Hà Nội: Xử lý nghiêm 'cò' nhà ở xã hội

Sở Xây dựng thành phố Hà Nội mới đây đã ban hành văn bản hướng dẫn việc bán, cho thuê và thuê mua nhà ở xã hội đối với các dự án không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn thành phố.

Theo hướng dẫn này, các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội có trách nhiệm công bố minh bạch các thông tin về địa điểm, diện tích căn hộ, giá bán và thời gian nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng và trang web chính thức của dự án. Người dân khi có nhu cầu phải nộp hồ sơ trực tiếp cho chủ đầu tư, tuyệt đối không thông qua các đối tượng môi giới hay các sàn giao dịch bất động sản trung gian.

Sở Xây dựng cũng nhấn mạnh việc nghiêm cấm mọi hành vi lợi dụng chính sách nhà ở xã hội để thu tiền hoặc đặt cọc trái quy định. Bên cạnh đó, Sở kiến nghị các đơn vị chức năng như Công an thành phố, UBND các quận, huyện, thị xã và Sở Nông nghiệp và Môi trường tăng cường giám sát, kiểm tra, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm.

Ngoài ra, để thuận lợi cho người dân trong quá trình kê khai, xác nhận điều kiện mua nhà, các địa phương được yêu cầu hướng dẫn cụ thể và hỗ trợ người dân thực hiện các thủ tục theo đúng các mẫu biểu quy định tại Thông tư số 05/2024/TT-BXD.

Việc triển khai nghiêm túc các nội dung hướng dẫn này nhằm đảm bảo công bằng, minh bạch, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân tiếp cận nhà ở xã hội, đồng thời ngăn chặn các hành vi lợi dụng, trục lợi trái pháp luật.

Từ cuối năm 2024, Hà Nội liên tục triển khai các dự án nhà ở xã hội mới như Chung cư cao tầng CT1 thuộc khu nhà ở xã hội Thượng Thanh, dự án nhà ở xã hội NO1 thộc Khu đô thị mới Hạ Đình, Chung cư CT3 - thuộc dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City...

Mặc dù còn khá lâu nữa mới đến thời gian nhận hồ sơ đăng ký hoặc dự án chưa đủ điều kiện mở bán, nhưng trên các diễn đàn, hội nhóm đã xuất hiện nhiều thông tin từ các đối tượng môi giới nhận làm dịch vụ trọn gói hoặc rao bán "suất ngoại giao" nhằm đảm bảo khả năng sở hữu nhà xã hội. Mức phí môi giới hoặc tiền chênh lệch được các môi giới đưa ra dao động từ hàng trăm triệu đến cả tỷ đồng cho mỗi căn nhà xã hội, tuỳ thuộc vào vị trí và mức độ quan tâm của thị trường đối với từng dự án.

Khi liên hệ dưới vai trò khách hàng về dự án Chung cư CT3 - thuộc dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City, một môi giới trên trang batdongsan.com cho biết dự án dự kiến sẽ nhận hồ sơ vào tháng 10. Nếu muốn đảm bảo có suất thì nên làm sớm hồ sơ ngay thời điểm này, phía môi giới sẽ xử lý tất cả các thủ tục với phí là 5 triệu đồng mỗi bộ hồ sơ.

Trong khi đó, một môi giới khác chia sẻ: "Chủ đầu tư đưa ra mức giá là 18,4 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, nếu muốn chắc chắn có suất mua tại dự án, mức tiền chênh lệch sẽ vào khoảng 200 triệu đồng". Môi giới này cũng cho biết thêm, dự án hiện thu hút sự quan tâm lớn nhờ được phát triển bởi hai doanh nghiệp uy tín, vị trí thuận lợi gần khu công nghiệp Bắc Thăng Long, bệnh viện, trường học và nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội hoàn thiện, đồng bộ.