Cuộc chạy đua giá trên thị trường căn hộ Bình Dương
Dọc quốc lộ 13 và Đại lộ Bình Dương xuất hiện loạt dự án căn hộ với các mức giá được đưa ra khá cạnh tranh. Trong đó, những dự án được chào giá từ 30-31 triệu đồng/m2 đang được xem là ngưỡng giá mềm tại thị trường khu vực này. Trong khi hầu hết đã chạm ngưỡng trên dưới 40 triệu đồng/m2.
Trong khi BĐS Tp. Hồ Chí Minh khan hiếm nguồn cung thì thị trường Bình Dương lại “trỗi dậy” với loạt dự án tại Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một. Trong đó, các dự án xuất hiện tại Thuận An đang gây sự chú ý trên thị trường thời gian qua khi có một số dự án leo lên “nấc” giá khá cao, khác xa so với các dự án cùng khu vực khiến người mua “đặt lên bàn cân” so sánh.
Riêng khu vực Thuận An, thời gian qua đã có trên dưới 10 dự án BĐS “nhá” hoặc chào bán, cung cấp hàng chục ngàn căn hộ ra thị trường. Phải kể đến loạt dự án như The Rivana, The Emerald Golf View, Astral City, Opal Skyline, Park View, Aster Garden Towers, Habitat (giai đoạn 3)… và cuộc đua về giá cả cũng diễn ra khốc liệt giữa các dự án.
Khảo sát cho thấy, đa số các dự án căn hộ tại Thuận An hay Thủ Dầu Một đều cán mốc từ 38-45 triệu đồng/m2, rất hiếm dự án còn ở ngưỡng giá từ 30-31 triệu đồng/m2. Đó là một điều đặc biệt tại thị trường khu vực này khi mà mức giá một số dự án căn hộ đang ở ngưỡng khá cao, tương đương giá căn hộ ngoại thành Tp. Hồ Chí Minh.
Chẳng hạn, dự án The Emerald Golf View tại Thuận An ra mắt vào khoảng quý 2/2020 đang chào mức giá từ 40 triệu đồng/m2 với hơn 1.000 căn hộ. Hay dự án Anderson Park có giá lên đến 45 triệu đồng/m2.
Cùng khu vực, hơn 1.500 căn hộ tại dự án Opal Skyline cũng cán mốc giá từ 32 -33 triệu đồng/m2. Nếu tính các căn diện tích nhỏ mức giá căn hộ này xấp xỉ gần 40 triệu đồng/m2.
Nằm ngay mặt tiền Đại lộ Bình Dương dự án The Rivana, quy mô 1.023 căn hộ và 16 shophouse của chủ đầu tư Công ty Đạt Phước đang chào giá 31 triệu đồng/m2 (1-3 phòng ngủ). Đây đang là dự án hiếm hoi có mức giá dễ chịu tại thị trường khu vực này.
Còn dự án Astral City do Phát Đạt và Danh Khôi hợp tác đầu tư đang chào mức giá từ 39-40 triệu đồng/m2 (đã VAT) với hơn 1.000 căn hộ bung ra thị trường.
Tương tự, The Habitat Bình Dương giai đoạn 3 với hơn 800 căn hộ đang chào giá khoảng từ 39-42 triệu đồng/m2.
