Gần 2 tỷ USD vốn ngoại đổ vào bất động sản

Tổng Cục thống kê (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) vừa có Báo cáo tình hình kinh tế - xã hội tháng 5 và 5 tháng đầu năm 2024. Trong đó, hoạt động kinh doanh bất động sản ghi nhận những tín hiệu tích cực, về thu hút vốn đầu tư và số doanh nghiệp bất động sản đăng ký mới…

Tính đến ngày 20/5/2024, tổng số vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam (bao gồm: vốn đăng ký cấp mới, vốn đăng ký điều chỉnh và giá trị góp vốn, mua cổ phần) đạt hơn 11,07 tỷ USD, tăng 2% so với cùng kỳ năm trước.

Trong đó, ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ hai, (sau ngành công nghiệp chế biến, chế tạo), với tổng vốn đầu tư đạt gần 1,98 tỷ USD, chiếm 17,9% tổng vốn đầu tư đăng ký, (tăng 70,8% so với cùng kỳ). 

Với ngành bất động sản, 5 tháng đầu năm, cả nước có 1.782 doanh nghiệp bất động sản thành lập mới, bằng 102,2% so với cùng kỳ 2023. Số doanh nghiệp quay trở lại hoạt động là 1.529 doanh nghiệp, bằng 124,7% so với cùng kỳ.

Từ thông tin trên có thể thấy tình hình hoạt động bất động sản xuất hiện nhiều chuyển biến tích cực. Đặc biệt tại TP.HCM, báo cáo mới nhất từ Cục Thống kê TP.HCM cũng thể hiện trong tháng 5, doanh thu lĩnh vực kinh doanh bất động sản của thành phố đạt 101.814 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 59% trong doanh thu dịch vụ khác, tăng 7,4%.

Tính chung 5 tháng đầu năm, doanh thu dịch vụ khác của thành phố là 172.491 tỷ đồng, tăng 8,6%. Trong đó, doanh thu lĩnh vực kinh doanh bất động sản ước đạt 101.814 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 59% trong doanh thu dịch vụ khác, tăng 7,4%. Như vậy, bước qua tháng 5, ngành kinh doanh bất động sản TP.HCM đón nhận thêm một tháng khởi sắc. Trước đó, 4 tháng đầu năm 2024, doanh thu lĩnh vực kinh doanh bất động sản ước đạt 80.845 tỷ đồng, tăng 9,8% so với cùng kỳ.

Theo ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội, mặc dù gặp nhiều thách thức, nhưng Việt Nam vẫn là điểm đến đầu tư hấp dẫn đối với các nhà đầu tư bất động sản tổ chức và doanh nghiệp. Nhu cầu từ nhà đầu tư, đặc biệt là trong khu vực rất lớn, đơn cử như: Singapore, Hàn Quốc, Nhật Bản vô cùng quan tâm đến các tài sản thương mại đang vận hành, cũng như những dự án nhà ở. Mặt khác, với lợi thế của Việt Nam nằm ở dân số, tỷ lệ đô thị hóa, tốc độ tăng trưởng kinh tế hiện tại, Việt Nam còn nhiều dư địa để phát triển.

Cũng theo vị này, dù vẫn tồn tại không ít thách thức, thăng trầm của chu kỳ thương mại song về lâu dài, các nhà đầu tư vẫn quan tâm đến tất cả lĩnh vực của thị trường bất động sản tại Việt Nam. Một số nhà đầu tư chuyên môn hơn, họ đang chú ý đến các trung tâm dữ liệu, một số khác tập trung vào logistics, khu công nghiệp, kho bãi. Phần lớn FDI liên quan đến sản xuất, vì vậy FDI quốc tế tập trung vào các địa điểm sản xuất chất lượng cao.

Điều này cho thấy nhu cầu về khu vực sản xuất chất lượng cao ngày càng lớn, cùng với nhà đầu tư bán lẻ và khách sạn chuyên biệt. “Mặc dù việc hoàn thành giao dịch bất động sản thực tại tại Việt Nam có thể gặp thách thức, nhưng chắc chắn nhu cầu luôn hiện hữu”, chuyên gia Savills bình luận.