Đà Nẵng: Marina Complex của Quốc Cường Gia Lai đủ điều kiện mở bán
Sở Xây dựng vừa có thông báo về dự án Bất động sản và Bến du thuyền Đà Nẵng (tên thương mại là Marina Complex) đủ điều kiện đưa vào kinh doanh đối với nhà ở hình thành trong tương lai.
Dự án này do Công ty Cổ phần Bến du thuyền Đà Nẵng, một công ty con của Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai, làm chủ đầu tư.
Dự án Bất động sản và Bến du thuyền Đà Nẵng có tổng diện tích sử dụng đất hơn 119.000m2, trong đó diện tích mặt đất là 109.000m2 và diện tích cầu tàu cùng mặt nước là 10.000m². Dự án bao gồm 34 căn nhà ở, với diện tích sàn căn hộ dao động từ 147,1m² đến 446,4m².
Theo báo cáo của chủ đầu tư, 3/34 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của dự án hiện đang được thế chấp tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần Công Thương Việt Nam – Chi nhánh 10.
Sở Xây dựng Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư đảm bảo rằng việc ký kết hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai phải tuân thủ các quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản. Đồng thời, chủ đầu tư phải giải chấp một phần hoặc toàn bộ dự án nếu có nhu cầu bán nhà ở thuộc dự án này, đồng thời đảm bảo việc thanh toán trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai phải tuân thủ các mức giới hạn cụ thể.
Cụ thể, khi thực hiện hợp đồng mua bán, lần đầu tiên không được thu quá 30% giá trị hợp đồng (bao gồm tiền đặt cọc), các lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng, nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà cho bên mua.
Đồng thời, không được thu quá 95% giá trị hợp đồng khi bên mua chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Ngoài ra, tiền đặt cọc không được vượt quá 5% giá bán nhà ở khi nhà ở đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
Dự án Bất động sản và Bến du thuyền Đà Nẵng tọa lạc dưới chân cầu Thuận Phước, phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng. Sau nhiều năm tạm ngừng thi công, dự án đã chính thức được khởi động lại vào đầu tháng 3/2025.
