Giải mã nguyên nhân bất động sản tại vùng cửa ngõ Đông Nam Bộ bất ngờ 'nóng' trở lại

Theo thống kê trên trang Nhà Tốt, nguồn cung nhà phố và biệt thự tại Long An tăng mạnh sau Tết, gấp 3,5 lần. Cùng với đó, lượng tin đăng ở phân khúc này khá lớn, chiếm gần 2/3 tổng số các dự án bất động sản tại Long An xuyên suốt những tháng đầu năm 2024.

Cùng xu hướng biến động nguồn cung thì nguồn cầu nhà phố, biệt thự tại Long An cũng tăng mạnh, gấp 2,3 lần ngay sau Tết.

Đáng chú ý, ở thời điểm tháng 5/2024 so với tháng 2/2024, giá bất động sản tại Bến Lức nói riêng, Long An nói chung có xu hướng tăng mạnh.

Theo thống kê từ Nhà Tốt, giá rao bán biệt thự và nhà mặt phố, mặt tiền tăng lần lượt là 42% và 26% so với cùng kì năm ngoái. Điều này cho thấy, sau khoảng thời gian im ắng bất động sản nơi đây rục rịch tín hiệu và bắt nhịp vào đà tăng trưởng giá trở lại.

Còn theo thống kê của trang Batdongsan.com, tháng 3 vừa qua, nhu cầu quan tâm bất động sản Long An tăng đột biến 83% trong bối cảnh nhiều dự án khủng hé lộ thông tin đầu tư vào khu vực.

Cụ thể, lượng tin rao bán tăng 91%; nhu cầu tìm mua bất động sản tăng 84%, trong đó, Bến Lức (Long An) đang ghi nhận những diễn biến mới về nguồn cung. Mức độ quan tâm bất động sản của người mua với khu vực này tăng 68% trong tháng 3/2024 và được phân bổ đều ở các phân khúc.

Được biết, thời gian qua, hàng loạt "ông lớn" như Vingroup, Ecopark, Bim Group, Eurowindow... đã "xuống tiền" đầu tư hàng loạt dự án có quy mô khủng khiến nhu cầu tìm kiếm bất động sản Long An rục rịch tăng trở lại.

Bên cạnh đó, loạt tín hiệu hạ tầng khởi công gần đây như đường Lương Hòa - Bình Chánh nối huyện Bến Lức (Long An) với Bình Chánh (TP. HCM); đề xuất kéo dài đường Võ Văn Kiệt (TP. HCM) kết nối đến Long An; hay Vành đai 3, cao tốc Bến Lức - Long Thành đang đẩy nhanh tiến độ… tạo tâm lý tích cực cho nhà đầu tư. Họ kì vọng vào sức bật mới của thị trường bất động sản Long An trong tương lai gần.

Năm 2023, tỉnh Long An liên tục phát thông báo tìm nhà đầu tư cho hàng loạt dự án, với tổng mức đầu tư lên đến hơn 150.000 tỷ đồng, hầu hết trong đó đều có nhà đầu tư quan tâm, gửi hồ sơ đăng ký. Sang năm nay, Long An tiếp tục mời chào đầu tư cho hai dự án nhà ở mới với tổng vốn đầu tư gần 74.500 tỷ đồng, tương đương hơn 3 tỷ USD.

Như vậy, yếu tố hạ tầng đầu tư đồng bộ, sự gia nhập của các nhà đầu tư, thu hút FDI, thu nhập bình quân đầu người cải thiện, tỷ lệ nhập cư tăng và mặt bằng giá hợp lý được xem là “điểm cộng” cho thị trường bất động sản Long An. Sự tăng trưởng giao dịch đi cùng kì vọng của nhà đầu tư với bất động sản nơi đây là có căn cứ.

Long An là một tỉnh thuộc khu vực Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) với diện tích tự nhiên khoảng 4.493,8km2, dân số khoảng 1,76 triệu người. Đây là tỉnh nằm ở cửa ngõ của vùng Đông Nam Bộ khi phía Đông tiếp giáp với TP. HCM, Tây Ninh; phía Bắc tiếp giáp với Campuchia; phía Tây giáp với tỉnh Đồng Tháp; phía Nam giáp với tỉnh Tiền Giang.

Mặc dù thuộc ĐBSCL nhưng Long An lại là tỉnh thuộc Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và là vùng kinh tế động lực có vai trò đặc biệt quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế của Việt Nam.