Gần 20.000 tỷ đồng đổ vào trái phiếu BĐS, xây dựng trong tháng 8/2025

Gần 20.000 tỷ trái phiếu từ nhóm BĐS, xây dựng

Theo dữ liệu VBMA tổng hợp từ HNX và SSC, tính đến ngày công bố thông tin 31/08/2025, có 37 đợt phát hành trái phiếu riêng lẻ trị giá 39,357 tỷ đồng và 6 đợt phát hành ra công chúng trị giá 6,332 tỷ đồng trong tháng 8/2025.

Vinhomes dẫn đầu về giá trị phát hành với hai lô trái phiếu huy động 15.000 tỷ đồng để tái cấp vốn, với lãi suất 11% một năm. Đây là một trong những đợt phát hành quy mô lớn nhất kể từ đầu năm của nhóm bất động sản.

Ở nhóm Bất động sản, xây dựng có sự góp mặt của doanh nghiệp như Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ Thuật TP Hồ Chí Minh (2.000 tỷ đồng), Công ty Đầu tư Phát triển Bất động sản Thành Vinh (900 tỷ), Công ty May Diêm Sài Gòn là 990 tỷ đồng, Tổng công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp (500 tỷ đồng), Công ty BĐS Văn Phú (250 tỷ đồng).

Nhóm nông nghiệp, thủy sản có Công ty TNHH Hưng Thắng Lợi Gia Lai với giá trị phát hành là 1.000 tỷ đồng.

Ở nhóm ngân hàng, HDBank, MB, ACB và Bac A Bank, OCB cùng thực hiện các đợt phát hành quy mô trên 1.000 tỷ đồng. Các nhà băng tiếp tục tận dụng mặt bằng lãi suất thấp để bổ sung nguồn lực trung dài hạn và tăng vốn bổ sung.

Theo ghi nhận của VietnamFinance, đợt phát hành nhóm ngân hàng chứng khoán có lãi suất dao động 5,3-6,5%, thấp hơn đáng kể so với mức 9,2-11% doanh nghiệp bất động sản.

Lũy kế 8 tháng đầu năm, giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp đạt 359.510 tỷ đồng, gần gấp rưỡi cùng kỳ năm trước.

Mua lại trái phiếu trước hạn tăng 70%

Trong tháng 8, các doanh nghiệp đã mua lại 27,032 tỷ đồng trái phiếu trước hạn, tăng 70% so với cùng kỳ năm 2024. Trong 4 tháng còn lại của năm 2025, ước tính sẽ có khoảng 69,740 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn, trong đó phần lớn là trái phiếu bất động sản với 29,883 tỷ đồng, tương đương 49%.

Trong làn sóng mua lại TPDN, một số DN phát hành mới lấy tiền trả nợ cũ. Tiêu biểu, Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TPHCM vừa phát hành thành công 20 triệu trái phiếu chuyển đổi, thu về 2.000 tỷ đồng. Trong đó, doanh nghiệp này sử dụng khoảng 1.035 tỷ đồng thanh toán trước hạn toàn bộ trái phiếu phát hành trước đó.

Về tình hình công bố thông tin bất thường, có 4 mã trái phiếu chậm trả lãi, gốc trị giá 313 tỷ đồng trong tháng 8. Trên thị trường thứ cấp, tổng giá trị giao dịch TPDN riêng lẻ trong tháng 8/2025 đạt 109,288 tỷ đồng, bình quân đạt 5,204 tỷ đồng/phiên, giảm 9% so với bình quân tháng 7.