Đối nghịch bất động sản 6 tháng đầu năm 2024: Thị trường dần tươi sáng nhưng doanh nghiệp địa ốc vẫn khó sống

Theo báo cáo về Tình hình kinh tế - xã hội 6 tháng đầu năm 2024 của Tổng cục Thống kê (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), cả nước có 2.210 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thành lập mới, bằng 101,4% so với cùng kỳ. Số lượng doanh nghiệp bất động sản trở lại hoạt động là 1.577 doanh nghiệp, bằng 111,4% so với 6 tháng đầu năm 2023. Số doanh nghiệp hoàn tất thủ tục giải thể là 605, bằng 92,5% so với cùng kỳ năm 2023.

Đáng chú ý, số doanh nghiệp tạm dừng hoạt động có thời hạn là 3.185 con số này bằng 125% so với 6 tháng đầu năm 2023. Từ tháng 1 đến tháng 5/2024 đã có tổng cộng 2.996 doanh nghiệp thông báo tạm dừng hoạt động có thời hạn.

TS. Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) từng dự báo, thị trường sẽ tiếp tục chứng kiến sự ra đi của một số doanh nghiệp đã "kiệt sức" bởi họ phải chống chọi với khó khăn suốt thời gian dài vừa qua. 

Trong khi nhiều doanh nghiệp bất động sản tạm dừng hoạt động có thời hạn thì trong vòng nửa đầu năm 2024, thị trường bất động sản lại cho thấy sự đi lên với nhiều dấu hiệu khởi sắc. 

Theo dữ liệu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường bất động sản nửa đầu năm 2024 đã có dấu hiệu khởi sắc trở lại khi các chủ đầu tư đã bung hàng, một số đang rục rịch nghiên cứu kế hoạch ra hàng trong thời gian tới. Trong khi đó, các sàn giao dịch cũng đã bắt đầu chiến lược tuyển quân, sẵn sàng nguồn hàng phân phối. Còn nhà đầu tư cũng đã đi tìm kiếm và "xuống tiền", ngân hàng rục rịch cho vay mua nhà...

Cũng theo thống kê của VARS, 70% chủ đầu tư nắm trong tay sản phẩm đủ điều kiện mở bán đã sẵn sàng bung hàng. Từ cuối quý I/2024, hàng loạt dự án, hoạt động khởi công, sự kiện kick-off... với quy mô lớn đã được các chủ đầu tư triển khai. Một số dự án có tiến độ triển khai tốt cũng đã chính thức nhận cọc.