Giá bất động sản Hà Nội tiếp tục tăng cao

Theo báo cáo thị trường quý 1/2022 của Batdongsan.com.vn, thị trường bất động sản Hà Nội vẫn đang trên đà khởi sắc. Mức độ quan tâm đến bất động sản Hà Nội tăng chủ yếu ở phân khúc cho thuê, ổn định ở phân khúc bán. Nhìn chung, thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận mức độ quan tâm tăng 2% so với quý 1/2021 và tăng 33% so với quý 1/2019. Riêng phân khúc bất động sản bán trong quý 1/2022 giảm 1% mức độ quan tâm so với quý 1/2021. Tuy nhiên, bất động sản cho thuê của quý 1/2022 lại ghi nhận mức tăng ấn tượng 19% so với cùng kì năm ngoái.

Chung cư – loại hình nhà ở phổ biến nhất Hà Nội tiếp tục đà tăng giá. Giá chung cư bán và cho thuê ở tất cả các phân khúc được thiết lập mặt bằng mới. Cụ thể, mặt bằng giá rao bán chung cư quý 1/2022 ở phân khúc cao cấp tăng 5%, từ 46 triệu đồng/m2 lên 48 triệu đồng/m2, phân khúc trung cấp tăng 7%, từ 33 triệu đồng/m2 lên 35 triệu đồng/m2, phân khúc bình dân tăng 8%, từ 24 triệu đồng/m2 lên 25 triệu đồng/m2. Mặt bằng giá thuê chung cư quý 1/2022 cũng ghi nhận mức tăng đáng chú ý. Ở phân khúc cao cấp, giá thuê tăng 4%, từ 14,4 triệu đồng/m2 lên 14,9 triệu đồng/m2. Phân khúc trung cấp tăng 3%, từ 10,7 triệu đồng/m2 lên 11,1 triệu đồng/m2. Phân khúc bình dân tăng 7%, từ 8,6 triệu đồng/m2 lên mức 9,2 triệu đồng/m2.

Phân khúc nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nội có sự ổn định trên thị trường mua bán so với quý 1/2021 khi không ghi nhận sự tăng giảm đáng kể. Nếu so với quý 1/2019 thì mức độ quan tâm tăng 26%. Riêng thị trường cho thuê, mức độ quan tâm tới bất động sản cho thuê của quý 1/2022 tăng 19% so với quý 1/2021 và tăng 12% so với quý 1/2019.

Đáng chú ý, giá cho thuê nhà mặt phố có sự sụt giảm ở các quận trung tâm, ổn định và tăng giá tại một số quận ngoài trung tâm. Giá thuê nhà mặt phố ở quận Hai Bà Trưng giảm 9% và quận Tây Hồ giảm 65% so với mức giá thuê trung bình của năm 2021. Ở khu vực ngoài trung tâm, giá thuê nhà mặt phố tăng 5% ở quận Cầu Giấy, 10% ở quận Thanh Xuân và giảm nhẹ 2% ở quận Hà Đông.