Đà Nẵng vươn tầm: Lên đời đôi bờ Sông Hàn, kiến tạo trục ven biển dài 300km
Việc đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông và định hướng phát triển không gian đô thị đang mở ra cơ hội lớn cho Đà Nẵng trong thu hút dòng vốn bất động sản. Nửa đầu năm 2025, hàng loạt dự án lớn đã được khởi động, đánh dấu bước chuyển mình mạnh mẽ của thành phố trong vai trò trung tâm động lực vùng.ản
Định hình không gian phát triển mới
Dù được đầu tư hàng chục năm nay nhưng tiềm năng từ hai tuyến ven sông Hàn của Đà Nẵng vẫn đang được các nhà đầu tư khai thác, kiến tạo nên những công trình tô điểm cho thành phố đầu biển, cuối sông hiện đại, hào nhoáng và khang trang.
Trên nền tảng hạ tầng đã được đầu tư, thành phố tiếp tục đẩy mạnh phát triển hệ thống giao thông chiến lược – “trục xương sống” cho không gian đô thị và động lực thu hút đầu tư, đặc biệt là bất động sản.
Nổi bật là cụm dự án hạ tầng phía Tây Bắc thành phố, gồm Cảng Liên Chiểu – cảng biển nước sâu quy mô khu vực với tổng vốn hơn 3.400 tỷ đồng, tuyến đường nối cảng Liên Chiểu đến cao tốc Bắc – Nam. Bên cạnh đó còn có các dự án như đường ven biển Võ Chí Công, Cảng hàng không Chu Lai ở phía Nam… Các công trình này không chỉ đóng vai trò đầu mối giao thông liên kết vùng mà còn định hình lại thế phát triển cho Đà Nẵng trong kỷ nguyên mới.
Thành phố cũng đang chú trọng nâng cấp và phát triển các tuyến ven sông Hàn, vốn đã được đầu tư từ hàng chục năm qua. Hai bờ sông giờ đây trở thành tâm điểm của một loạt dự án cao tầng hiện đại, tô điểm cho diện mạo đô thị biển – sông đồng bộ, khang trang và đậm chất biểu tượng.
Không dừng lại ở các công trình riêng lẻ, tầm nhìn phát triển của Đà Nẵng còn hướng tới việc tái cấu trúc toàn bộ không gian đô thị, nhất là sau quá trình sáp nhập hành chính với Quảng Nam. Theo các chuyên gia, quy mô gần 12000km2, đường bờ biển trải dài 200km, sở hữu hai sân bay và hệ thống giao thông đa phương thức, thành phố mở rộng này đang trở thành trung tâm kết nối kinh tế chiến lược của khu vực miền Trung.
Thành phố cũng đang thu hút đầu tư tuyến đường sắt đô thị lớn gồm Chu Lai - Đà Nẵng, Hội An - Đà Nẵng nhằm đặt mục tiêu phát triển đồng bộ hệ thống kết cấu hạ tầng giao thông chiến lược.
Tiến sĩ Trần Đình Thiên, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, nhận định: “Một thành phố mới ra đời, hội tụ chuỗi đô thị – cảng biển – công nghiệp hiện đại – du lịch đẳng cấp, với các nội hàm xanh – số – thông minh – sáng tạo sẽ là một 'thế lực cạnh tranh' tầm cỡ khu vực và thế giới”.
Sức hút từ những đại dự án bất động sản
Làn sóng đầu tư hạ tầng đã nhanh chóng lan tỏa đến lĩnh vực bất động sản, khi các nhà phát triển nhanh nhạy nắm bắt cơ hội từ việc mở rộng không gian đô thị và nâng cấp kết nối giao thông. Theo thống kê chưa đầy đủ, chỉ trong nửa đầu năm 2025, thành phố đã thu hút hơn 150.000 tỷ đồng vốn đầu tư vào các công trình, dự án du lịch, kinh tế và bất động sản, một con số cho thấy sức hấp dẫn đang gia tăng nhanh chóng.
Dọc hai bờ sông Hàn – nơi được ví như “trái tim” của Đà Nẵng đang hình thành dải đô thị cao tầng hiện đại với mật độ phát triển chưa từng có. Ở bờ Tây, từ chân cầu quay sông Hàn kéo dài đến cầu Tuyên Sơn, hàng loạt tòa tháp căn hộ cao cấp đang nối nhau mọc lên.
Dự án M Landmark Residences 50 tầng của Alphanam, The One Tower của Công ty TNHH Kyoritsu Maintenance Việt Nam với 253 căn hộ; Landmark Tower Đà Nẵng Công ty CP Cosmos Housing với 446 căn hộ ở; Masteri Rivera Danang của Công ty CP Phát triển nhà Tuyên Sơn với 1.112 căn hộ… là những cái tên tiêu biểu.
Ở bờ Đông, thị trường sôi động không kém với các dự án: Peninsula Da Nang Công ty CP Tập đoàn Đông Đô với 941 sản phẩm căn hộ; The Sun Cosmo Residence với The Panoma gồm 650 căn hộ; The Cosmo 146 căn Townhouse và Villa; Tổ hợp Sun Symphony Residence quy mô tổng dự án 8 ha, tỷ lệ xây dựng 57% với các loại hình căn hộ, nhà phố, biệt thự của Sun group…
Song song với đó, các trục ven biển và đại lộ trung tâm cũng ghi nhận hàng loạt dự án quy mô lớn. Tuyến Võ Văn Kiệt là nơi tọa lạc dự án The Legend City Danang do Công ty Vipico đầu tư với 800 căn hộ. Khu vực trung tâm quận Hải Châu đón dự án The Vista Residence Da Nang (Cường Thịnh Phát Land – 112 căn hộ), còn tại đường Trường Sa (quận Ngũ Hành Sơn), dự án Newtown Diamond Residence của Tập đoàn BRG cung ứng 1.733 căn hộ.
Đặc biệt, FPT Plaza 3 (861 căn hộ) là dự án trọng điểm đánh dấu sự hiện diện mạnh mẽ của tập đoàn công nghệ FPT trong lĩnh vực bất động sản đô thị thông minh tại thành phố.
Đánh giá từ các đơn vị nghiên cứu cho thấy, chính sự cộng hưởng giữa hệ thống hạ tầng đồng bộ, chính sách hỗ trợ đầu tư và tiềm năng mở rộng không gian đô thị sau sáp nhập là những yếu tố then chốt thúc đẩy thị trường bất động sản Đà Nẵng nửa đầu năm 2025.
Cơ hội đang mở ra không chỉ cho các nhà đầu tư lớn mà còn cho các nhà phát triển dự án vừa và nhỏ, nhất là khi nhu cầu về không gian sống hiện đại, gần biển, kết nối thuận tiện tiếp tục gia tăng.
