Hà Nội sắp có nhiều dự án Nhà ở xã hội
Trong thời gian gần đây, liên tiếp các dự án nhà ở xã hội được khởi công và sẽ được mở bán trong năm nay. Có dự án bán chỉ từ 16 triệu đồng/m2 khiến nhiều người mong chờ trong bối cảnh giá chung cư tăng mạnh như hiện nay.
Ông Dương Đức Tuấn, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội cho biết, nguồn cung nhà xã hội tại Thủ đô sẽ dồi dào hơn. Trong năm nay, thành phố dự kiến hoàn thành 8 dự án với khoảng 4.670 căn và khởi công 6 dự án với hơn 10.200 căn. Thành phố cũng sẽ chấp thuận chủ trương đầu tư cho 6 dự án mới, quy mô 10.500 căn để bổ sung nguồn cung cho các năm tiếp theo.
Theo đó, 8 dự án nhà ở xã hội mới với 1.583 căn hộ tập trung tại quận Long Biên (2 dự án) và quận Hoàng Mai (1 dự án), huyện Thanh Trì (5 dự án).
Trước đó, trong năm 2024 TP. Hà Nội đã hoàn thành 9 dự án nhà ở xã hội, quy mô khoảng 4.800 căn. Từ cuối năm 2024 đến nay, Hà Nội cũng liên tiếp khởi công hai dự án nhà xã hội mới. Đầu tháng 12/2024, chủ đầu tư Udic đã khởi công nhà xã hội N01 Hạ Đình, ngõ 214 Nguyễn Xiển, huyện Thanh Trì. Dự án có 255 căn để bán và 110 căn cho thuê. Giá bán tạm tính 25 triệu đồng/m2, tương đương 1,75 tỉ đồng với căn diện tích 70 m2. Chủ đầu tư tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê căn hộ tại dự án từ quý cuối năm 2025.
Giữa tháng 12, khu nhà xã hội tại xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh cũng được khởi công với 4 khối nhà cao 9 tầng, cung cấp 466 căn hộ cho người thu nhập thấp và cán bộ, chiến sĩ lực lượng vũ trang ở Hà Nội. Đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên của doanh nghiệp thuộc Bộ Quốc phòng - Tổng công ty 319, dự kiến hoàn thành vào tháng 10/2026.
Ông Nguyễn Văn Sinh, Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho biết mới đây Thủ tướng đã quyết định giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030, để các địa phương bổ sung vào chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội. Theo đó, TP Hà Nội được giao xây dựng 4.670 căn trong năm 2025 và xây dựng 44.866 căn hộ trong giai đoạn 2025 - 2030.
Nhiều dự án được khởi công ngay trong năm 2025
Ông Mạc Đình Minh, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP Hà Nội cho biết, trong những tháng đầu năm 2025, tại Hà Nội sẽ khởi công một số dự án nhà ở xã hội mới. Đáng chú ý, một số nhóm dự án nhà ở xã hội còn vướng mắc, đơn vị đã kịp thời tháo gỡ, dự kiến ngay trong quý I/2025 sẽ khởi công từ 3-5 dự án, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân Thủ đô.
Mới đây, trong tuần này liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) và Tổng công ty Viglacera đã khởi công dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City tại ô đất CT3, khu đô thị Kim Chung, huyện Đông Anh.
Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án cung cấp hơn 1.104 căn, dự kiến bàn giao nhà cho cư dân vào quý IV/2026, với giá bán 18,4 triệu đồng/m2 (đã bao gồm 5% thuế VAT và 2% phí bảo trì chung cư).
Nếu trừ thuế, phí giá bán căn hộ tại dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City khoảng 16,2 triệu đồng/m2. Đây là mức giá rất hấp dẫn với người mua nhà trong bối cảnh giá nhà thương mại tại Hà Nội được đẩy lên ngưỡng 60 - 70 triệu đồng/m2 thời gian gần đây.
Dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City có tổng diện tích đất xây dựng gần 3,7ha với 4 tòa nhà cao 12 tầng, một tum, dự kiến cung cấp chỗ ở cho hơn 3.900 người. Đại diện của chủ đầu tư cho biết, với đơn giá bán như trên, một căn hộ diện tích 49,8m2 tại dự án có giá khoảng 916,3 triệu đồng, còn loại căn lớn nhất 64m2 có giá khoảng 1,2 tỉ đồng.
Đây là những tín hiệu tích cực với thị trường nhà ở giá rẻ tại Hà Nội sau một thời gian dài không có thêm dự án nhà xã hội nào triển khai thêm. Trong khi đó, giá nhà ở thương mại lên tới 80 triệu đồng/m2.
