Các doanh nghiệp bất động sản tăng tốc trở lại thị trường
Nhiều doanh nghiệp bất động sản bắt đầu tăng tốc mở bán và bàn giao sản phẩm trong năm nay, hứa hẹn tạo ra những tín hiệu tích cực về doanh thu.
Thời gian gần đây, các công ty chứng khoán đã đưa ra nhiều báo cáo cập nhật về ngành bất động sản, với nhiều đánh giá tích cực dành cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực này. Một số mã cổ phiếu trước đây bị ngừng khuyến nghị đầu tư nay được đưa vào danh sách theo dõi trở lại. Thậm chí, các cổ phiếu quy mô vừa và nhỏ, từng ít được chú ý, giờ cũng thu hút sự quan tâm nhờ các dự án mới được khởi động. “Mở dự án mới” đã trở thành cụm từ xuất hiện phổ biến trong các báo cáo này.
Triển vọng phục hồi của ngành bất động sản phần lớn dựa vào việc sửa đổi và ban hành ba bộ luật quan trọng gồm Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Những chính sách này, có hiệu lực từ tháng 8/2024 và đầu năm nay, được kỳ vọng tháo gỡ nhiều nút thắt pháp lý, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp triển khai và mở bán các dự án dang dở.
Ngoài ra, tâm lý thị trường cũng đang dần cải thiện, giúp bất động sản phục hồi cục bộ từ năm 2024 và dự kiến tích cực hơn trong năm nay. Điều này tạo động lực để các nhà phát triển lớn như Vinhomes, Khang Điền, Nam Long và Novaland lên kế hoạch mở bán và bàn giao sản phẩm, đồng thời ghi nhận doanh thu từ các dự án tiềm năng.
Triển vọng tích cực cũng khiến cổ phiếu nhóm ngành bất động sản tăng trưởng đáng kể. Theo số liệu từ Chứng khoán Bảo Việt (BVSC), hơn 60% cổ phiếu bất động sản trên sàn HoSE ghi nhận mức tăng giá từ đầu năm, với mức tích lũy trung bình đạt 10%. Thanh khoản của nhóm ngành này cũng có xu hướng cải thiện, tăng hơn 35% chỉ tính đến đầu tháng 3.
Dù được kỳ vọng là điểm khởi đầu cho chu kỳ tăng trưởng mới, các chuyên gia từ VCBS vẫn nhấn mạnh rằng chỉ những doanh nghiệp sở hữu quỹ đất sạch, đảm bảo đầy đủ nghĩa vụ tài chính mới thực sự tận dụng được cơ hội và đạt hiệu quả cao trong giai đoạn sắp tới. Về dài hạn, các doanh nghiệp sẽ cần nâng cao chuyên môn trong phát triển và kinh doanh dự án để duy trì lợi nhuận bền vững trong bối cảnh thị trường và chính sách có nhiều thay đổi.
Triển vọng phục hồi của ngành bất động sản không chỉ mở ra cơ hội tăng trưởng cho các doanh nghiệp mà còn khẳng định vai trò quan trọng của yếu tố pháp lý và chiến lược dài hạn trong bối cảnh thị trường ngày càng cạnh tranh.
Với nền tảng từ các chính sách mới, sự cải thiện tâm lý thị trường và kế hoạch mở bán đầy tham vọng, các doanh nghiệp có tiềm lực mạnh mẽ và chiến lược rõ ràng sẽ nắm giữ lợi thế lớn trong cuộc đua sắp tới. Tuy nhiên, để đảm bảo sự phát triển bền vững, các nhà phát triển cần không ngừng chuyên nghiệp hóa hoạt động kinh doanh, tối ưu hóa nguồn lực và thích nghi linh hoạt với những biến động mới của môi trường kinh tế và pháp lý. Trong giai đoạn hồi phục, bất động sản sẽ tiếp tục là một trong những ngành kinh tế chủ lực, đóng góp vào sự phát triển chung của nền kinh tế Việt Nam.
