lợi nhuận cao. Khả năng xuống tiền của người mua trong năm nay sẽ phụ thuộc vào những sản phẩm có giá phù hợp với túi tiền, khả năng chi trả của số đông người mua và ghi nhận kết quả hấp thụ tốt.
