Cuộc chơi bất động sản của ông vua bồn nước Tân Á Đại Thành

Tân binh của thị trường bất động sản

Trong 2 năm trở lại đây, Tân Á Đại Thành là cái tên khá chói trên thị trường bất động sản Việt Nam khi liên tiếp trúng nhiều gói thầu lớn ở nhiều tỉnh thành trên cả nước. Hai dự án nổi bật nhất của Tân Á Đại Thành là khu du lịch sinh thái Bãi Lữ và Meyhomes Capital Phú Quốc.

Ngày 15/6/2021, Sở Xây dựng Nghệ An đã có Văn bản 1941/SXD-QLN về việc kinh doanh bất động sản tại dự án khu du lịch sinh thái Bãi Lữ, xã Nghi Yến và xã Nghi Tiến, huyện Nghi Lộc. Dự án khu du lịch sinh thái Bãi Lữ có tên thương mại Meyresort Bãi Lữ do Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh Bãi Lữ làm chủ đầu tư, Công ty Cổ phần Bất động sản Tập đoàn Tân Á Đại Thành (Meyland) là nhà phát triển. Dự án có quy mô hơn 52 ha với các hạng mục chính như tổ hợp khách sạn Mgallery, quần thể biệt thự, khu vực shophouse, trung tâm hội nghị quốc tế, bể bơi, beach club… Khu du lịch sinh thái dự kiến được khai trương vào quý IV/2023.

Trước đó, Tân Á Đại Thành cũng đầu tư phát triển đô thị tại Phú Quốc. Meyhomes Capital Phú Quốc có quy mô hơn 266 ha tại trung tâm phường An Thới - một trong hai phường đầu tiên của thành phố đảo Phú Quốc.  Meyhomes Capital Phú Quốc là một đại đô thị được đầu tư hệ thống giao thông hiện đại nội khu và kết nối vùng, hệ thống điện năng lượng mặt trời, nước sạch, trường học quốc tế, cơ sở y tế, các tháp tài chính văn phòng, trung tâm thương mại, các công trình công cộng tạo điểm nhấn, các công viên, một số cơ quan công quyền...

Trong năm 2022, Tân Á Đại Thành vừa có buổi làm việc với UBND huyện Ea Kar (tỉnh Đắk Lắk), trình bày phương án quy hoạch khu đô thị trung tâm hành chính mới Ea Kar với tổng mức đầu tư dự kiến trên 2.700 tỷ đồng. Theo báo báo của tập đoàn này, dự án có diện tích khoảng 72 ha nằm tại vị trí thôn 9 xã Ea Đar, giáp với khu trung tâm hành chính mới của huyện. Dự án bao gồm hệ thống giao thông kết nối thuận lợi với Quốc lộ 26, trong đó lấy cụm công trình trụ sở UBND, trung tâm thương mại và công viên cây xanh làm trung tâm... Dự án khu đô thị trung tâm hành chính mới Ea Kar đã được HĐND tỉnh Đắk Lắk phê duyệt vào danh mục dự án thu hút đầu tư của tỉnh tại Nghị quyết số 09/2020.

Bên cạnh đó, Tân Á Đại Thành cũng có đề xuất đầu tư và xin tài trợ kinh phí lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án khu đô thị Meyhomes Tịnh Long hơn 76ha tại TP. Quảng Ngãi và được UBND tỉnh đồng ý tiếp nhận kinh phí hỗ trợ. Ngoài ra, tập đoàn này còn có dự án bất động sản khu công nghiệp – Đô thị - Dịch vụ tại huyện Thi Ân – tỉnh Hưng Yên, với quy mô 269ha cùng tổng vốn đầu tư 3.363 tỷ đồng.

Hiện nay, Tân Á Đại Thành cũng sở hữu quỹ đất hơn 1.000 ha với 27 dự án tại Hà Nội, TP. HCM, Phú Quốc, Nghệ An và nhiều tỉnh thành phố khác, cùng với định hướng đầu tư phát triển 3 dòng sản phẩm chính là BĐS đô thị và nhà ở, BĐS nghỉ dưỡng và BĐS công nghiệp.

Năng lực tài chính của Tân Á Đại Thành mạnh cỡ nào?

