Ngân hàng tích cực đồng hành cùng người trẻ hiện thực hóa giấc mơ an cư

Tại hội thảo “TPHCM mở rộng – Cơ hội an cư cho người trẻ” vừa được tổ chức mới đây, Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước Khu vực 2 cho biết “An cư lạc nghiệp” là một thành ngữ quen thuộc, thể hiện mong muốn của con người về một cuộc sống ổn định. Nhu cầu về nhà ở luôn được coi là một trong những yếu tố cơ bản gắn liền với an sinh xã hội, ổn định đời sống dân cư và sự phát triển bền vững của quốc gia.

Trong những năm gần đây, giá nhà đất tại các đô thị lớn như TP.HCM, TP. Hà Nội… đã tăng mạnh. Trong khi đó, thu nhập bình quân của người lao động, đặc biệt là lực lượng lao động trẻ, chưa theo kịp với tốc độ tăng giá của giá nhà.

Trước thực tế đó, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã và đang triển khai nhiều chính sách tín dụng ưu tiên cho lĩnh vực nhà ở xã hội và nhu cầu thực. Bà Trần Thị Ngọc Liên – Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước Khu vực 2 – cho biết: Gói tín dụng ưu đãi trị giá ban đầu 120.000 tỷ đồng đã tăng lên 145.000 tỷ đồng, tập trung vào các đối tượng như người mua nhà ở xã hội, công nhân và các dự án cải tạo chung cư cũ.

Bà Liên cũng cho biết, một số ngân hàng thương mại đã chủ động xây dựng gói cho vay đối với người trẻ dưới 35 tuổi với thời hạn vay từ 35 - 50 năm tùy ngân hàng. Lãi suất ưu đãi phổ biến khoảng 3,99 - 9,99%/năm theo tiến độ vay và tùy vào thời gian cố định lãi suất. Giá trị vay tối đa phổ biến khoảng 70 - 90% giá trị nhà.

“Đây là chính sách hỗ trợ ưu đãi rất phù hợp với người trẻ tuổi (dưới 35 tuổi) có điều kiện để tạo lập nhà ở với thời hạn vay dài, giảm áp lực trả nợ định kỳ và lãi suất được duy trì với mặt bằng tương đối tốt, giá trị vay tối đa so với tài sản đảm bảo cao, phù hợp với đối tượng người trẻ có tích lũy chưa cao”, Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước Khu vực 2 nhận định.

Tuy nhiên, để hiện thực hóa giấc mơ an cư cho người trẻ, theo bà Liên, cần có thêm những giải pháp thiết thực và đồng bộ.

Tại hội thảo, bà Đinh Thị Thu Thảo, Phó Giám đốc Khối Khách hàng cá nhân, Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) chia sẻ cách để người trẻ mua được nhà bằng chính năng lực của mình, thay vì trông chờ vào bạn đời giàu có.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng đa dạng, Chính phủ, ngân hàng Nhà nước, các ngân hàng thương mại và doanh nghiệp bất động sản đã cùng chung tay mở rộng nhiều phân khúc nhà ở xã hội, nhà cho người thu nhập trung bình - thấp, bên cạnh các dự án thương mại. Đây là tín hiệu tích cực, mở ra thêm nhiều cơ hội để người trẻ hiện thực hóa giấc mơ “an cư lạc nghiệp”.

Hiểu rõ nhu cầu và khó khăn của người trẻ, ACB đã tiên phong triển khai gói vay “Ngôi nhà đầu tiên”, với ưu điểm nổi bật: Chỉ cần 10% vốn tự có, khách hàng được ngân hàng hỗ trợ tới 90% giá trị căn hộ, thời gian vay tối đa 30 năm. Bình quân, khách hàng thường trả nợ trong khoảng 8-10 năm. Với mức thu nhập 20 triệu đồng/tháng, người trẻ hoàn toàn có thể phân bổ khoảng 11 triệu đồng cho việc trả góp nhà.

Đồng quan điểm, ông Huỳnh Trung Minh, Giám đốc Ngân hàng Bảo hiểm và Phát triển đối tác liên kết HDBank cho rằng, với thu nhập khoảng 20 triệu đồng/tháng, nếu biết tận dụng các gói vay ưu đãi, thời gian trả nợ kéo dài cùng sự hỗ trợ từ gia đình, người trẻ hoàn toàn có thể sở hữu căn nhà đầu tiên. Quan trọng là phải lựa chọn phân khúc phù hợp với năng lực tài chính.

Cùng với đó, thị trường bất động sản hiện đang có sự điều chỉnh mạnh mẽ. Nhiều doanh nghiệp chuyển hướng sang phát triển nhà ở xã hội, nhà ở vừa túi tiền, bên cạnh các dự án thương mại cao cấp. Đây là tín hiệu tích cực, cho thấy sự dịch chuyển đúng hướng của thị trường – từ đầu cơ sang phục vụ nhu cầu thực.

Dù thị trường nhà ở tại TP.HCM hiện nay có nhiều áp lực về giá và nguồn cung, nhưng với sự đồng hành từ Chính phủ, hệ thống ngân hàng, các chủ đầu tư, cùng chiến lược tài chính hợp lý của người trẻ, giấc mơ sở hữu ngôi nhà đầu tiên hoàn toàn có thể trở thành hiện thực.