Căn hộ ở khu đô thị gần 20 năm tuổi “tiếp sóng”, tăng giá 25%
Theo đà tăng giá của chung cư, một số khu đô thị có tuổi đời trên 10 năm cũng tiếp đà, thậm chí Khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính mặc dù đưa vào sử dụng từ năm 2006, nhưng đã ghi nhận mức giá tăng tới 25%.
Cụ thể, báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản quý II/2024 của Bộ Xây dựng vừa công bố cho biết, tại các khu đô thị: Royal City tăng 33%; The Pride 33%, Mỹ Đình Sông Đà - Sudico tăng 32%; Vinhomes West Point tăng 28%.
Đặc biệt, một số khu đô thị đã cũ như Khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính, giá chung cư cũng tăng 25%; khu chung cư tái định cư tại Nam Trung Yên có mức tăng 20%…
Vì thế, để mua căn hộ có giá bán biến động tăng chậm hơn thì người mua phải tìm đến các khu vực xa trung tâm như dự án: Bình Minh Garden Đức Giang; Le Grand Jardin Sài Đồng...
Tuy nhiên, giá bán tại các dự án này cũng không dưới 3 tỷ đồng (ở mức từ 3,2-4,5 tỷ đồng/căn hộ từ 2-3 phòng ngủ). Giá rao bán tại một số dự án, cụ thể, dự án Lumi Hanoi giá khoảng 66÷82 triệu đồng/m2 tại phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm; Dự án Imperia Sola Park giá khoảng 55÷72 triệu đồng/m2 tại Tây Mỗ - quận Nam Từ Liêm.
Dự án Grand SunLake giá từ 40÷55 triệu đồng/m2 tại phường Văn Quán, quận Hà Đông; Dự án The Canopy Residences giá khoảng 57÷72 triệu đồng/m2 tại quận Nam Từ Liêm; Dự án The Wisteria giá khoảng 40÷60 triệu đồng/m2 tại huyện Hoài Đức.
Tại thị trường thứ cấp, giá rao bán tại một số dự án có mức độ tăng giá bình quân cao trong quý như: 249A Thụy Khuê (Tây Hồ) tăng khoảng 12,1% lên mức 55,8 triệu đồng/m2, D’. El Dorado II (Tây Hồ) tăng khoảng 9,6% lên mức 80,6 triệu đồng/m2, Vinata Tower (Cầu Giấy) tăng khoảng 9,9% lên mức 53,1 triệu đồng/m2, Vinhomes D'Capitale (Cầu Giấy) tăng khoảng 13,9% lên mức 74,1 triệu đồng/m2, Thống Nhất Complex (Thanh Xuân) tăng khoảng 12,5% lên mức 59,9 triệu đồng/m2, Eco Lake View (Hoàng Mai) tăng khoảng 13,5% lên mức 48,1 triệu đồng/m2.
Bộ Xây dựng cho biết, thời gian tới, Bộ sẽ tiếp tục phát huy hiệu quả hoạt động của Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ được thành lập theo Quyết định số 1435/QĐ-TTg ngày 17/11/2022 của Thủ tướng Chính phủ để rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản cho các địa phương, doanh nghiệp, nhất là khó khăn, vướng mắc về pháp lý, quy hoạch, các dự án có khả năng thanh khoản tốt... tạo chuyển biến rõ nét trong 6 tháng cuối năm 2024.
