Chuyên gia Savills: Thị trường khách sạn tại Hà Nội sẽ phục hồi sau năm 2024

Nhiều tín hiệu vui từ ngành du lịch

Từ đầu năm đến nay, ngành du lịch Việt Nam tiếp tục đón những tín hiệu tích cực. Khảo sát của Savills Việt Nam cho thấy chỉ riêng 2 quý đầu năm 2023, Việt Nam đón 70 triệu lượt khách du lịch, đạt 63% chỉ tiêu của năm 2023.

Trong số đó, lượt khách nội địa tăng 5% theo năm, đạt 64 triệu lượt; lượng khách quốc tế tăng tới 826% theo năm và đạt 5,6 triệu lượt. Trong số đó, tỷ trọng khách Hàn Quốc dẫn đầu, chiếm 29% tổng lượng khách quốc tế; tiếp đến là Trung Quốc với 10% và Mỹ 7%.

Đáng chú ý, Hà Nội đã trở thành điểm sáng khi là một trong những địa phương dẫn đầu doanh thu du lịch những tháng đầu năm 2023.

Theo Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội, trong 2 quý vừa qua, ngành du lịch Thủ đô đã đón 10,3 triệu lượt khách nội địa, tăng 22,6% so với cùng kỳ và 2,03 triệu lượt khách quốc tế, tăng 7 lần so với cùng kỳ. Tổng thu từ khách du lịch tại Hà Nội ước đạt 44.880 tỷ đồng, tăng 74,3% so với cùng kỳ năm 2022.

Sự quay trở lại của ngành du lịch đồng thời tác động tích cực tới hoạt động của thị trường khách sạn. Báo cáo thị trường quý II/2023 của Savills ghi nhận, nguồn cung khách sạn tại thị trường Hà Nội đã tăng 7% theo quý và 10% theo năm, đạt 10.962 phòng. Giá thuê trung bình đạt mức 2,5 triệu đồng/phòng/năm, tăng 26% theo năm sau phục hồi giảm tốc.

Tuy nhiên, tốc độ phục hồi này được đánh giá còn chậm, chưa thể đạt mức trước đại dịch. Tại thị trường Hà Nội, công suất phòng trong quý II/2023 đạt 62%, thấp hơn nhiều so với mức 73% của cùng kỳ năm 2019. Tốc độ phục hồi một phần bị ảnh hưởng bởi số lượng du khách quốc tế đến Việt Nam vẫn chưa như kỳ vọng.

Sẽ phục hồi hoàn toàn sau năm 2024

Cộng hưởng từ sự khởi sắc của ngành du lịch, dịch vụ lưu trú tại Hà Nội đã ghi nhận những tín hiệu phục hồi nhất định dù vẫn chưa đạt được mức như trước khi xảy ra dịch COVID-19.

Tuy nhiên, với những chính sách hỗ trợ tích cực từ Nhà nước, kèm theo dự báo rất tích cực về dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) thì thị trường khách sạn và căn hộ dịch vụ được dự báo sẽ hồi phục hoàn toàn sau năm 2024.

Nhận định về mức độ phục hồi của thị trường khách sạn trong thời gian vừa qua, ông Troy Griffiths, Phó Giám đốc điều hành Savills Việt Nam cho biết, khách quốc tế chưa hoàn toàn trở lại và khách Trung Quốc vẫn đang dưới mức năm 2019.

“Thêm vào đó, dù chính sách thị thực mới sẽ hỗ trợ tăng trưởng, thị trường khách sạn tại Hà Nội dự kiến chỉ phục hồi hoàn toàn sau năm 2024”, chuyên gia này dự báo.

Ông Troy Griffiths, Phó Giám đốc điều hành Savills Việt Nam.

Đồng thời, nhằm kích cầu du khách nước ngoài đến Việt Nam, Chính phủ và các cơ quan liên quan đã đưa ra nhiều chính sách ưu đãi, đặc biệt trong đó là ưu đãi về thị thực. Cụ thể, từ ngày 15.8.2023, Việt Nam sẽ tăng thời hạn thị thực từ mức 30 ngày với giá trị một lần nhập cảnh lên mức 90 ngày và nhiều lần nhập cảnh. Chính sách này được hy vọng sẽ làm tăng độ mở cho ngành du lịch, tạo cơ hội phát triển đột phá trong thời gian tới.

Dự báo trong giai đoạn 2024 - 2025, thị trường khách sạn dự kiến sẽ đón thêm hơn 2.600 phòng tới từ nhiều thương hiệu quốc tế khác nhau. Những cái tên tiêu biểu có thể kể đến là Dusit Hà Nội-Từ Hoa Palace, Fairmont Hotel, Shilla Hotel, Four Seasons và Hyatt Regency…

Trong khi phân khúc khách sạn cần ít nhất sang tới cuối năm sau để hoàn toàn hồi phục thì mảng căn hộ dịch vụ lại được dự báo có triển vọng khả quan hơn.

Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, trong 7 tháng của năm 2023, vốn FDI vào Việt Nam đạt gần 16,24 tỷ USD, tăng 4,5% so với cùng kỳ năm 2022, tăng 8,8 điểm phần trăm so với 6 tháng đầu năm.

Các dự án đầu tư mới vẫn tập trung vào các tỉnh, thành phố có nhiều lợi thế trong thu hút đầu tư nước ngoài như: Hà Nội, Hải Phòng, Thành phố Hồ Chí Minh, Bắc Giang, Bình Dương, Bắc Ninh, Đồng Nai…

Trong đó, Hà Nội vẫn đang là địa phương dẫn đầu trong thu hút vốn FDI với tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 2,28 tỷ USD, chiếm gần 14,1% tổng vốn đầu tư đăng ký và tăng gấp 2,76 lần so với cùng kỳ năm 2022.