Cầu vượt Mai Dịch sắp ‘về đích’, liệu bất động sản vùng ven có được đà tăng giá?

Với mục tiêu tăng năng lực kết nối của cầu Mai Dịch với đường Vành đai 3 trên cao, đồng thời giảm ùn tắc giao thông, tháng 2/2023 Hà Nội đã triển khai xây dựng 2 cầu vượt thép song song với cầu vượt Mai Dịch. Điểm đầu của công trình nằm trên đường Phạm Văn Đồng, điểm cuối nằm trên đường Phạm Hùng.

Dự án xây dựng 2 cầu vượt thép song song với cầu vượt Mai Dịch thuộc dự án xây dựng cầu cạn Mai Dịch - Nam Thăng Long – Vành đai 3 Hà Nội. Dự án có chiều dài khoảng 700m, tổng mức đầu tư 342 tỷ đồng, do Ban Quản lý dự án Thăng Long làm chủ đầu tư và Tập đoàn TAISE (Nhật Bản) là nhà thầu thi công, dự kiến hoàn thành trước 31/3/2024.

Theo phương án được phê duyệt, mỗi bên cầu vượt Mai Dịch sẽ được xây dựng một đơn nguyên cầu đô thị rộng 7,75m gồm một làn xe cơ giới (3,5m) và một làn xe hỗn hợp (3m), còn lại là dải an toàn và bó vỉa.

Về mặt kỹ thuật, 2 đơn nguyên cầu đô thị được xây dựng là cầu vĩnh cửu kết cấu dầm thép bản mặt bê tông cốt thép liên hợp, tĩnh không đường dưới cầu 4,75m, tĩnh không trên cầu là 4,75m.

Hiện nhà thầu đang khẩn trương hoàn thiện với nhiều kỹ sư, công nhân, máy móc để thực hiện những hạng mục cuối như lắp đặt hệ thống lan can, thảm nhựa mặt cầu. Xung quanh công trường được quây tôn kín. Vì thế, vào giờ cao điểm nơi đây thường xảy ra ùn tắc.

Dự án được kỳ vọng sẽ tăng năng lực giao thông qua nút giao Mai Dịch, góp phần giải quyết tình trạng tắc nghẽn giao thông khu vực phía Tây của Thủ đô. Đồng thời, công trình sẽ bảo đảm thúc đẩy thông thương, vận tải hành khách, hàng hóa giữa trung tâm Hà Nội với khu vực phía Bắc và vùng lân cận.

Khi cầu vượt Mai Dịch sắp hoàn thành, các căn hộ xung quanh cũng được các nhà đầu tư quan tâm. Tại chung cư Paragon với các căn 2 phòng ngủ (90m) hiện có giá từ 5,1-5,3 tỷ đồng, còn đối với các căn 3 phòng ngủ (140m) sẽ có giá từ 7,1 tỷ-7,5 tỷ đồng. Mức giá này chưa có nội thất. 

Tuy nhiên, theo thông tin từ tạp chí Người đưa tin, căn hộ Paragon có mức giá này là do nhu cầu của thị trường. Việc cầu vượt Mai Dịch mở rộng không làm ảnh hưởng nhiều đến tăng hay giảm.

Cũng nằm cạnh cầu vượt Mai Dịch là Indochina Plaza Hanoi. Hiện các căn 2 phòng ngủ (93-98m2) có giá bán dao động từ 5 tỷ-5,7 tỷ. Còn các căn 3 phòng ngủ (110-117m2) có giá dao động trong khoảng 7 tỷ-7,5 tỷ tùy theo vị trí và nội thất.

Còn tại chung cư The Nine, nằm ngay cạnh điểm đầu dự án. Hiện các căn hộ có mức giá dao động từ 65-75 triệu đồng/m2 tùy căn, vị trí, nội thất và người bán.