Năm 2015, tập đoàn Tân Á Đại Thành đã có bước phát triển vượt bậc khi trở thành doanh nghiệp đứng đầu thị trường Việt Nam, năm 2018, doanh nghiệp này đã nắm được thị phần số 1 các dòng sản phẩm chủ lực về ngành kim khí gia dụng. Doanh thu luôn đạt mức con số cực khủng và dần dần mở rộng thị trường, tiền sang các lĩnh vực khác trong đó có ngành bất động sản.

Theo bản báo cáo tài chính kế toán của tập đoàn đến năm 2019, mảng bất động sản vẫn chưa phát sinh doanh thu cùng với đó là khoản lỗ thuần 1,4 tỷ đồng. Có thể thấy, trước khi quyết định dấn thân vào lĩnh vực bất động sản, Tân Á Đại Thành phải có tiềm lực tài chính đủ mạnh và có những bước chuẩn bị chu đáo – ít nhất là về mặt quỹ đất đều ở vị trí đắc địa thì việc huy động vốn không còn khó như trước đây.

Tính đến cuối năm 2019, tổng tài sản ở tất cả các ngành đạt 915,18 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu ở mức 498,57 tỷ đồng. Năm 2020, tổng doanh thu hợp nhất của toàn tập đoàn khi hợp nhất các đơn vị là gần 7,000 tỷ đồng. Trong năm 2021, dù ảnh hưởng của đại dịch COVID-19, doanh thu của toàn tập đoàn vẫn đạt gần 9,000 tỷ đồng.

Trước số liệu doanh thu mang tính đột phá, Tân Á Đại Thành có tiềm lực kinh tế khủng với nhiều công ty con mang lại giá trị doanh thu cao. Mới đây, tập đoàn Tân Á Đại Thành xây dựng chiến lược tăng trưởng doanh thu gấp đôi, trở thành doanh nghiệp tỷ USD vào năm 2025.

Các ngành cốt lõi sẽ được quy hoạch thành 3 tổng công ty đại diện cho ba khối ngành chủ đạo, đó là: Tổng công ty Công nghiệp Gia dụng Tân Á Đại Thành, Tổng công ty Bất động sản Tân Á Đại Thành và Tổng công ty Khai khoáng và Xây dựng HUD Tân Á Đại Thành. Mỗi ngành chủ đạo sẽ do một tổng công ty điều hành tự chủ, hạch toán độc lập và tự chịu trách nhiệm về kế hoạch và kết quả kinh doanh.

Người đứng sau Tân Á Đại Thành là ai?

Năm 1993, Công ty TNHH Tân Á (tiền thân của Tập đoàn Tân Á Đại Thành) được thành lập bởi nữ doanh nhân Nguyễn Thị Mai Phương (1964), hiện là Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Tân Á Đại Thành.

Tập đoàn Tân Á Đại Thành được điều hành bởi gia đình 3 thế hệ là doanh nhân, hoạt động trong lĩnh vực sản xuất và cung cấp bộ giải pháp tổng thể và nguồn nước. Sau nhiều thương vụ mua bán cổ phần và thâu tóm các công ty khác trên thị trường, Tân Á Đại Thành hiện đang sở hữu hơn 19 công ty thành viên; 17 nhà máy công nghệ cao tại Việt Nam và Lào; hơn 30.000 điểm bán hàng toàn quốc.

Đến năm 2019, Tập đoàn Tân Á Đại Thành đã tái cấu trúc sáp nhập và nữ Chủ tịch Nguyễn Thị Mai Phương cũng góp vốn thành lập loạt pháp nhân mới như: CTCP Đầu tư Tập đoàn Tân Á Đại Thành,... và sau đó mở rộng sang lĩnh vực bất động sản với pháp nhân mới là CTCP Bất động sản Tập đoàn Tân Á Đại Thành (Meyland).

Tháng 12.2020, Tập đoàn Tân Á Đại Thành đã đầu tư gần 2.000 tỉ đồng và vượt qua nhiều đối thủ lớn để sở hữu 98,16% cổ phần CTCP đầu tư Xây dựng HUD Kiên Giang (HUD Kiên Giang). Trước nhiều động thái trong hoạt động kinh doanh khi tích cực mở rộng ngành nghề kinh doanh đa lĩnh vực Tân Á Đại Thành trở thành tâm điểm chú ý của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước...