BĐS Phan Thiết “lên hương” nhờ cơn sốt hạ tầng

Cú hích từ hạ tầng

Thị trường bất động sản Phan Thiết, đặc biệt là những khu vực ven biển như Tiến Thành, Tiến Phú, Tiến Đức… được nhà đầu tư quan tâm nhờ hiệu ứng từ việc đầu tư sân bay Phan Thiết, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết hay đường tuyến đường nối với cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây xuống ven biển Tiến Thành…

Dự án xây dựng đường cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết khởi công cuối tháng 9/2020. Dự án có tổng chiều dài 99km (Bình Thuận 47,5km; Đồng Nai 51km), với tổng mức đầu tư hơn 12.577 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành sau 24 tháng. Theo báo cáo từ cơ quan chức năng, hiện nay tuyến cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây đang được các nhà thầu thi công tích cực nhằm đẩy nhanh tiến độ. Đến thời điểm hiện tại, các nhà thầu đang tập trung thi công cào bốc lớp đất mặt để chuẩn bị làm nền và thi công các cầu trên tuyến.

Ngoài dự án cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết thì dự án đầu tư xây dựng sân bay Phan Thiết cũng đang tạo cú hích cho bất động sản Phan Thiết hiện nay. Về tiến độ thực hiện dự án, mới đây tại cuộc họp liên quan, đại diện Bộ Quốc phòng, Thượng tướng Trần Đơn, Thứ trưởng Bộ Quốc phòng cho biết, thủ tục đầu tư phần quân sự dự án sân bay Phan Thiết đến nay cơ bản hoàn chỉnh và chuyển Thủ tướng phê duyệt. Nếu không có gì trở ngại, cuối tháng 3/2021 sẽ triển khai thi công.

Sân bay Phan Thiết là dự án sân bay lưỡng dụng, trong đó hạng mục hàng không dân dụng được đầu tư theo hình thức BOT do Tập đoàn Rạng Đông (tỉnh Bình Thuận) làm chủ đầu tư, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 3.833 tỷ đồng. Hạng mục phục vụ khu quân sự với mức đầu tư dự kiến khoảng 8.000 tỷ đồng, do Quân chủng Phòng không không quân (Bộ Quốc phòng) làm chủ đầu tư.

Theo đại diện Bộ Quốc phòng, hạng mục Dự án đầu tư xây dựng khu sân bay quân sự Phan Thiết đã hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng toàn bộ diện tích đất (mặt bằng sạch) để xây dựng Cảng hàng không Phan Thiết với diện tích 545,56 ha.

Thị trường BĐS Phan Thiết tiếp tục “sôi động” nhờ cú hích hạ tầng

Kể từ thời điểm sau Tết nguyên đán Tân Sửu 2021 lượng nhà đầu tư đổ về “săn BĐS” Phan Thiết ngày một tăng. Trong khi trước đó gần 1 năm thị trường nơi này gần như “đóng băng”. Theo khảo sát, những khu vực ven biển như Tiến Thành, Tiến Phú, Tiến Đức… đang là nơi được các nhà đầu tư quan tâm nhờ hiệu ứng từ việc đầu tư sân bay Phan Thiết, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết hay đường tuyến đường nối với cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây xuống ven biển Tiến Thành…

Sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng tại những dự án lớn đang xây dựng rầm rộ như NovaWorld Phan Thiet cũng được được giới đầu tư săn đón, giá căn diện tích nhỏ nhất 100m2 khoảng từ 5 tỷ đồng.

Riêng tại khu vực Tiến Thành, giới đầu tư vẫn tập trung săn tìm đất nền và đất dự án tại các khu vực dọc tuyến đường Âu Cơ, Lạc Long Quân. Tại trục đường Lạc Long Quân, đây đang là nơi có quỹ đất lớn, giá đất nền tại đây đang được giao dịch với giá 19-25 triệu/m2 và đang không ngừng tăng lên, đặc biệt đối với các BĐS trong các khu Tổ hợp du lịch quy mô lớn được quy hoạch đồng bộ thì giá trị gia tăng rất lớn.

Theo một số chuyên gia nhận định, việc thị trường bất động sản Phan Thiết nhận được sự quan tâm của giới đầu tư không chỉ nhờ vào hiệu ứng của việc triển khai các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm, mà còn nhờ những tiềm năng lâu dài của thị trường này, nhất là khi mặt bằng giá đất ở đây vẫn còn thấp hơn một số địa phương ven biển khác như Nha Trang, Đà Nẵng, Cam Ranh… Trong khi đó, hạ tầng giao thông của khu vực này ngày càng được đầu tư đồng bộ, hoàn thiện.

Có thể nói, việc các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm như cao tốc, sân bay đang được triển khai và chuẩn bị triển khai đã tạo ra cú hích lớn cho bất động sản Phan Thiết – thị trường vốn đã tạo được sức nóng xuyên suốt trong gần 2 năm qua.